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서울아파트 33% “가격 떨어졌다”
시민일보 2004.01.08
지난해 10·29 부동산종합대책 이후 지금까지 서울지역 아파트 3가구중 1가구는 가격이 떨어진 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산뱅크가 서울지역 아파트 102만9732가구를 대상으로 조사해 8일 밝힌 결과에 따르면 전체 아파트의 32.7%에 해당하는 33만7246가구가 10·29 대책 이전보다 가격이 떨어졌다. 특 ...
1차과세뒤 누진세 적용
시민일보 2004.01.08
내년부터 토지 과다 보유자들에게 부과되는 종합부동산세가 현행 종합토지세를 2원화하는 방향으로 가닥을 잡았다. 8일 재정경제부에 따르면 올해에 도입한 후 내년부터 시행되는 종합부동산세는 1차적으로 시·군·구에 소재한 토지에 대해 현행보다 낮은 세율로 과세한 뒤 2차적으로 일정액 이상의 과다 토지 소유자에 대해 소유토지가액 ...
그린벨트에 공원 대거 조성
시민일보 2004.01.08
개발제한구역(그린벨트)내에 친환경 도시공원이 대거 들어선다. 건설교통부는 그린벨트를 친환경적으로 관리하고 장기미집행 시설을 해소하기 위해 올해 안에 서울과 인천, 대전 등 전국적으로 10곳의 도시공원을 조성할 계획이라고 8일 밝혔다. 이들 도시공원은 이미 도시공원으로 지정됐으나 오랫동안 조성되지 않은 장기미집행 시설로 ...
올해도 집값 ‘뚝’
시민일보 2004.01.07
올해 집값이 1∼2% 정도 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 7일 주택산업연구원에 따르면 최근 부동산뱅크와 공동으로 주택건설업체 90개사와 부동산중개업소 216곳을 대상으로 설문조사한 결과, 73.9%의 응답자들이 올해 전국 집값이 하락세(54.7%) 내지 보합세(19.2%)를 보일 것으로 전망했다. 서울지역 집값에 대해 ...
서민 주택자금 대출 작년보다 30% 줄듯
시민일보 2004.01.07
주택신용보증기금에 대한 예산 삭감으로 인해 올해 서민 주택자금 대출이 작년보다 약 30% 줄어들 것으로 보인다. 7일 재정경제부에 따르면 올해 주택신용보증기금에 대한 예산이 1000억원으로 책정돼 지난해 1500억원의 3분의 2 수준으로 감소했다. 이에 따라 주택신보가 주택 취득·전세자금 대출 관련 보증을 서줄 수 있 ...
새해 첫 동시분양
시민일보 2004.01.07
아파트 분양 시장 침체가 지속되면서 새해 처음 실시된 서울 동시분양 무주택 우선순위 청약에서도 대규모 미달 사태가 발생했다. 금융결제원은 7일 서울지역 35세 이상, 5년 이상 무주택 가구주를 대상으로 12차 동시분양 1순위 청약접수를 마감한 결과, 797가구 모집에 모두 836명이 신청해 평균 1.05대 1의 경쟁률을 ...
서울 빌딩임대료 소폭 오를듯
시민일보 2004.01.07
올해 국내경기가 하반기부터 완만한 회복세를 보일 것으로 예상되면서 서울시내 오피스빌딩 임대료도 3% 가량 소폭의 상승세를 보일 것으로 전망됐다. 빌딩관리전문업체인 ㈜샘스가 7일 내놓은 ‘2004년 오피스빌딩 시장전망’에 따르면 지난해 하반기부터 경기악화에 따른 수요 감소로 전반적인 공실률 상승과 임대료 동결이 이어졌던 ...
건설업 체감경기 더 나쁘다
시민일보 2004.01.07
건설업 체감경기가 매우 악화될 것으로 전망됐다. 한국건설산업연구원은 1월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 전망치가 64.1로 전월에 비해 14.6포인트 하락한 것으로 집계됐다고 7일 밝혔다. 이는 지난 2000년 9월(47.0) 이후 최저치다. 작년 12월 CBSI 실적치는 78.7을 기록, 전월(77.6)에 비해 ...
서울12차 분양가 인하 ‘생색내기’
시민일보 2004.01.06
분양시장 침체가 지속되면서 서울 12차 동시분양에 참가하는 건설업체들이 분양가를 무더기로 낮춘 것으로 나타났다. 하지만 분양가를 총 2000만원 이상 내린 곳도 있는 반면 일부 사업장은 인하폭이 극히 미미해 ‘생색내기’가 아니냐는 비판도 일고 있다. 5일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)와 업계에 따르면 ...
분양권 프리미엄
시민일보 2004.01.06
주상복합아파트 청약경쟁률이 수십대 1을 기록하는 등 과열 양상까지 빚었지만 정작 분양권 프리미엄은 일반아파트가 주상복합보다 높은 것으로 조사됐다. 6일 부동산정보업체 스피드뱅크가 서울지역 일반아파트 173곳 700개 평형과 주상복합 48곳 405개 평형을 대상으로 조사한 결과에 따르면 일반 아파트는 분양권 가격이 분양가 ...
‘업그레이드’
시민일보 2004.01.06
저소득층 주민들이 거주하는 영구임대주택 및 50년 장기임대주택에도 다양한 복지시설이 들어설 전망이다. 건설교통부는 임대주택의 주거환경을 개선하기 위해 올해 처음으로 정부예산 300억원을 투입해 사회복지관과 노인장애인재활시설, 근린공원 등 다양한 복지시설을 설치키로 했다고 6일 밝혔다. 건교부는 가급적 1/4분기까지 실 ...
강남아파트 2만가구 1억이상 하락
시민일보 2004.01.06
지난 3개월간 서울 강남권 아파트 2만여가구의 가격이 1억원 이상 떨어진 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트(www. DrApt.com)가 6일 현재 아파트 시세를 3개월 전인 지난해 10월10일과 비교한 결과, 매매가가 1억원 이상 떨어진 단지가 총 2만826가구로 집계됐다고 밝혔다. 구별로는 재건축 단지가 많은 ...
오피스·매장용빌딩‘절반’ 금융권 저당
시민일보 2004.01.05
전국의 오피스 및 매장용 빌딩 10개 가운데 평균 4.5개는 금융권에 담보로 저당잡혀 있는 것으로 조사됐다. 또 지난해 경기 위축으로 공실률이 지방 대도시를 중심으로 상승한 것으로 분석됐다. 5일 건설교통부가 발표한 `2003년 오피스·매장용 빌딩 임대료 및 투자수익률 조사 보고서’에 따르면 전국 7대 광역도시의 6층 ...
주상복합·오피스텔
시민일보 2004.01.05
지난해 절정을 이뤘던 주상복합아파트와 오피스텔 공급이 올해에는 급격히 줄어들 전망이다. 5일 업계에 따르면 지난해 앞다퉈 주상복합과 주거용 오피스텔을 쏟아냈던 주요주택건설업체들 대부분이 올해에는 이 부문 공급을 크게 줄인다는 방침을 세워놓고 있다. 지난해 주상복합 3196가구와 오피스텔 1793실 등 5000가구에 가 ...
작년 해외건설 수주 40%감소
시민일보 2004.01.05
이라크 전쟁과 국내 건설업체들의 보수적인 수주 전략, 국내건설경기 호황 등으로 인해 지난해 해외건설 수주액이 전년에 비해 40% 정도 감소한 것으로 나타났다. 4일 건설교통부에 따르면 지난해 해외건설 수주액은 153건, 36억6800만달러로 전년도의 140건, 61억2600만달러에 비해 건수는 9.3% 늘었지만 금액은 ...
다세대주택 경매 급증
시민일보 2004.01.05
법원경매에 넘어가는 다세대 주택이 큰 폭으로 증가하고 있다. 5일 경매정보제공업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)에 따르면 전국 법원 경매에 부쳐진 다세대 주택 물건수는 작년 10월 5574건, 11월 5761건, 12월 6429건 등으로 늘고 있다. 반면 감정가 대비 낙찰가율은 10월 70.70%, 11월 66. ...
올 주택자금 8조 지원
시민일보 2004.01.04
건설교통부는 올해 임대주택 건설자금과 중소형 주택건설자금, 주택구입자금, 전세자금 등으로 총 8조2500억원을 장기저리로 융자한다고 4일 밝혔다. 용도별 지원규모는 △임대주택 건설자금 4조3788억원 △분양주택 건설자금 7637억원 △수요자자금 2조9286억원 △주택개량자금 1680억원 △기타사업 100억원 등이다. ...
올 최고 투자가치 부동산상품
시민일보 2004.01.04
네티즌들에 의해 올해 투자가치가 가장 낮은 부동산 상품으로 재건축아파트가 꼽혀 강력한 정부규제로 인해 달라진 재건축아파트의 위상을 실감케 했다. 부동산정보업체 닥터아파트가 회원 2549명을 대상으로 조사해 4일 밝힌 결과에 따르면 올해 가장 투자가치가 낮은 부동산 상품을 묻는 질문에 ‘재건축아파트’를 꼽은 응답자가 33 ...
서울 아파트값 9주째 내리막
시민일보 2004.01.04
2004년 갑신년 새해의 아파트 시장은 하향 안정세로 출발했다. 4일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울지역 아파트 매매가격은 -0.11%의 변동률을 나타내 10·29 부동산종합대책이후 9주째 하락세를 이어갔다. 서울지역은 재건축 아파트가 0.25% 하락해 일반 아파트값 하락률(-0.08%)를 크게 앞지르 ...
‘10·29대책’ 두달 그후…
시민일보 2003.12.29
10·29 부동산종합대책이 발표된지 두달이 지나면서 부동산시장은 외환위기 이후 가장 극심한 침체에 빠져들고 있다. 강남아파트 시장에서 시작된 가격급락과 거래실종의 양상이 수도권과 지방 대도시 등 전국으로 확산됐으며 신규 분양시장에서는 미분양·미계약 사태가 잇따라 건설업체들의 한숨이 깊어지고 있다. 10·29대책이후 가 ...