10채중 7채 올초보다 10~30% 하락… 목동·용인 90% 이상 뒷걸음질 올해 들어 버블세븐지역 아파트 10채 중 7채는 가격이 빠진 것으로 파악됐다.

부동산뱅크가 지난 1월 1주부터 11월 1주 현재까지 이들 지역 아파트 매매가 변동률을 분석한 결과, 전체 48만 205가구(용인은 수지구만 산정) 중 33만 8,051가구가 마이너스 변동률을 기록했다.

이중 10% 미만으로 빠진 아파트가 19만 7660가구로 가장 많았고, 10~20% 미만 하락한 단지는 12만 3,617가구로 나타났다.

또 20~30% 미만 하향조정된 곳도 1만 6770가구나 됐으며, 30% 넘는 하락률을 보인 아파트도 4가구가 있었다.

지역별로는 목동이 전체 2만 3980가구 가운데 2만 2788가구(95.0%)의 매매가가 하락했다.

이중 하락률 10% 미만이 1만 1571가구, 10~20% 미만이 1만 138가구로 집계됐다. 또 20~30% 미만으로 빠진 단지는 1079가구였다.

집값 하락세가 두드러졌던 용인 역시 10채 중 9채에 해당하는 6만 9,372가구(전체 7만 6611가구)의 집값이 떨어진 가운데 심지어 4가구는 30% 이상 뒷걸음질치기도 했다.

이어 20~30% 미만으로 내려앉은 아파트가 2056가구였으며, 10~20% 미만, 10% 미만 빠진 단지도 각각 3만 404가구, 3만 6908가구로 조사됐다.

한편, 강남, 서초, 평촌 지역 내 하락가구수 비율은 버블세븐 평균(70.3%)을 밑돈 것으로 나타났다.

강남구는 10만 876가구 중 5만 2691가구가, 서초구는 6만 2715가구 중 3만 7658가구가 떨어져 각각 52.2%, 60.0%의 하락비율을 보였다.

또 전체 4만 1,818가구 규모의 평촌은 55.7%에 해당되는 2만 3286가구에서 가격이 빠졌으며, 이중 1만 8,936가구는 10% 미만의 하락률을 기록했다.

이밖에 송파는 8만 772가구 중 6만 536가구(74.9%), 분당은 9만 3443가구 중 7만 1720가구(76.8%)가 하락랠리에 동참했다.

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