환지정리란 땅의 경계가 들쑥날쑥해 정확한 구분이 힘든 토지구역을 알아보기 쉽고 이용이 편리하게 정리하는 것을 말한다.

구에 따르면 지하철 4호선의 시·종착역인 당고개역에서 남양주 별내로 가는 중 상계3·4동 주민센터 뒤편으로 있는 지역이 상계1구역이다.

이 구역은 환지가 정리되지 않아, 등기가 존재하지 않거나 등기 내용이 실제와 상이해, 사실상 매매나 대출과 같은 재산권 행사가 불가했다.

이와 함께 재정비촉진구역으로 지정됐음에도 불구하고 재정비사업 또한 답보상태에 있었다.

특히 환지정리가 어려웠던 이유는 토지를 반듯하게 정리하면 어쩔 수 없이 소유 토지가 늘거나 줄어드는 문제가 있었기 때문이다.

땅이 늘어나는 지주들은 그만큼 돈을 더 내야하고, 줄어드는 지주들은 돈을 받아야한다.

구는 이 같은 문제를 해결하기 위해 타 지자체에서 진행된 환지정리 판례들을 참고, 양쪽 지주들이 납득할 수 있는 합리적인 가격을 제시하는 방법으로 환지정리를 추진했으며, 정리를 완료할 수 있었다.

이로써 50여년이 넘은 문제를 해결해 주민들 숙원사업이 진행될 수 있는 계기가 마련됐다.

앞으로 인근 2구역, 5구역에 대해서도 본격적인 환지정리를 추진, 재정비사업이 더욱 탄력을 받을 전망이다.

오승록 구청장은 "앞으로도 장기 미해결 민원으로 불편함을 겪는 주민의 입장에서 한발 앞서 적극적인 행정 서비스를 구현해 나가겠다"라며 "상계3·4동 주민들의 숙원인 재정비사업이 안전하고 만족도 높게 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편, 상계재정비사업은 1~6구역으로 나눠 진행되며, 최고 29층의 82개동 7600여 가구가 들어서는 재개발·재건축 사업이다.

가장 빠르게 추진된 4구역은 지난해 12월 건축이 완료돼 입주를 마쳤으며, 6구역은 올해 4월 공사를 시작했다.

1구역은 10월 사업시행 인가를 하는 등 안정적으로 추진되고 있으며, 3구역은 재정비구역에서 해지된 상태다.

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