주거·상업·문화 복합지구 들어서… 오는 10월 착공

[시민일보=전용혁 기자]지난 2009년 1월 발생한 용산참사로 약 8년여 동안 멈춰있던 서울 용산 4구역(용산구 한강로3가 63-70번지 일대 국제빌딩 주변) 일대가 2020년 새로운 명소로 다시 태어난다.

7일 서울시에 따르면 미국 뉴욕의 배터리 파크(Battery Park), 독일 베를린의 포츠다머플라츠(Potsdamer Platz)와 같이 대규모 공원과 건물이 조화를 이루는 ‘주거ㆍ상업ㆍ문화 복합지구’가 기본 콘셉트다.

용산4구역 정비계획 변경(안)이 지난 6일 서울시 도시계획위원회 심의를 통과함에 따라 약 8년간 표류했던 사업 추진이 탄력을 받게 됐고, 오는 10월 착공에 들어가 2020년 6월 준공이 목표다.

정비계획 변경(안)에 따르면 사업부지 5만3066㎡(연면적 37만1298.09㎡)에 ▲주상복합 아파트 4개동(31~43층) ▲업무시설 1개동(34층) ▲공공시설(5층) ▲문화공원(가칭 ‘용산파크웨이’ㆍ1만7615㎡)가 들어선다.

주상복합 건물 1층 전체 면적의 21%가 넘는 공간을 공공보행 통로로 설치해 단지 내부를 전면 개방하는 새로운 모델을 제시한다.

개인소유권을 중시하는 국내에서는 처음 시도되는 것으로 문화공원과 연계해 24시간 개방한다.

전면개방을 보장하기 위해 출입구 같은 시설을 일체 설치하지 않고 공공보행통로 주변으로는 상가와 이벤트 공간을 마련, 공원을 포함해 약 2만평이 넘는 대규모 휴게ㆍ놀이ㆍ상업 복합공간이 조성된다.

기부채납(공공기여)은 기존에 편중됐던 도로나 공원 같은 기반시설에서 벗어나 활용가치가 높은 공공시설물로 받는다.

지하 1층~지상 5층, 연면적 1만㎡ 규모 건물에 용산 일대에 부족한 아동ㆍ청소년 예술교육 센터 같은 문화ㆍ복지 시설이 건립될 계획이다.

구역 내 공원(가칭 '용산파크웨이'ㆍ1만7615㎡)은 미디어광장(8740㎡ 2017년 조성 예정), 용산프롬나드(1만4104㎡) 등 주변공원 및 획지와 연계하는 광역적 계획을 통해 이 일대를 대표하는 대규모 테마공원으로 만든다.

광화문광장과 서울광장을 합친 것(3만2000㎡)보다 약 1.3배 큰 규모(약 4만㎡)다.

이렇게 되면 용산역부터 국립중앙박물관까지 약 1.4km에 이르는 공원길이 조성될 것으로 기대된다.

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