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사무실 밀집지 주거타운 ‘변신’
시민일보 2004.11.17
전통적인 업무 시설 밀집지역인 광화문과 여의도, 강남 테헤란로가 주거 타운으로 속속 변신하고 있다. 17일 부동산업계에 따르면 회사 사옥들이 빼곡이 들어서 있는 광화문 등 도심에 최근 몇 년간 초고층 주상복합아파트와 오피스텔들이 잇따라 분양되면서 신흥 고급 주거단지로 떠오르고 있다. 행정기관과 외국공관, 언론사 등이 ...
올해 주택 분양 98년이후 최저
시민일보 2004.11.17
올해 전국에 분양된 주택물량이 지난 98년 이후 최저치인 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 내달 분양예정물량을 포함해 올해 전국에 분양되는 주택은 총 31만7202가구(주상복합, 오피스텔, 임대아파트, 연립주택 포함)로 집계됐다고 17일 밝혔다. 이는 지난해(58만5382가구)에 비해 ...
은행들, 부동산-기업 중개 찬바람
시민일보 2004.11.17
은행들이 개인과 기업고객들을 위해 부동산과 기업 매도·매수 중개서비스를 하고 있지만 경기침체로 팔려고 내놓은 매물만 쌓일 뿐 실질적인 거래는 거의 이뤄지지 않고 있는 것으로 나타났다. 17일 금융계에 따르면 지난 5월부터 우리은행이 무료로 운영 중인 부동산 매각 중개 사이트에 접수된 매각 신청건수는 지난 16일까지 10 ...
주공, 일산2지구 공공아파트 1150가구 공급
시민일보 2004.11.17
대한주택공사는 경기도 고양시 일산2택지개발지구내에 공공분양아파트 1150가구를 공급한다고 17일 밝혔다. 평형별 가구수는 30평형이 227가구(분양가 1억8066만∼1억9207만원), 33평형이 923가구(2억144만∼2억1473만원)이며 전 평형에 대해 4000만원의 국민주택기금융자금이 지원된다. 신청자격은 무주택 ...
대단위 아파트단지 상가 투자가 ‘안전’
시민일보 2004.11.16
주택시장 침체가 계속되면서 틈새 시장으로 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 상가는 종합부동산세 합산과세 대상에서 제외돼 향후 투자 수요가 더욱 몰릴 것으로 예상된다. 하지만 상가 투자는 아파트 투자와는 다른 점이 많아 꼼꼼히 살펴보고 투자해야 한다고 전문가들은 조언하고 있다. 상가에 투자하기 앞서 기본적으로 알 ...
부동산시장 더 위축될듯
시민일보 2004.11.16
정부의 부동산 세제 개편안이 오락가락하면서 시장도 방향을 잡지 못하고 갈팡질팡하고 있다. 이에 따라 일단 지켜보자는 관망세가 더욱 짙어져 연말까지는 지금보다도 한층 심각한 거래 실종 분위기가 연출될 것이라는 전망이 설득력을 얻고 있다. 16일 부동산업계에 따르면 부동산을 팔고 사려는 사람들이 가장 헷갈려 하는 대목이 ...
최저가 낙찰제 적용후 건설공사 낙찰률 뚝
시민일보 2004.11.16
올해부터 최저가 낙찰제 적용 대상이 1000억 이상에서 500억원 이상 건설공사로 확대되면서 낙찰률이 급락한 것으로 나타났다. 16일 한국건설산업연구원에 따르면 올들어 9월말까지 조달청이 발주한 예정가 500억원 이상 1000억원 미만 공사의 낙찰률은 평균 65.5%로 작년(80.5%)에 비해 15% 포인트 낮아진 것으 ...
법원경매시장 타워팰리스 잇따라 출현
시민일보 2004.11.16
부의 상징으로 불리는 타워팰리스가 잇따라 법원 경매시장에 나오고 있다. 16일 경매정보제공업체 지지옥션에 따르면 지난 9월 타워팰리스 C동 19층 73평형이 법원 경매에 부쳐진 데 이어 오는 30일에는 같은 아파트 A동 16층 73평형에 대한 경매가 진행된다. 또 타워팰리스 A동 45층 69평형도 현재 경매예정물건에 등 ...
두산개발, 이촌洞 수정아파트 리모델링
시민일보 2004.11.16
두산산업개발은 용산구 동부 이촌동 수정아파트리모델링 사업의 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다. 이번 사업을 통해 기존 지하1층~지상12층 84가구 규모의 복도식 아파트가 지상13층(1층 필로티 포함)의 계단식으로 바뀌고 13평은 22평으로, 23평은 34평으로 각각 확장된다. 아울러 지하 주차장과 지상 데크형 주차장 ...
동부건설, 김포 신곡 동부센트레빌 분양
시민일보 2004.11.16
동부건설은 경기도 김포시 고촌면 신곡리 택지개발지구내에 신곡 동부센트레빌을 분양한다고 16일 밝혔다. 33평형 200가구, 34평형 94가구 등 6개동 294가구로 구성된다. 타워형과 판상형을 혼합 배치해 단지 전체의 개방감을 높였으며 주차장을 모두 지하에 설치해 단지내 녹지공간이 풍부하다. 신곡지구에서는 서울 ...
용인 노른자 분양 ‘봇물’
시민일보 2004.11.15
수요자들의 관심이 집중되고 있는 용인 내 마지막 노른자위 땅 용인 성복지구 분양이 이달부터 시작된다. 이달부터 내년 2월까지 4개 건설사(5개 시행사)가 8200여 가구를 공급할 예정인 성복지구는 그동안 민간업체의 인허가와 용인시의 도시계획재정비가 함께 진행되면서 교통개선대책, 공공시설설치, 학교문제 등으로 공급이 미 ...
고가아파트 ‘종부세’ 영향 안받아
시민일보 2004.11.15
종합부동산세 도입방침에도 불구 아직 고가 아파트의 시세에는 별다른 변화가 없는 것으로 나타났다. 15일 부동산정보제공업체 부동산뱅크에 따르면 종합부동산세 적용 대상이 기준시가 9억원으로 확정 발표된 지난 4일 이후 현재까지 종부세에 적용될 가능성이 큰 시가 11억원 이상 아파트의 시세를 조사한 결과 오히려 0.03% 오 ...
“더 망하기 전에 여기서 그만둘래”
시민일보 2004.11.15
건설경기가 침체되면서 건설업 등록을 자진 반납한 업체가 올들어 급격하게 늘어난 것으로 나타났다. 15일 한국건설산업연구원에 따르면 올들어 지난 3/4분기까지 건설업 등록 자진 반납 건수는 총 2438건으로 작년 같은 기간(137건)의 18배에 달한 것으로 집계됐다. 등록 자진반납 건수는 작년 1분기와 2분기 각각 12 ...
등록세 이어 취득세·양도세 인하 추진
시민일보 2004.11.15
정부와 여당은 내년 종합부동산세 도입 등 보유세제 개편에 따른 세부담 증가를 완화하기 위해 등록세 뿐만 아니라 취득세와 양도소득세도 함께 인하하는 방안을 추진키로 했다. 열린우리당 핵심관계자는 15일 “내년 과표현실화로 보유세 부담이 늘어나는 만큼 거래세를 상당폭 손질하는 게 불가피하다”고 전제하고 “이미 내리기로 한 ...
土公, 용인죽전지구에 53필지 7858평 공급
시민일보 2004.11.15
한국토지공사는 경기도 용인죽전지구에 조성 중인 토지 53필지, 7858평을 경쟁입찰 및 추첨방식으로 공급한다고 15일 밝혔다. 공급대상 토지를 용도별로 보면 ▲단독주택지 43필지 4442평 ▲블록형 주택용지 1필지 1294평 ▲종교시설용지 1필지 329평 ▲교육연구 및 복지시설용지 2필지 321평(이상 추첨식) ▲근린생 ...
강남아파트 ‘꿈틀’
시민일보 2004.11.14
정부의 각종 부동산정책으로 지난 4월 이후 침체가 지속되던 강남 주택시장이 꿈틀거릴 기미를 보이고 있다. 강남 은마아파트의 급매물이 해소되고 재건축단지들도 개발이익환수제를 피할 것으로 보이는 단지를 중심으로 거래가 이뤄지고 있다. 부동산정보제공업체의 시세 조사에서도 지난주 서울 재건축 시세는 지난 6월 이후 5개월만에 ...
부동산경기 ‘겨울잠’
시민일보 2004.11.14
정부의 부동산 정책 변화가 느껴진 한 주였지만 시장에서는 이렇다 할 변화가 없었다. 14일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 11월 둘째주(11.8~13)에는 주택거래신고지역 중 일부가 해제되고 지방 투기과열지구에서의 분양권 전매 제한이 완화됐지만 거래 실종에 따른 시장 침체는 여전했다. 서울 아파트 값은 0.0 ...
인천 6차 2935가구 내년 4곳 일반분양
시민일보 2004.11.14
내달 실시되는 인천 6차 동시분양에서는 4개 단지에서 3000여가구가 일반 분양될 전망이다. 14일 부동산정보제공업체 내집마련정보사에 따르면 인천 6차 동시분양에 참여하는 단지는 모두 4곳으로 3156가구가 지어져 이 중 조합원분을 제외한 2935가구가 일반 분양될 예정이다. 가장 규모가 큰 단지는 남구 학익동에서 풍 ...
도시지역 토지거래허가 강화 무산
시민일보 2004.11.14
도시지역에 대한 토지거래허가 강화방침이 무산됐다. 14일 건설교통부에 따르면 규제개혁위원회는 최근 토지거래허가 기준면적 축소를 골자로 한 국토의계획및이용에 관한 법률 시행령 개정안을 심사하면서 도시지역에 대해서는 현행 규제수준을 그대로 유지토록 권고했다. 건교부는 규개위 권고를 수용, 개정안을 보완한 뒤 법제처 심사 ...
고가주택 ‘시들’ 상가 ‘군침’
시민일보 2004.11.11
당정이 11일 내년부터 적용될 종합부동산세 세율을 확정 발표하면서 부동산시장에 어떤 변화를 가져올 지 관심이다. 소유 아파트의 국세청 기준시가 합계가 9억원 이상이면 최고 3%의 종부세가 매겨짐에 따라 고가 주택에 대한 매력이 줄어들 수밖에 없고 세 부담을 의식한 급매물이 나올 가능성도 있어 강남 시장의 조정이 예상된다 ...