역삼 래미안등 5600가구 집주인맞이
거래 활발 “부동산시장 침체, 난 몰라”


“하루 종일 울리는 전화벨 소리에 눈코 뜰 새도 없어요, 늘 요즘만 같았으면 하는 바람입니다”

역삼동 삼성래미안 인근 S공인 정 대표는 오늘 하루에만 3건의 전세 계약을 했다며 연신 싱글거렸다. 지난 2003년 4월 도곡1단지를 필두로 분양 랠리에 돌입했던 영동1·2·3단지 이른바 강남권 빅4 재건축 아파트의 입주가 속속 이뤄지고 있다. 총 5040가구에 이르던 5층짜리 낡은 주공아파트는 각각 도곡 렉슬, 역삼 래미안, 역삼 e-편한세상, 역삼 푸르지오라는 새 이름을 가진 22~25개층 아파트로의 변신을 마친 상태다.

가장 먼저 몸단장을 마치고 새 주인을 맞이하는 주인공은 역삼 래미안. 역삼동 영동주공1단지 13평형 1054가구를 1대1 재건축해 24평형과 33평형으로 탈바꿈했다.

인근 중개업자들도 덩달아 바빠졌다. 8.31 대책 발표 후 한동안 숨죽여 있던 부동산 시장이 입주를 계기로 살아나고 있기 때문이다. 특히 입주자의 40% 가량이 세입자일 정도로 전세 계약이 활발하다. S공인 정 대표는 “전세 대란과 맞물리며 입주 1~2달 전 이미 대부분의 전세 계약이 이뤄졌다”며 “하지만 아직까지도 간간히 전세 물량이 나오고 있어 어렵지 않게 전세를 구할 수 있다”고 전했다.

내달 16일 입주가 예정돼 있는 역삼 e-편한세상도 미리 전세를 구하려는 사람들로 인해 북새통을 이루고 있다. 영동2단지 13평형 840가구를 래미안과 마찬가지인 1대1 재건축을 통해 24평형과 32평형으로 지은 이 단지는 20여일 앞으로 다가온 입주 날짜에 맞춰 한창 마무리 작업중에 있다.

반면 영동3단지를 재건축한 역삼 푸르지오는 한달 넘게 남은 입주 날짜로 인해 아직은 잠잠한 모습이다. 24평형, 31평형으로 이뤄진 이 단지는 총 738가구가 내년 1월5일경 새 주인을 맞을 예정으로 래미안과 e-편한세상에 비해 문의는 많지 않다는 게 공인중개사들의 설명이다.

지하철 분당선 한티역을 중심으로 마주하는 한티역 역세권의 네 아파트이지만 렉슬과 래미안, e-편한세상, 푸르지오지간 가격은 큰 차이를 보이고 있다. 보통 20평대는 7000만~8000만원 정도, 30평대는 1억원 이상 차이가 난다.

한편 ‘新도곡밸리’에는 이번 5630가구 입주 외에도 2007년 8월까지 도곡2차, 신도곡, 개나리 1~3차를 재건축한 2507가구가 들어설 예정이다. 개나리4~6차, 진달래1~3차 등도 재건축을 진행중에 있어 2010년 이후에는 총 1만여 가구의 주거 단지가 형성될 전망이다.

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