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6차 동시분양 2147가구 올들어 가장 많은 물량
시민일보 2003.06.11
내달 3일로 예정된 서울시 6차 동시분양을 통해 올들어 가장 많은 일반 분양 물량이 공급될 전망이다. 11일 내집마련정보사와 건설업계에 따르면 6차 동시분양에는 17개 단지가 참가해 전체 3177가구중 재건축 조합원분 등을 제외한 2147가구를 일반분양 물량으로 내놓을 예정이다. 그러나 대부분 소규모 단지인데다가 ...
강남 아파트값 하락
시민일보 2003.06.11
재건축아파트 가격의 폭등으로 인해 가파른 상승세를 보였던 강남지역의 아파트 가격이 하락세로 반전됐다. 11일 부동산정보업체들의 시세조사에 따르면 올들어 아파트 가격 상승세가 가장 두드러졌던 강동구와 송파구의 아파트 가격 특히 재건축 추진 아파트의 가격이 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 스피드뱅크의 시세조사 결과에서는 지 ...
김포·파주는 초강세
시민일보 2003.06.11
신도시 지정 등을 담은 정부의 5.8대책 발표이후 신도시로 지정된 김포와 파주의 부동산 시장이 수도권에서 최고의 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 11일 부동산114에 따르면 5.8대책 발표이후 약 한달만인 이날 현재까지 김포시의 아파트값은 9.88%나 올라 수도권에서 상승률이 가장 높았으며 파주시(5.34%)가 그 ...
8곳 단독택지 477필지 분양
시민일보 2003.06.11
대한주택공사는 이달부터 연말까지 파주금촌, 화성태안, 인천삼산 등 전국 8개 지구에서 단독주택용지 477필지를 분양한다고 11일 밝혔다. 모두 택지개발지구에 있고 필지당 공급 규모가 50~80평이며 재당첨 금지 조항의 적용을 받지 않아 아파트를 추가로 분양 받을 수 있는 것이 특징. 신청자격 제한 없이 추첨으로 당첨자 ...
재건축보다 리모델링 뜬다
시민일보 2003.06.10
아파트 리모델링이 재건축의 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 재건축은 정부 규제강화와 후분양제 도입으로 사업추진이 갈수록 힘들어지는 반면 주민동의율 조건완화와 수익성 개선 등으로 리모델링사업의 메리트는 점점 커지고 있어 양자간의 희비가 엇갈릴 전망이다. 10일 업계에 따르면 최근들어 압구정 현대5차, 이촌동 리바뷰맨션 ...
서초·영등포·김포·파주등 10여곳
시민일보 2003.06.10
양도소득세가 실거래가격으로 과세되는 투기지역 지정 대상에 신도시 부지인 경기 김포·파주를 비롯해 성남 수정·중원구, 인천 서·남동구, 서울 서초·영등포구 등이 무더기로 올랐다. 정부는 오는 11일 부동산가격안정심의위원회를 개최, 이들 지역을 투기지역으로 지정할지 여부를 결정할 예정이다. 주택 투기지역 지정 요건은 ‘전 ...
부동산 돈줄 죈다
시민일보 2003.06.10
주요 시중은행들이 대표적 가계대출인 주택담보대출을 더욱 조이기 시작했다. 부동산 경기과열이 현상태대로 지속될 경우 자칫 부동산 버블붕괴로 이어져 은행권 전체가 부실 위험에 직면할 것이란 우려가 팽배해지고 있기 때문이다. 10일 은행권에 따르면 외환은행은 투기과열지구에 한해 주택담보인정비율(LTV)을 60%에서 50% ...
재건축 아파트만 값 ‘껑충’
시민일보 2003.06.09
올들어 재건축 아파트 가격은 껑충 뛴 반면 일반 아파트 가격은 상승폭이 미미한 것으로 조사됐다. 이는 실수요를 반영하는 전세 및 월세가격이 약세를 보이는 것과 함께 현재의 아파트시장이 ‘투기장세’로 접어들었음을 보여주는 증거로 부동산대책도 이에 맞춰 수립돼야 할 것으로 지적되고 있다. ◆재건축-일반아파트값 ‘양극화’ ...
아파트 수요자 ‘정부대책 불만’
시민일보 2003.06.09
아파트 수요자들은 투기지역 지정 등 정부의 잇따른 부동산대책에 만족하지 못하는 것은 물론 그 효과에 대해 의문을 갖고 있는 것으로 조사됐다. 9일 닥터아파트가 아파트 수요자 3274명을 대상으로 조사한 결과에 따르면 정부의 부동산정책에 대한 만족도를 묻는 질문에 응답자의 20%가 ‘낮다’, 23%가 ‘매우 낮다’라고 답 ...
‘재건축’ 상승세 더 둔화
시민일보 2003.06.09
정부의 5.23대책과 중개업소에 대한 국세청의 대대적인 조사 영향으로 아파트 가격의 상승세가 재건축을 중심으로 2주째 둔화됐다. 부동산시세 전문조사업체인 부동산114(www.R114.co.kr)는 지난주(조사기간 6월 2∼5일) 서울지역 아파트 가격은 한주전보다 0.2% 상승하는데 그쳐 전주(0.31%)보다 오름폭이 더 ...
쌍용, 방배 궁전 리모델링 수주
시민일보 2003.06.09
국내 최초로 내부 구조와 인테리어는 물론 조경, 주민공동시설, 주차장 등을 포함한 단지 전체가 리모델링되는 아파트가 나온다. 쌍용건설은 서울 서초구 방배동 776-3번지에 위치한 궁전아파트의 단지 리모델링 사업을 수주했다고 9일 밝혔다. 그동안 아파트 건물 자체에 대한 리모델링 사례는 있었지만 단지 전체가 리모델링되기 ...
남광토건 매각 본격화
시민일보 2003.06.09
남광토건은 주요주주인 쌍용건설, 하나은행 등과 매각 주간사인 삼일회계법인이 자사 매각의 우선협상대상자로 골든에셋 컨소시엄을 선정했다고 9일 밝혔다. 매각 대상은 주요주주들이 가지고 있는 남광토건 지분으로 쌍용건설(21.9%), 하나은행(10.1%), 우리 사주(9.7%) 등을 합쳐 총 41.7%, 1060만주이다. 우 ...
대형건설업체 잇달아 공급
시민일보 2003.06.08
서울시내에 ‘주상복합타운’ 전성시대가 열리고 있다. 대형 건설업체들이 자신들이 강점을 갖는 지역에서 연이어 주상복합아파트를 공급하면서 브랜드 파워를 발휘하는 대단지 주상복합단지를 형성, ‘주상복합타운’화 하는 경향이 잇따르고 있기 때문이다. 8일 업계에 따르면 LG건설은 고속철도 민자역사 건립, 첨단 비즈니스센터 조성 ...
5차 동시분양 청약자 격감
시민일보 2003.06.08
5.23 부동산대책에 따라 분양권 전매제한 강화가 처음으로 적용되는 서울시 5차 동시분양 1순위 청약경쟁률이 4차 때에 비해 크게 낮아지면서 단지별 차별화 현상이 극명하게 나타났다. 금융결제원은 최근 서울지역 5차 동시분양 1순위 청약접수를 마감한 결과, 672가구 분양에 2만6963명이 신청해 평균 40.12대의 경쟁 ...
분양권 웃돈 평균 8470만원
시민일보 2003.06.08
서울지역에서 전매 가능한 아파트 분양권에는 평균 8000만원 이상의 웃돈이 붙은 것으로 조사됐다. 8일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 분양후 1년이 넘어 전매가 가능한 서울지역 아파트 분양권 553개 평형은 분양가보다 평균 8천470만원의 웃돈이 붙어 분양권 가격이 형성돼 있었다. 특히 강남, 송파, 서초구 등 ...
통탄신도시 이달 착공
시민일보 2003.06.08
건설교통부가 계획중인 화성과 판교, 김포, 파주 등 수도권지역 4개 신도시 가운데 화성동탄신도시 조성 사업이 가장 먼저 본격 궤도에 올랐다. 8일 건설교통부와 한국토지공사에 따르면 화성신도시 시범단지 부지조성 공사가 최근 시작돼 현재 5% 가량 공정이 진행됐고 도로, 상·하수도 등 기반시설 공사도 본격화됐으며 토지보상 ...
‘재건축 후분양’ 부작용
시민일보 2003.06.04
재건축 후분양제 도입이 아파트 공급에 차질을 빚을지도 모른다는 우려가 높아지고 있다. 서울시내 아파트 공급물량에서 재건축 아파트가 차지하는 비중이 절반을 넘어서 후분양제 도입으로 인한 일시적 공급부족이 우려되는 데다 비강남권 재건축 추진아파트의 경우 사업진행 자체가 타격을 받을 수 있기 때문이다. ◆2년간 ‘공급공백’ ...
전문투기꾼이 ‘눈독’
시민일보 2003.06.04
서울지역 5차 동시분양아파트 가운데 공덕동 삼성 레미안 4차와 신당동 푸르지오, 서초동 더미켈란아파트에서의 투기행위에 대해 국세청이 집중 단속에 나선다. 국세청 관계자는 “서울지역 제5차 동시분양아파트 10곳 가운데 이들 3곳에 전문투기꾼들이 몰릴 것으로 예상되는 만큼 강력한 단속을 벌이기로 했다”고 4일 밝혔다. 특 ...
무주택자 경쟁률 8.4대1
시민일보 2003.06.04
서울시 5차 동시분양의 무주택 1순위자 청약경쟁률이 4차때보다 크게 낮아지면서 단지별 차별화 현상이 극명하게 나타났다. 금융결제원은 서울지역 35세 이상, 5년 이상 무주택 가구주를 대상으로 5차 동시분양 1순위 청약접수를 마감한 결과 421가구 분양에 3551명이 신청해 평균 8.43대 1의 경쟁률을 기록했다고 4일 ...
“빚내서라도 구입”
시민일보 2003.06.04
지난 2001년 하반기부터 집값이 엄청나게 뛰었으나 금리 인하와 대출 활성화로 결혼 후 내집을 장만하는 기간은 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 건설교통부는 국민주택기금을 위탁 운영하는 국민은행에 의뢰해 지난해 이 기금을 이용한 주택구입자 등을 상대로 주택금융 수요실태를 조사한 결과, 평균 내집 마련 기간이 `결혼 후 7 ...