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분양권전매 자유로운 ‘아파텔’ 인기 급상승
시민일보 2004.04.06
최근 주상복합아파트가 분양권 전매 제한을 받음에 따라 분양권 전매가 자유로운 오피스텔로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 고급 주상복합과 함께 짓는 오피스텔이나 주거 기능이 강화된 일명 아파텔이 각광을 받고 있다. 실제로 지난달 분양된 서울 용산구 시티파크는 오피스텔 141실 모집에 3만442명이 청약해 216대 1 ...
“주상복합 전매 막차타자”
시민일보 2004.04.05
부동산 시장 침체 속에서도 분양권 전매가 가능한 `막차’를 타려는 수요가 한꺼번에 몰리면서 주상복합 시장이 반짝 열기를 구가하고 있다. 5일 업계에 따르면 최근 서울과 지방에 분양된 주상복합에는 투자자들이 한꺼번에 몰리면서 청약경쟁률이 치솟고 있으며 일부 단지는 100%의 계약률을 올리는 등 과열양상을 보이고 있다. ...
분양권 양도세 매수자 부담땐 중과세
시민일보 2004.04.05
국세청은 5일 아파트 분양권을 매매할 때 매도자가 내야 할 양도소득세를 매수자가 부담한 사실이 적발될 경우 해당 양도세를 양도차익에 포함해 중과세하기로 했다. 이는 최근 투기 과열을 빚고 있는 용산 시티파크 주상복합아파트 등 고가 아파트 분양권 전매 과정에서 양도세를 매수자가 부담하는 조건의 약정이 성행하고 있다는 정보 ...
상가 1평이 지방아파트 ‘한채값’
시민일보 2004.04.05
투자처를 잃은 시중 부동자금이 상가시장으로 쏠리면서 과열 현상이 빚어지고 있다. 특히 수익성과 안정성을 동시에 잡을 수 있다는 생각에 대단위 아파트 단지내 상가로 투자자들이 대거 몰리는 바람에 이들 상가 낙찰가는 천정부지로 뛰어오르고 있다. 5일 부동산업계에 따르면 최근 실시된 인천시 부평구 삼산주공 7블럭 단지내 상 ...
부동산 신규경매물건 작년보다 78% 급증
시민일보 2004.04.05
경기침체가 지속되면서 법원 경매에 부쳐지는 부동산 물건이 큰 폭으로 증가하고 있다. 5일 법원경매정보제공업체 지지옥션에 따르면 지난 3월 전국 법원 경매에 나온 부동산 물건은 총 3만7770건으로 전월에 비해 22%, 작년 동월에 비해서는 66% 각각 증가한 것으로 집계됐다. 특히 전달 유찰된 물건을 제외하고 처음 입 ...
부동산시장 ‘꽁꽁’ 유망 투자처 없다
시민일보 2004.04.01
용산 시티파크에 7조원에 육박하는 시중 부동자금이 몰려들었지만 정작 부동산시장에서는 마땅한 투자처를 찾기 어려운 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산007이 중개업소 315곳을 대상으로 조사해 1일 밝힌 결과에 따르면 투자상담을 할 때 가장 유망하다고 추천하고 싶은 상품을 묻는 질문에 응답자의 43.5%가 ‘특별히 추 ...
여주군 산촌 대대적 개발
시민일보 2004.04.01
경기도 여주군은 지난 2003년부터 올해까지 총 사업비 17억3700만원(보조 12억2000만원, 융자 2억원, 자부담 3억3700만원)을 들여 금사면 주록리 일원에 산촌종합개발사업을 추진하고 있다고 1일 밝혔다. 군이 지난해 완료한 산촌종합개발 주요사업은 폐교부지 정리와 조경사업, 노인정 및 건강관리실 건축, 하천주변 ...
‘시티파크’ 20대 당첨자 특별조사
시민일보 2004.04.01
최근 서울 용산지역에 분양된 주상복합아파트 `시티파크’에 20대 당첨자가 10여명 이상 나온 것과 관련해 정부가 불법증여 여부에 대한 특별조사에 나섰다. 건설교통부는 1일 “시티파크 당첨자중 20대가 15명이나 포함된 것으로 파악됐다”면서 “이들 중 상당수는 경제적 능력이 없어 부모로부터 증여를 받은 것으로 추정되는 만 ...
화성시, 공유토지 분할특례법 시행
시민일보 2004.04.01
경기도 화성시는 공유 토지를 현재의 점유상태를 기준으로 간단한 절차에 따라 분할할 수 있게 함으로써 토지에 대한 소유권행사와 토지의 이용에 따르는 불편을 해소키로 했다. 1일 시에 따르면 4월1일부터 2006년 말까지 한시적으로 운영되는 이 특례법은 공유자 총수의 3분의 1 이상이 그 지상에 건물을 소유하는 방법으로 ...
충청권 분양시장 ‘들썩’
시민일보 2004.03.31
용산 시티파크에 이어 충청권 아파트 분양시장이 들썩거리고 있다. 행정수도 이전 계획에 이어 고속철 개통이라는 커다란 호재가 떠오르면서 오창, 천안, 공주, 대전 등 충청권 전역의 신규 분양시장이 청약자들로 북새통을 이루고 있다. 31일 업계에 따르면 쌍용건설, 중앙건설, 한라건설, 우림건설, 한국토지신탁 등 5개사가 ...
시티파크 웃돈도 ‘과열’1단지 로열층 호가 최고 3억 불러
시민일보 2004.03.31
청약증거금 6조9000여억원, 경쟁률 328대 1의 청약 과열이 빚어졌던 주상복합아파트 용산 시티파크가 분양권 프리미엄에서도 과열 양상을 보이고 있다. 31일 부동산업계에 따르면 지난 30일 용산 시티파크의 청약 당첨자가 인터넷과 여의도 모델하우스를 통해 발표된 뒤 이 주상복합의 분양권 프리미엄이 급격히 치솟는 모습을 ...
재건축·재개발 단지 분양가 조합원-일반간 격차 심하다
시민일보 2004.03.31
재건축이나 재개발 단지의 경우 같은 동, 같은 평형이라도 조합원 분양가와 일반 분양가간 격차가 최고 3억원에 육박하는 것으로 나타났다. 31일 업계와 부동산뱅크에 따르면 올해 3차 동시분양에 나온 잠실주공4단지 재건축 아파트 50평형은 일반분양가가 11억529만원으로 책정된 반면 조합원에게는 8억1013만원에 배정돼 그 ...
올해 전국 재개발·재건축 4곳
시민일보 2004.03.30
대한주택공사는 올해 전국 4개 재개발·재건축 사업지구에 9365가구를 분양 또는 임대한다고 30일 밝혔다. 사업지구별 가구수는 △서울 신림1구역(난곡) 3322가구 △경남 창원반송 1지구 2706가구 △창원반송 2지구 2610가구 △경북 포항환호지구 727가구 등이다. 4월중 315가구를 일반분양하는 신림1구역은 지하 ...
광양항 건설사업 민간투자 전환
시민일보 2004.03.30
전남 광양항 개발이 내년부터 민간투자 사업으로 전환된다. 해양수산부는 30일 “동양고속건설㈜ 컨소시엄이 제출한 `광양항 3-3단계 컨테이너 부두 민자개발 사업’ 제안서를 31일 자체 민간투자사업심의위원회(위원장 김영남 차관)에서 승인할 방침”이라고 밝혔다. 총 투자비 8000억원 규모의 이 사업은 광양항에 5만t급 컨 ...
아파트 분양열기 살아나 대전 곳곳 순위내 마감 ‘화색’
시민일보 2004.03.30
최근 대전에서 분양에 들어가거나 분양 대기중인 아파트 시장에 실수요자 위주의 투자자들이 몰리며 분양열기가 다시 가열되고 있는 반면 토지시장은 이전과 달리 미미하다. 30일 관련업계에 따르면 지난 27일 대전시 서구청 옆에서 개관한 대우·신동아건설의 문화마을 모델하우스에는 이날 하루에만 1만명이 넘는 인파가 몰리며 지난해 ...
내달 전국서 아파트 2만7940가구 집들이
시민일보 2004.03.30
4월 중 전국에서 아파트 2만7000여가구가 새로 분양된다. 30일 건설교통부에 따르면 4월 아파트 신규분양 물량은 총 2만7940가구로 작년 4월(3만4794가구)에 비해 19.7%, 이달(3만8633가구)에 비해서는 27.7% 감소한 것으로 집계됐다. 지역별로는 서울 2386가구, 경기 8348가구, 인천 2090 ...
해외건설 다시 ‘기지개’
시민일보 2004.03.29
외환위기 이후 사실상 중단됐던 시행·건설업계의 해외개발사업이 다시 기지개를 켜고 있다. 외환위기 이전 해외개발사업이 대규모 손실을 불러오면서 사실상 업계의 금기로 여겨졌지만 최근 국내 부동산경기의 침체 속에서 해외개발사업은 사업다각화의 좋은 수단으로 다시 주목을 받고 있다. ▲개발 노하우, 해외에서 펼친다=29일 업계 ...
시티파크 전매 稅부담 크게 늘듯
시민일보 2004.03.29
투기 과열 현상을 빚은 `용산 시티파크’ 주상복합 아파트의 분양권이 여러 차례에 걸쳐 불법 전매될 경우 원래 당첨자의 세부담이 크게 늘어날 것으로 보인다. 따라서 분양권을 팔거나 살 때에 매도·매수자 모두가 상대를 확인하고 직접 분양사무실에 가서 명의를 변경해야 불이익을 당하지 않는다는 게 국세청의 설명이다. 국세청 ...
仁川 북항주변 10만평규모 자동차 수출물류단지 조성
시민일보 2004.03.29
인천에 자동차 수출 물류단지와 자동차 성능 시험장 등이 조성될 전망이다. 인천시는 GM대우가 오는 2006년 옛 대우자동차 부평공장을 인수하고 연간 44만대의 생산시스템을 갖추게 됨에 따라 자동차산업을 집중 육성키로 했다고 29일 밝혔다. 이를 위해 2006년까지 인천시 서구 원창동 북항 주변 ㈜한진중공업 소유 1 ...
서울 아파트 44% 평당 천만원 넘어
시민일보 2004.03.29
지난해 아파트 가격 상승세에 힘입어 평당 1000만원이 넘는 아파트가 크게 늘어 서울시내 전체 아파트의 44%에 달하는 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 스피드뱅크가 서울시내 아파트 96만8000여가구를 대상으로 조사해 29일 밝힌 결과에 따르면 전체 아파트의 44%인 42만6239가구가 평당 1000만원을 넘는 것으로 ...