분당급 추가신도시 후보지 거론 탓 ‘분당급’ 추가신도시 후보지로 거론돼 온 광주시 오포면과 용인시 모현면 일대 땅값이 연초부터 크게 올라 신도시 개발 부작용이 나타나고 있다.

28일 건설교통부가 발표한 2007년 1월 지가동향에 따르면 이 기간 중 전국 땅값은 전월대비 0.36% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 전달 상승률(0.49%)보다 다소 낮아진 것이지만, 통상 동절기의 거래 부진에 따른 안정세를 감안하면 비교적 상승폭이 높다는 지적이다.

248개 시·군·구 가운데 수도권 51곳을 포함, 모두 68개 지역이 전국 평균 상승률을 상회했다. 시·도별로는 서울이 0.51%로 가장 많이 올랐고 인천(0.45%)과 경기(0.40%) 등도 전국 평균치를 웃돌았다.

지역별로는 오는 6월 발표 예정인 수도권 추가신도시 후보지에서 땅값 불안 현상이 두드러졌다. 경기 광주시의 경우 오포면 일대를 중심으로 1월에만 1.16% 올라, 최고 상승률을 기록했다.
용인시 처인구도 모현면 일대가 추가신도시 후보지로 거론되면서 전국 평균 상승률보다 배 이상 높은 0.76%의 오름폭을 보였다. 의정부시도 경기 1차뉴타운 지구 지정에 따른 개발 기대감 등으로 인해 0.67%의 상승률을 나타냈다.

서울에선 미군기지 이전에 따른 용산민족공원 개발 기대감과 서울시의 한남뉴타운 재개발촉진지구 지정 등으로 탄력을 받은 용산구가 0.79% 가량 올랐다. 뚝섬 개발과 왕십리뉴타운, 서울시 유턴 프로젝트 등에 따른 기대치가 반영되고 있는 성동구도 한 달새 0.78% 상승했다.

인천의 경우 영종지구 보상에 따른 대토수요가 증가하고 있는 옹진군(0.72%)과 중구(0.65%), 검단신도시 건설 기대가 반영된 서구(0.66%) 등이 상대적으로 큰 폭의 땅값 상승률을 보였다.

올 1월 중 토지거래량은 24만2385필지, 7273만평(2억4043만㎡)으로, 지난해 같은 기간에 비해 필지수는 58.8% 증가했고 면적은 34.6% 늘었다. 이처럼 토지거래가 증가한 원인은 올해부터 시행되는 모든 부동산에 대한 양도소득세 실거래가 과세를 앞두고 토지 매각을 서둘렀기 때문이라고 건교부는 분석했다.

/뉴시스

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