이유는 ‘주택수요 감소·미분양우려’ 74.7% 으뜸 ‘8.31 부동산 대책’이 나온 지 100일을 앞두고 있는 가운데 절반에 가까운 건설업체들이 대책 발표 당시보다 신규 주택공급물량을 줄이거나 공급계획을 철회하고 있다는 조사결과가 나왔다.

5일 대한상공회의소(회장 손경식)가 서울, 경기 및 전국 광역시 소재 220개 주요 건설업체를 대상으로 ‘8.31 부동산 대책에 따른 건설업계 대응실태’를 조사한 결과에 따르면 응답기업의 47.5%가 대책 발표 이후 주택공급을 줄이겠다고 응답했다. 이번 조치가 다양한 공급확대방안을 망라하고 있었음에도 불구하고 공급을 늘리겠다는 응답은 2.5%에 불과했다.

‘주택공급계획을 축소 또는 철회’한 이유를 묻는 질문에 응답기업의 74.7%는 ‘주택수요 감소 및 미분양에 대한 우려’를 꼽았다. 수익성 악화(11.6%), 자금조달 등의 애로(8.4%), 규제강화로 인한 장벽(5.3%) 등 다른 응답 비중은 높지 않았다.

“아직 기존 공급계획을 수정하지 않고 있다”(변화없음)고 응답한 업체도 50.0%에 달하고 있어 8.31 후속입법 등 추진과정과 시장의 움직임을 관망하고 있는 기업들도 적지않은 것으로 나타났다.

공급 비중을 증가시킬 계획인 상품을 물은 질문에 대해 ‘아파트’(69.0%)를 꼽은 기업이 가장 많았다. 공급 비중을 줄이겠다고 응답한 상품으로는 ‘상가·사무용건물’(31.5%), ‘주상복합·오피스텔’(28.5%) 순으로 조사됐다.

아파트 규모별 공급계획에 대해서는 ‘중대형 평형 비율을 늘리겠다’(43.0%)는 응답이 가장 많았으며 ‘기존 대형·소형비율을 유지하겠다’는 응답은 36.5%였다. 소형을 늘리겠다는 답은 5.5%에 그쳐 중대형 선호의 시장추세를 그대로 반영했다.

한편 ‘8.31 부동산 대책’을 ‘10.29 부동산 종합대책’과 비교하는 질문에 대해 ‘집값 안정에 더 효과적일 것’이라고 대답한 기업이 44.5%로 부정적(집값안정에 효과적이지 않다)(34.5%)인 응답보다 다소 많은 것으로 조사됐다.

특히 이번 대책으로 인한 부동산 경기 전망에 대해서는 ‘단기적으로 침체 후 다시 회복될 것’이란 전망(44.5%)이 가장 많았으며 ‘중장기적으로도 침체가 지속될 것’이란 전망도 31.0%에 달했다.

‘8.31 부동산 대책’을 전후해 냉각된 주택경기가 올해 상반기 수준으로 회복되는데 필요한 기간을 묻는 질문에 대해서는 ‘1~2년’(38.5%), ‘2~3년’(30.5%), ‘1년 이내’(28.5%)순이었다.

대책 가운데 민간 건설업계에 가장 큰 영향을 줄 수 있는 요인으로 응답기업들은 ‘세제 강화’(35.0%), ‘전매 제한 강화’(21.5%) 등 주택수요에 영향을 줄 수 있는 요인들을 우선 꼽았다. 그러나 주택공급 확대를 위한 ‘신도시 건설’ 등의 응답률은 5.5%에 그치고 있어 건설업체들에게는 크게 주목 받지 못한 것으로 드러났다.

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]