상장주식 다 살 수있다 서울 아파트 매매가 총액이 291조원인 것으로 조사됐다.
10일 부동산뱅크(www.neone-t.co.kr)가 지난 6일 기준으로 서울시내 아파트 104만7131가구의 매매가 총액을 조사한 결과 총 291조6383억원으로 나타났다.

이는 같은 날 기준으로 증권거래소에 상장된 841개 기업의 주식 시가 총액 293조8190억원과 맞먹는 금액으로 서울의 아파트를 모두 팔면 증권거래소 상장회사 주식을 거의 살 수 있는 셈.

서울 아파트 매매가 총액이 1년 전 205조원에서 41.4%나 늘어난 반면 같은 기간 상장사 시가총액은 252조3000억원에서 16.5% 늘어나는 데 그쳤다.

구별로 매매가총액 1위 지역은 강남구(48조2522억원)로 강남구 아파트의 매매가 총액은 마포, 관악, 중랑 등 하위 11개구(47조3488억원)를 합친 것보다도 많았다.

강남구에 이어 송파구(37조2869억원)와 서초구(29조7476억원)의 매매가 총액이 많았으며 이들 3개 구의 아파트 매매가 총액은 서울 전체의 40%를 차지했다.

동별 아파트 매매가 총액에서는 대치동(10조251억원)과 잠실동(10조3105억원) 이 각각 10조원을 넘어 구중에서 8위인 강서구(9조6784억원)보다 많은 것으로 조사됐다.

이에 대해 전문가들은 올해 부동산시장의 호황과 주식시장의 침체를 단적으로 반영하는 현상으로 시중자금이 비생산적인 분야인 아파트시장으로 지나치게 몰린 것이 문제라고 지적하고 있다.

또 전체 경제성장에 비해 지나치다 싶을 정도로 급증한 아파트 매매가 총액이 ‘시중자금의 왜곡된 흐름’에서 비롯된 측면이 크다고 분석하고 있다.

올해 아파트 매매가 총액 증가율 41.4%는 한국은행이 전망한 올해 국내총생산(GDP) 성장률 6.2%의 6배를 넘는 것은 물론 소비자물가 상승률 2.7%의 13배를 넘는 수치다.

특히 기업의 자금조달원 역할을 하는 주식시장과 달리 국민경제의 생산 기여도가 거의 없는 아파트시장에 자금이 지나치게 몰리는 것은 바람직하지 않다는 지적이다.

부동산뱅크 김용진 편집장은 “기업의 자금조달과 설비투자 등 생산적인 측면에 쓰여야 할 돈이 부동산시장에 몰리며 시중자금 흐름의 왜곡, 물가상승, 서민들의 소비위축 등을 불러온 것은 올해 부동산시장 호황의 어두운 측면”이라고 말했다.
/김재호기자 [email protected]

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