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재건축조합이 집값 부채질
시민일보 2003.04.08
재건축조합이 아파트 가격을 끌어올리는 일등공신 역할을 하고 있다. 조합원 부담금을 줄이고 분양이익을 극대화하려는 조합원들의 요구가 무리한 분양가 인상으로 이어지면서 이제 건설업체에 이어 재건축조합이 아파트가격 인상의 주범이 되고 있다. ▲강북도 ‘평당 2500만원’ 시대 = 8일 업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션 ...
양주일대 올 1만1000가구
시민일보 2003.04.08
양주 일대가 경기 북부지역의 새로운 주거지역으로 떠오르고 있다. 신규도로 개통, 전철 복선화 등 교통편 개선작업이 가속화되고 양주군을 시로 승격시키려는 주민들의 노력이 결실을 거둘 전망이어서 주택건설업체들의 이 지역 아파트 분양이 쏟아지고 있다. 8일 업계에 따르면 올해 양주지역에 분양이 예정돼 있는 아파트는 7곳, ...
3차 동시분양 2.9대 1
시민일보 2003.04.08
서울시 3차 동시분양의 무주택 1순위자 청약 경쟁률이 작년 5월 무주택 우선제가 부활된 이래 최저 수준을 기록했다. 금융결제원은 8일 서울지역 35세 이상, 5년이상 무주택 가구주들을 대상으로 3차 동시분양 1순위 청약 접수를 마감한 결과, 274가구 분양에 803명이 신청해 평균 2.93대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝 ...
군포에 아파트형공장 분양
시민일보 2003.04.08
현대산업개발은 경기 군포시 당동 14의 1 일대에 지하2층, 지상8층 규모로 짓고 있는 아파트형 공장 ‘군포I밸리’ 분양 잔여물량을 선착순 분양중이라고 7일 밝혔다. 이 건물의 특징 및 교통여건은 층별로 주차장을 배치, 물류하역 및 배송이 편리하고 군포역이 걸어서 7분 거리에 있는 점이라고 이 회사는 설명했다. 평당 ...
수도권 아파트 시장 희비 엇갈려
시민일보 2003.04.07
7일 업계에 따르면 평택, 오산, 화성 등 수도권 남부지역은 신규분양의 호조와 함께 분양권 가격의 지속적인 상승으로 과열 우려마저 나올 정도로 시장이 호황을 누리고 있다. 스피드뱅크 조사 결과 최근 한달새 수도권 전반적으로 아파트 가격 변동이 거의 없는 반면 이지역은 △평택(3.7%) △수원(3%) △오산(1.7%) 등 ...
서울지역 수익성 높은 재건축 수주 포화상태
시민일보 2003.04.07
건설사 “이젠 지방을 노린다”올들어 대형 주택 건설업체들이 잇따라 지방조직을 보강하는 등 지방사업 역량을 강화하고 있다. 이는 서울지역의 경우 이미 수익성이 높은 재건축 아파트 단지는 수주가 마무리 단계에 접어드는 등 시장이 포화상태에 있기 때문. 7일 건설업계에 따르면 두산건설은 오는 10일 부산, 경남지역을 관할하 ...
건설경기 침체 장기화
시민일보 2003.04.07
건설업체들이 느끼는 체감경기가 3개월째 악화되고 있다. 한국건설산업연구원은 지난 3월중 건설기업경기실사지수(BSI)가 79.8을 기록, 지난 1, 2월에 이어 3개월째 100이하로 떨어졌다고 7일 밝혔다. BSI는 100을 기준으로 그 밑이면 체감경기가 전월에 비해 악화됐음을 의미하고 이상이면 호전됐다는 것을 나타낸다 ...
5호선 개농역 도보 1분
시민일보 2003.04.07
가락동 쌍용아파트서울 송파구 가락동 쌍용아파트가 매물시장에 나왔다. 준공연도가 1997년인 이 매물은 총 층수 24층 가운데 4층으로 전용면적 25.6평, 분양면적 39평이며 개별난방 계단식으로 이뤄져 있다. 감정가는 3억8000만원으로 최저입찰가는 3억400만원이며 현 시세의 75% 수준이다. 지하철 5호선 개 ...
투자수익률 연간 12% 기대
시민일보 2003.04.07
경기도 성남시 수정구 양지동에 대지 64평 건물 167평의 근린상가가 매물시장에 나왔다. 지난 94년도에 완공된 이 매물은 지상 3층 지하 1층으로 구성돼 있으며 철근콘크리트조 슬래브 지붕 건물이다. 감정가는 5억3400만원으로 최저입찰가는 4억2700만원이며 현 시세의 75% 수준이다. 주상혼합지역으로 지역 독 ...
수도권남부 아파트 ‘분양불패’
시민일보 2003.04.03
2일 업계에 따르면 최근 대우자동차판매 건설부문이 수원시에서 분양한 ‘대우 수원 율전 이안에 행복’ 아파트가 지역1순위에서 7.5대 1의 높은 경쟁률을 기록하면서 성공리에 분양을 마쳤다. 이에 앞서 대우건설이 태안택지개발지구 인근에서 분양한 ‘화성 태안 대우 푸르지오’ 아파트도 661가구 분양에 화성시와 수도권 수요자 ...
‘연립주택→아파트’쉬워져
시민일보 2003.04.03
연립주택은 기존 가구수와 관계없이 새로 건축하는 가구수가 20가구 이상만 되면 시·군·구 건축위원회 심의를 거쳐 아파트로의 재건축이 허용된다. 건설교통부는 연립주택의 경우 기존 가구수가 10가구이상이고 신규 가구수가 20가구 이상일 때 아파트 재건축 조합 설립이 가능하도록 했던 것을 기존 주택 가구수와 관계없이 새로 ...
재건축 투자 가치‘안전진단’에 달려
시민일보 2003.04.03
재건축아파트는 안전진단 통과여부에 따라 투자처로서의 차별화가 가속화될 전망이다. 관심이 집중됐던 서울 강남구 대치동 은마아파트의 안전진단이 또다시 불발됨에 따라 비슷한 조건인 육안안전진단 미심의아파트에도 적잖은 영향이 미칠 것으로 예상되기 때문이다. 특히 이미 안전진단을 통과한 단지들의 경우 상대적으로 투자가치가 올 ...
서울 非아파트 전·월세 7만가구
시민일보 2003.04.03
서울시는 단독, 다가구, 연립주택 등 아파트 이외 주택 전·월세 물량이 총 6만9567가구분으로 파악됐다고 3일 밝혔다. 이중 9355가구는 현재 공가 상태로 즉시 입주가 가능하며 상반기에 입주를 할 수 있도록 건설공사중인 주택은 1만7594가구로 조사됐다. 시는 “전·월세 매물 중 14.9%가 즉시입주 가능한 공가로 ...
그린벨트 훼손지역에 도시공원
시민일보 2003.04.03
개발제한구역 훼손지 등에 친환경적인 도시공원이 조성된다. 건설교통부는 최근 개발제한구역 훼손부담금을 이용해 내년부터 개발제한구역 훼손지 등에 도시공원을 조성키로 하고 서울 구로구 오류동 일대 개웅산 근린공원(6만4145㎡)등 10개 지역을 내년 첫 사업으로 선정했다. 박용준 기자[email protected] ...
잠실 저밀도지구서 ‘재미본 투자자’ 강동 재건축단지로 ‘발걸음’
시민일보 2003.04.02
강동구 재건축단지에 투자자들이 몰려들고 있다. 서울 잠실 저밀도지구 투자수요가 인근지역인 강동구 재건축 추진단지로 몰리면서 이 일대 매매값을 끌어올리고 있기 때문이다. 2일 지역 중개업계에 따르면 강동구 고덕동과 상일동 일대 고덕주공 단지와 둔촌동 둔촌주공 단지들이 최근 일제히 상승세를 보이고 있다. 고덕동과 상일동 ...
남양주 가운지구 3307가구 건립
시민일보 2003.04.02
개발제한구역(그린벨트)에서 최근 해제된 경기도 남양주시 가운지구(가운.도농동 일원)에 오는 2007년말까지 3000여가구의 주택이 건립된다. 2일 대한주택공사와 남양주시에 따르면 건설교통부에서 서민층의 주거 불안정을 해소하기 위해 지난달 13일 이 일대 전, 답, 잡종지 등 49만6000㎡(15만여평)를 개발제한구역에서 ...
국민임대산업단지 14곳에 203만평 조성
시민일보 2003.04.02
건설교통부는 임대료가 시중의 절반 수준인 국민임대산업단지를 본격 조성키로 하고 전국 14곳 203만평(임대면적 126만평)의 후보지에 대해 산업입지정책심의회 심의를 요청했다고 2일 밝혔다. 후보지는 △강릉과학(38만평), △동해북평(3만4000평), △음성맹동(12만7000평), △제천왕암(6만6000평), △구미국가4 ...
토공 올 예산 52%
시민일보 2003.04.02
한국토지공사는 정부의 재정 집행 활성화 대책에 맞춰 올해 예산 2조7천653억원 가운데 52%인 1조4660억원을 상반기에 집행키로 했다고 2일 밝혔다. 토지공사는 이날 경기 성남 분당 본사에서 김진호 사장과 임직원, 각 지사·사업단 예산집행 책임자가 참석한 가운데 투자예산 집행 촉진 결의대회를 가졌다. 토지공사는 따 ...
법원 경매시장 새물건 늘었다
시민일보 2003.04.02
법원 경매에 나오는 새 물건이 서울을 중심으로 지난달 큰폭으로 증가, 경기 침체 영향이 서서히 법원 경매시장에도 나타나는 것으로 추정되고 있다. 지지옥션(www.ggi.co.kr)은 지난 3월중 전국 법원 경매시장의 새 물건 입찰건수를 집계한 결과, 7080건으로 2월의 6059건에 비해 14.4% 늘어났다고 2일 밝혔 ...
서울 아파트거래 한산 ‘부르는 값’만 소폭올라
시민일보 2003.04.01
이라크전 등으로 아파트 시장에 관망심리가 팽배한 가운데 일부 급매물도 나오고 있지만 전반적으로 매도 호가는 소폭의 오름세를 지속했다. 부동산시세 전문조사업체인 부동산114(www.R114.co.kr)는 지난주(조사기간 3월 24∼27일) 서울지역 아파트 매매가가 매도호가를 위주로 1주전보다 0.15% 올라 전주의 상승률 ...