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‘억대 프리미엄’ 시대
시민일보 2003.11.13
최근 강남에 이어 강북지역의 주상복합시장도 ‘억대 프리미엄’ 시대를 맞고 있다. 그동안 강남 도곡동 타워팰리스 등의 위세에 밀려 강북의 주상복합아파트가 주목을 받지 못했지만 강북 재개발, 미군기지 이전 등의 호재가 겹치면서 이 지역 주상복합 가격도 한단계 껑충 올라선 상태이다. 13일 업계에 따르면 용산LG에클라트와 ...
외국인도 투기 국부 유출
시민일보 2003.11.13
외환 위기 이후 외국인 투자 유치를 위해 개방된 부동산시장이 외국인들의 투기장으로 변해 부동산 가격 상승과 국부 유출을 초래한 것으로 나타났다. 이에 따라 취득·등록세와 양도소득세는 물론 외국인 투자촉진법 등 부동산 거래와 관련한 법률도 시급히 정비해야 할 것으로 지적됐다. 13일 재정경제부 정태식 사무관이 건국대 부 ...
대치동 ‘빅3 아파트’
시민일보 2003.11.13
정부의 10·29대책에 따라 강남권 재건축아파트를 중심으로 매매가격이 내림세로 돌아선 가운데 강남구 대치동 개포우성ㆍ선경ㆍ미도아파트 등 소위 ‘빅3’아파트는 호가가 상승하는 ‘따로 장세’를 보이고 있다. 특히 이들 아파트 일부 평형의 매도호가는 이미 평당 3500만원을 돌파하는 등 정부의 잇단 규제책에도 불구하고 집주인 ...
“더 깎아줄테니 사라”
시민일보 2003.11.13
“좀더 깎아 줄테니 계약포기만은 제발…”. 최근 아파트 매도자들이 계약금을 1000만∼2000만원 가량 추가로 깎아주는 사례가 잇따르고 있는 것으로 나타났다. `10·29 부동산종합대책’ 여파로 집값이 계속 하락하면서 계약을 포기하는 사례가 늘어나자 매도자들이 계약포기를 만류하기 위해 울며 겨자먹기로 집값 깎아주기에 ...
구의 ‘현대홈시티’ 102가구
시민일보 2003.11.13
현대건설은 서울 광진구 자양동 779-8번지 일대에 주상복합아파트 `구의 현대홈시티’ 102가구를 분양한다고 13일 밝혔다. 구의 현대홈시티는 연면적 302평에 지하 6층, 지상 20층짜리 1개동 규모로 33평형(85가구)과 44평형(17가구) 2개 평형으로 구성돼 있다. 2면개방 설계로 한강조망을 생생하게 즐길 수 ...
강남 아파트값 급락세 가속화
시민일보 2003.11.12
강남 아파트시장의 가격하락 현상이 가속화되고 있다. 양도세와 보유세의 이중 강화로 궁지에 몰린 1가구 다주택 보유자들이 급매물가격을 계속 낮추며 거래를 시도하고 있으나 매수세는 완전 실종돼 강남아파트 가격의 추가하락이 불가피할 전망이다. ▲재건축 아파트값 ‘추풍낙엽’=13일 업계에 따르면 최근 부동산시장 종합대책과 보 ...
경매시장 강남아파트 ‘인기’
시민일보 2003.11.12
부동산 경매시장에서 강남아파트의 인기는 지난달 토지공개념 발언과 부동산시장 종합대책 등이 잇따랐음에도 불구하고 여전히 높았던 것으로 나타났다. 경매정보업체 지지옥션이 12일 내놓은 자료에 따르면 지난달 전국에서 3만940건의 물건이 경매로 나왔으며 그중 8858건이 낙찰돼 낙찰률은 28.6%, 감정가 대비 낙찰가율은 6 ...
‘서비스 오피스’ 오픈
시민일보 2003.11.12
강남 역삼동 스타타워빌딩의 임대 및 자산관리를 맡고 있는 스타PMC는 스타타워빌딩 41층에 서비스 오피스 ‘스위트41’을 오픈한다고 12일 밝혔다. 스위트41은 기존 일반 오피스와 비즈니스센터의 장점을 합친 신개념의 오피스로 사무실을 임대하는 기업에 회의실, 안내실, 휴게실 등 꼭 필요하지만 자주 쓰지않는 공간을 무료로 ...
외국인보유 토지
시민일보 2003.11.12
외국인 토지보유 면적이 여의도의 17.4배에 달하고 이를 금액으로 환산하면 약 20조원이 넘는 것으로 조사됐다. 그러나 외국인 토지 보유 증가율은 최근 급감한 것으로 나타났다. 12일 건설교통부에 따르면 지난 9월말 현재 외국인이 보유하고 있는 토지는 2만2188건, 1억4753만2000㎡(4462만8000평)로 여의도 ...
영등포 상가·오피스텔
시민일보 2003.11.12
우림건설은 서울 영등포 양평역 바로 앞에 들어서는 우림보보카운티의 상가 및 오피스텔(회사보유분 20실)을 특별분양한다고 12일 밝혔다. 오는 20일부터 입주를 시작하는 우림보보카운티는 상가(지상 1∼2층) 19개와 오피스텔(3∼12층) 226실로 구성돼 있으며 오피스텔은 모두 9∼15평형짜리 소형 평형이다. 지하철 5 ...
부동산시장 ‘기’ 완전히 꺾였다
시민일보 2003.11.11
`10·29 부동산종합대책’에 이어 보유세강화방안, 주택거래신고제 등의 후속조치들이 잇따라 가시화되면서 부동산시장의 `기(氣)’가 완전히 꺾였다. 매물이 갈수록 늘어나고 가격하락폭도 확대되고 있지만 매수세가 전혀 없어 거래는 여전히 `올스톱’된 상태다. 가격이 한주동안 평균 2000만∼3000만원, 최고 7000만원 정 ...
같은區 분양가 ‘천양지차’
시민일보 2003.11.11
아파트의 평당 분양가가 같은 구(區) 내에서도 최고 2000만원 가까이나 차이가 나는 등 지역별, 단지별 차별화 현상이 극심한 것으로 나타났다. 11일 내집마련정보사(www.yesapt. co.kr)에 따르면 서울1∼10차 동시분양을 통해 공급된 아파트의 평당 분양가를 조사한 결과 같은 구내에 있는 단지간에도 입지여건 ...
신축 아파트 ‘플러스 옵션’ 도입
시민일보 2003.11.11
오는 12월부터 냉장고나 세탁기 등 가전제품과 가구, 위생용품은 아파트 분양가 산정에서 제외되는 한편, 입주자가 원할 경우 별도로 계약할 수 있도록 하는 이른바 `플러스 옵션제’가 도입된다. 플러스 옵션제란 아파트 분양가 산정 대상에서 제외된 마감재 등을 입주자가 추가로 비용을 지불하고 설치하는 방식으로, 기본 분양가에 ...
신답 ‘메가트리움’ 306가구
시민일보 2003.11.11
벽산건설은 동대문구 답십리동 498-1번지 일대에 주상복합아파트 ‘청계벽산 메가트리움’을 분양한다고 11일 밝혔다. 아파트 25, 35평형 114가구와 오피스텔 17, 20, 21, 26, 37평형 192가구 등 총 306가구로 이뤄져 있으며 이중 아파트 86가구와 오피스텔 160실 등 246가구가 일반 분양된다. 2 ...
서울지역 아파트값
시민일보 2003.11.10
`10·29 부동산종합대책’ 여파로 강남권 재건축단지를 중심으로 가격하락폭이 커지고 있다. 강남권이 일제히 약세를 보이며 서울지역 아파트 매매가격 주간변동률이 9개월만에 하락세를 보였으며 매물이 계속 늘어나고 있으나 매수세 실종으로 거래는 여전히 이뤄지지 않고 있다. 10일 부동산114(www.r114.co.kr)에 ...
지난주 주택시장지수 49.9
시민일보 2003.11.10
`10·29 부동산종합대책’ 여파로 매수세가 완전히 실종되면서 주택시장지수가 지난 3월 이후 최저수준으로 떨어졌다. 10일 닥터아파트(www.DrApt. com)에 따르면 지난주 전국 219개 부동산 중개업소를 대상으로 조사한 주택시장지수는 49.9로 1주전(62.1)에 비해 12.2포인트 급락했다. 이는 닥터아파트가 ...
고양 풍동 1270가구 분양
시민일보 2003.11.10
경기도 고양시의 마지막 노른자위인 풍동지구(주공 그린빌) 공공분양 물량 1270가구가 12∼18일 분양신청을 받는다. 주공이 직접 건설하는 공공분양 물량은 30평형 175가구, 33평형 1095가구로 이 가운데 318가구는 지구내 철거민, 보훈대상자, 장애인, 공무원 등에게 특별분양되고 124가구는 노부모 부양 우선 공 ...
아파트단지 40%
시민일보 2003.11.10
이달 말께 전국의 아파트단지의 약 40%에 해당하는 7500여단지의 기준시가가 상향조정될 전망이다. 국세청 관계자는 10일 “투기지역과 투기과열지구 또는 아파트 가격이 일정 금액이상 급등한 단지를 대상으로 기준시가 조정 작업을 벌이고 있다”고 말하고 “그러나 재고시 대상 아파트단지는 전국 아파트단지의 40%를 넘지 않을 ...
부동산시장 꽁꽁 얼어붙었다
시민일보 2003.11.08
정부의 `10·29 부동산종합대책’으로 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙는 모습을 보이고 있다. 특히 보유세 대폭 인상 방안이 발표되면서 그동안 꿈쩍도 않던 강남구 단지들도 슬슬 움직이기 시작했다. 세제조치의 경우 1년 정도의 유예기간이 있어 아직까지 전체적으로는 관망세가 지속되고 있으나 강남지역의 일부 다주택 보유자들은 호가 ...
강남집값 급등 “교육환경 격차때문”
시민일보 2003.11.08
서울 강남지역 등의 주택가격 급등에 대해 국내 10가구 가운데 8가구는 투기적 수요에 의한 과잉 상승이라고 생각하는 것으로 조사됐다. 또 강남지역 주택가격 급등의 가장 큰 원인으로 교육환경 격차를 꼽고 있는 것으로 나타났다. 삼성경제연구소는 지난 10월 25일부터 나흘간 전국 1000가구를 대상으로 전화 인터뷰를 통 ...