주택거래신고제 시행후 한강권 아파트값 주택거래신고제 도입 후 3개월간 한강 이남지역의 아파트 값은 하락한 반면 한강 이북지역은 상승세를 보인 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 주택거래신고제가 도입된 지난 4월23일부터 지난 23일까지 3개월간 아파트 값 변동률을 조사한 결과 한강 이남지역은 0.38% 하락한 데 반해 한강 이북지역은 0.90% 오른 것으로 집계됐다고 29일 밝혔다.

한강 이남에 위치한 11개 구 중 오름세를 보인 곳은 영등포구(1.56%), 서초구(1.28%), 동작구(0.56%), 구로구(0.28%) 등 4곳에 그쳤고 송파구(-2.87%), 강동구(-2.60%), 강남구(-1.56%) 등 7곳이 하락세를 보였다.

반면 한강 이북지역에서는 총 14개구 중 중랑구(-0.32%), 노원구(-0.04%) 등 2곳만이 하락했고 용산구(2.07%), 종로구(1.85%), 광진구(1.71%), 중구(1.54%) 등 12곳이 오름세를 나타냈다.

특히 용산구는 주택거래신고지역으로 지정됐음에도 민자역사 개발, 미군기지 이전 확정 등에 힘입어 가장 큰 폭의 상승률을 기록해 한남동 하이페리온 70평형의 경우 상승폭이 최고 2억5000만원에 달한 것으로 조사됐다.

또 영등포구에서는 여의도동 삼부아파트 38평형이 6억8000만원~7억원에서 7억5000만원~8억원으로 7000만원~1억원 올랐으며 광진구에서는 워커힐아파트가 최고 1억5500만원 오르는 등 리모델링 추진 단지들이 강세를 보였다.

반면 강남지역을 보면 송파구에서는 주공5단지 34평형이 6억9000만~7억1000만원에서 6억500만~6억5000만원으로 하락했으며 강남구에서는 그동안 강세를 보였던 타워팰리스 1, 2, 3차의 시세가 3개월새 1억~2억원 하락했다.

닥터아파트는 “주택거래신고제와 개발이익환수제를 적용받는 아파트가 대부분 한강 이남에 위치해 이 지역의 하락폭이 컸던 반면 한강 이북은 규제가 덜하고 재개발 및 리모델링 대상 아파트가 많아 상승폭이 컸던 것으로 분석된다”고 밝혔다.

/황일곤 기자 [email protected]

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