무산된 은마아파트 여파 재건축아파트는 안전진단 통과여부에 따라 투자처로서의 차별화가 가속화될 전망이다.

관심이 집중됐던 서울 강남구 대치동 은마아파트의 안전진단이 또다시 불발됨에 따라 비슷한 조건인 육안안전진단 미심의아파트에도 적잖은 영향이 미칠 것으로 예상되기 때문이다.

특히 이미 안전진단을 통과한 단지들의 경우 상대적으로 투자가치가 올라갈 가능성이 커 보인다.

앞으로 재건축아파트의 투자기준은 안전진단 통과여부로 정해질 것이란 게 전문가들의 한결같은 분석이다.

특히 오는 7월 `도시 및 주거환경정비법’ 시행을 앞두고 이전에 최소한 안전진단을 통과하지 못할 경우 사업추진이 어려워져 사실상 단기투자 목적의 수요가 기피할 수밖에 없음도 감안된 판단에서다.

현재 강남권 재건축 추진아파트 가운데 육안안전진단 미심의 단지는 이번에 탈락한 은마아파트를 비롯해 개포동 개포시영 및 주공2·3·4단지와 일원동 대우일원, 서초구 잠원동 반포우성 등이 대표적이다.

닥터아파트 관계자는 “육안심의마저 통과하지 못한 단지중에서 일부 자금여력이 부족한 급매물이 나오는 등 단지별 차별화가 뚜렷해 질”이라며 “특히 일부 수요는 수도권으로 옮겨갈 공산도 있다”고 말했다.

그는 다만 “강동구 단지들의 경우 은마아파트가 안전진단을 통과했다면 오히려 기대심리로 상승 영향을 받았겠지만 현재의 시장 여건을 감안할 때 심한 타격을 받지는 않을 것으로 본다”고 덧붙였다.

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