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의정부 ‘한라비발디 루트’內 상가 분양
시민일보 2004.11.22
시행사 ㈜더피앤디는 경기도 의정부시 의정부동에 짓는 주상복합아파트 `한라비발디 루트’의 단지내 상가를 선착순 분양한다고 22일 밝혔다. 2층짜리 건물로 분양가는 1층이 평당 800만~1500만원, 2층이 500만원대다. 중도금 30%를 무이자로 대출해주며 상가 간판을 통일된 디자인으로 시공해 줄 계획이다. 입점은 ...
아파트분양 잰걸음
시민일보 2004.11.21
주택 분양시장의 중심이 대도시에서 중소도시로, 소형에서 대형으로 빠르게 이동하고 있다. 21일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 올들어 지난달까지 분양된 아파트(주상복합 포함) 24만5851가구를 조사한 결과, 서울을 비롯한 대도시에서의 분양 물량은 대체로 감소한 반면 지방 중소도시는 증가했다. 또 40평형대 이 ...
아파트시장 ‘게걸음’
시민일보 2004.11.21
계절적 비수기에 접어들면서 아파트 시장의 거래가 실종된 채 가격 약보합세가 이어지고 있다. 21일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 지난주(11.15~20) 서울 아파트 매매가 변동률은 -0.05%로 지난주와 동일했으며 신도시와 수도권은 각각 -0.04%, -0.06%의 변동률을 보였다. 서울에서는 도봉구(-0. ...
주택시장 1년內 위기국면 확률 40%
시민일보 2004.11.21
우리나라 주택시장이 향후 1년 안에 위기국면에 진입할 가능성이 40%에 달하는 것으로 나타났다. 21일 건설교통부에 따르면 주택시장조기경보체계(EWS)를 통해 10월 말 현재 주택경기동향을 분석한 결과 국내 부동산시장은 현재 수축기에 있으며 정상, 유의, 경고, 심각, 위험 등 5단계중 ‘유의’단계에 있는 것으로 분석됐 ...
동탄신도시 6770가구 내년 2월 공급
시민일보 2004.11.21
동탄신도시 2단계 부지에 들어서는 민간건설업체의 아파트들이 내년 2월 동시분양 형태로 공급된다. 21일 업계에 따르면 두산산업개발, 포스코건설, 이지건설, 광명주택, 풍성주택, 모아건설, 신일하우징, 모아주택산업 등 8개사는 내년 2월 동탄 신도시 2단계 부지에서 동시분양 형태로 총 6770가구를 공급할 계획이다. 이 ...
충청권부동산시장 ‘정중동’
시민일보 2004.11.18
헌법재판소의 위헌 결정으로 행정수도 이전이 무산된 지 오는 21일로 한 달이 지나면서 크게 흔들렸던 충청권 부동산시장은 겉으로는 안정을 찾아가는 모습이다. 위헌 결정 직후 일부 지역에서는 시세보다 30% 이상 싼 매물이 나오는 등 대혼란에 휩싸였지만 지금은 행정수도 대안에 대한 기대감으로 충격이 많이 가셔 급매물을 찾기 ...
재건축단지 이주로 과천 전셋값 상승세
시민일보 2004.11.18
전국적으로 아파트 전셋값 하락세가 지속되고 있지만 과천지역은 재건축 이주수요가 몰리면서 전셋값이 오르고 있다. 18일 부동산업계에 따르면 지난 6월 중순 재건축 사업시행인가를 받은 과천 주공11단지의 이주가 지난달 중순부터 시작된데다 지난달말 사업승인을 받은 주공3단지에서도 이사 전셋집을 찾는 수요가 미리 움직이면서 이 ...
주택거래신고 해제후 집값 되레 하락
시민일보 2004.11.18
송파구 풍납동 등 서울지역 7개 동(洞)이 주택거래신고지역에서 해제됐지만 이로 인한 반사이익은 거의 없었던 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 지난 10일부터 18일까지 서울 아파트 값 변동률을 조사한 결과 풍납동 등 주택거래신고해제지역은 평균 0.16% 하락해 서울 전체 평균(-0.0 ...
주택금융公, 6차 MBS 3200억 30일 발행
시민일보 2004.11.18
주택금융공사는 오는 30일 3200억원 규모의 6차 주택저당증권(KHFC MBS 2004-6)을 발행할 예정이라고 밝혔다. 이번에 발행될 6차 MBS의 기초자산은 국민은행 등 15개 금융기관에서 이달 9일까지 취급한 모기지론이며 오는 23일까지 자산실사를 거쳐 최종 확정된다. 한편 주관사로는 메리츠·부국·삼성증권이 맡 ...
모기지론 대출금리도 0.25%P 인하
시민일보 2004.11.18
한국주택금융공사의 모기지론 대출금리가 연 6.20%에서 5.95%로 0.25%포인트 인하된다. 주택금융공사는 18일 시장금리의 전반적인 하향세를 반영하고 모기지론을 주로 이용하는 중산·서민층의 이자부담을 줄여주기 위해 오는 19일부터 모기지론 대출금리를 이같이 내린다고 밝혔다. 공사는 근저당권 설정비를 직접 부담하거나 ...
‘분양가 부풀리기’ 논란 뜨겁다
시민일보 2004.11.17
아파트 분양시장 침체 속에서도 분양가가 치솟으면서 분양가 과다책정 논란이 또다시 곳곳에서 불거지고 있다. 17일 업계에 따르면 인천도시개발공사가 인천경제자유구역내 송도신도시에서 분양하는 아파트의 평당 분양가가 최고 910만원에 책정돼 분양가 상승을 부추기고 있다는 비판이 일고 있다. 32∼64평형 798가구로 구성되는 ...
사무실 밀집지 주거타운 ‘변신’
시민일보 2004.11.17
전통적인 업무 시설 밀집지역인 광화문과 여의도, 강남 테헤란로가 주거 타운으로 속속 변신하고 있다. 17일 부동산업계에 따르면 회사 사옥들이 빼곡이 들어서 있는 광화문 등 도심에 최근 몇 년간 초고층 주상복합아파트와 오피스텔들이 잇따라 분양되면서 신흥 고급 주거단지로 떠오르고 있다. 행정기관과 외국공관, 언론사 등이 ...
올해 주택 분양 98년이후 최저
시민일보 2004.11.17
올해 전국에 분양된 주택물량이 지난 98년 이후 최저치인 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 내달 분양예정물량을 포함해 올해 전국에 분양되는 주택은 총 31만7202가구(주상복합, 오피스텔, 임대아파트, 연립주택 포함)로 집계됐다고 17일 밝혔다. 이는 지난해(58만5382가구)에 비해 ...
은행들, 부동산-기업 중개 찬바람
시민일보 2004.11.17
은행들이 개인과 기업고객들을 위해 부동산과 기업 매도·매수 중개서비스를 하고 있지만 경기침체로 팔려고 내놓은 매물만 쌓일 뿐 실질적인 거래는 거의 이뤄지지 않고 있는 것으로 나타났다. 17일 금융계에 따르면 지난 5월부터 우리은행이 무료로 운영 중인 부동산 매각 중개 사이트에 접수된 매각 신청건수는 지난 16일까지 10 ...
주공, 일산2지구 공공아파트 1150가구 공급
시민일보 2004.11.17
대한주택공사는 경기도 고양시 일산2택지개발지구내에 공공분양아파트 1150가구를 공급한다고 17일 밝혔다. 평형별 가구수는 30평형이 227가구(분양가 1억8066만∼1억9207만원), 33평형이 923가구(2억144만∼2억1473만원)이며 전 평형에 대해 4000만원의 국민주택기금융자금이 지원된다. 신청자격은 무주택 ...
대단위 아파트단지 상가 투자가 ‘안전’
시민일보 2004.11.16
주택시장 침체가 계속되면서 틈새 시장으로 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 상가는 종합부동산세 합산과세 대상에서 제외돼 향후 투자 수요가 더욱 몰릴 것으로 예상된다. 하지만 상가 투자는 아파트 투자와는 다른 점이 많아 꼼꼼히 살펴보고 투자해야 한다고 전문가들은 조언하고 있다. 상가에 투자하기 앞서 기본적으로 알 ...
부동산시장 더 위축될듯
시민일보 2004.11.16
정부의 부동산 세제 개편안이 오락가락하면서 시장도 방향을 잡지 못하고 갈팡질팡하고 있다. 이에 따라 일단 지켜보자는 관망세가 더욱 짙어져 연말까지는 지금보다도 한층 심각한 거래 실종 분위기가 연출될 것이라는 전망이 설득력을 얻고 있다. 16일 부동산업계에 따르면 부동산을 팔고 사려는 사람들이 가장 헷갈려 하는 대목이 ...
최저가 낙찰제 적용후 건설공사 낙찰률 뚝
시민일보 2004.11.16
올해부터 최저가 낙찰제 적용 대상이 1000억 이상에서 500억원 이상 건설공사로 확대되면서 낙찰률이 급락한 것으로 나타났다. 16일 한국건설산업연구원에 따르면 올들어 9월말까지 조달청이 발주한 예정가 500억원 이상 1000억원 미만 공사의 낙찰률은 평균 65.5%로 작년(80.5%)에 비해 15% 포인트 낮아진 것으 ...
법원경매시장 타워팰리스 잇따라 출현
시민일보 2004.11.16
부의 상징으로 불리는 타워팰리스가 잇따라 법원 경매시장에 나오고 있다. 16일 경매정보제공업체 지지옥션에 따르면 지난 9월 타워팰리스 C동 19층 73평형이 법원 경매에 부쳐진 데 이어 오는 30일에는 같은 아파트 A동 16층 73평형에 대한 경매가 진행된다. 또 타워팰리스 A동 45층 69평형도 현재 경매예정물건에 등 ...
두산개발, 이촌洞 수정아파트 리모델링
시민일보 2004.11.16
두산산업개발은 용산구 동부 이촌동 수정아파트리모델링 사업의 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다. 이번 사업을 통해 기존 지하1층~지상12층 84가구 규모의 복도식 아파트가 지상13층(1층 필로티 포함)의 계단식으로 바뀌고 13평은 22평으로, 23평은 34평으로 각각 확장된다. 아울러 지하 주차장과 지상 데크형 주차장 ...