매매가 50%까지 내려… 99년 이후 최저 기록 아파트 매매가와 전세의 격차가 점점 커지면서 매매가 대비 전세비율이 지난 99년 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

3일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 5월 말 현재 전국 아파트 평균 매매가는 평당 638만원, 전세는 평당 320만원으로 매매가 대비 전세 비율이 50.1%에 그친 것으로 집계됐다.

이는 지난 99년 이후 최저치로 작년에 비해서는 4.1%포인트, 지난 2001년 12월(62.8%)에 비해서는 무려 12.7%포인트 각각 낮아진 것이다.

지역별로 보면 서울 43.8%, 신도시 48.0%, 경기 52.1%, 인천 56.2%를 각각 기록 했으며 지방은 63.9%로 비교적 높은 수치를 보였다.

서울에서는 특히 송파구(32.8%), 강남구(35.3%), 강동구(35.9%), 서초구(38.5%) 등 강남권이 모두 30%대에 머물렀으며 양천구(42.6%), 용산구(43.0%) 등도 50%를 밑돌았다.

강남권의 전세 비율이 낮은 것은 노후 재건축 단지가 많아 매매가는 급등한 반면 전세는 그다지 오르지 않았기 때문인 것으로 분석됐다.

경기지역에서도 재건축 단지가 밀집한 과천시가 27.8%로 가장 낮은 수치를 기록했으며 그 다음은 용인시(37.3%), 광명시(43.7%), 파주시(45.4%), 의왕시(45.5%) 등의 순이었다.

지방광역시의 경우 부산 65.7%, 대구 64.5%, 광주 63.5%, 울산 72.9%를 각각 기록했으며 최근 매매가가 급등한 대전이 56.9%로 가장 낮은 수치를 보였다.

닥터아파트 관계자는 “매매가 대비 전세 비율이 하락하고 있는 것은 지난 2002년 이후 전세 수요보다 내집마련 혹은 투자를 위한 매매 수요가 많아지면서 매매가가 전세보다 훨씬 큰 폭으로 상승했기 때문”이라고 말했다.

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