[고양=이기홍 기자] 고양시의 사회주택(씨앗주택)인 2호가 내년 3월 민간사업자 선정 후, 2023년 6월 중에 준공 및 입주자를 모집할 계획이다.

고양 덕양구 삼송동 143-23번지 삼송취락지구 내 지어질 사회주택은 928㎡ 면적에 2개동 11호와 커뮤니티 1개 공간으로 추진된다.

시는 이달 중 민간사업자 공모를 통해 내년 2월 중에 사업계획서를 제출받은 후 3월 중에 사업자를 선정할 계획이다.

신청자 중에 건축사 자격이 없을 경우에는 2개 이상의 법인으로 구성된 컨소시엄도 가능하도록 했다.

사회주택 1호는 사업지를 필지 분활해 2개의 건축물로 계획 중이며 사업지 인근 농협 창고의 진출입에 지장이 없도록 설계해야 한다.

현 부지에는 택시쉼터 및 부설주차장이 있으나 이 시설은 존치하도록 했다.

고양시는 지난 3월에 사회주택 지원사업 계획을 수립했다.

이어 5월과 7월, 도시관리계획 결정 변경 용역을 거쳐 11월에 도시관리계획을 결정 고시했다.

시가 21일 밝힌 사회주택사업 민간사업자 공모지침에 따르면 사업자는 시 소유의 토지를 임차해 주택을 건설하고 20년간 임대주택으로 운영하며 입주자 및 건축물을 관리하도록 하고 있다.

주택 임대료는 시세의 80% 이내로 하고 임대료 상승률은 2년에 5% 이내로 했다.

입주대상은 무주택자로 공고 시점 통계청 발표 전년도에 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하여야 하며 맛벌이의 경우 월평균 소득 120% 이내여야 한다.

주택 임차인은 최장 10년간 거주할 수 있으며 2년마다 재계약한다.

민간사업자는 입주자의 커뮤니티로 활용될 수 있는 부대복리시설을 주거면적 10% 이상으로 설치하고 분양전환을 할 수 없다.

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