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서울 10차 무주택 분양 경쟁률 0.1대1
시민일보 2004.11.04
행정수도 이전 무산에도 불구하고 서울 분양시장 침체는 여전했다. 금융결제원은 지난 3일 서울지역 35세 이상, 5년 이상 무주택 가구주를 대상으로 서울 10차 동시분양 무주택우선 청약접수를 마감한 결과, 654가구 모집에 65명이 신청해 평균 0.1대 1의 경쟁률을 보였다고 4일 밝혔다. 이번 경쟁률은 사상 최저를 기 ...
99년 취득한 주택 양도세 면제요건 강화
시민일보 2004.11.04
외환 위기 직후인 지난 1999년 취득한 서울·과천 및 분당, 일산, 산본, 평촌, 중동 등 5대 신도시 주택에 대한 양도소득세 비과세 요건이 내년부터 대폭 강화된다. 따라서 지난 1999년 이들 지역내 집을 산 1가구 1주택자가 ‘2년 이상 거주’ 요건을 갖추지 못한 채 내년 중 집을 팔아야 한다면 가급적 시점을 앞당 ...
중대형아파트 연내 잡아라
시민일보 2004.11.03
내년부터 공공택지 채권입찰제가 시행되면 중대형 아파트의 분양가가 오를 것으로 예상되고 있어 올해 분양되는 택지지구 중대형 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 3일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해안에 택지지구에 분양되는 전용면적 25.7평 초과 아파트는 8곳, 3748가구인 것으로 조사됐다 ...
1인당 보유세 600만원 늘어
시민일보 2004.11.03
내년 종합부동산세가 도입되면 세수는 최대 6000억원 늘어나고 종부세 납세 대상자들의 1인당 보유세 부담은 평균 600만원이 증가할 것으로 파악됐다. 취득세와 등록세 등 거래세는 내년 부동산보유 과표 현실화로 증가하는 세금만큼 세율을 조정해 낮추기로 했다. 3일 관계당국에 따르면 전국적으로 주택 상위 보유자 10만명은 ...
인천지역 땅값 겨우 0.67% 상승
시민일보 2004.11.03
인천 지역 땅값이 전반적인 경기침체와 내수부진 등의 여파로 지난 분기에 비해 크게 둔화돼 전국 평균에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 3일 한국토지공사 인천지역본부(본부장 윤석종)에 따르면 3/4분기 인천지역의 평균지가 상승률이 0.67%로 작년 2/4분기(0.35%)이래 가장 저조한 상승률을 보였을 뿐만 아니라 전 ...
저층아파트 일조침해 시가하락액 50% 배상
시민일보 2004.11.03
맞은편에 고층 아파트가 들어서더라도 저층 아파트는 분양 당시부터 일조 침해가 충분히 예상된 만큼 손해배상도 시가 하락액의 50%가 적당하다는 판결이 나왔다. 서울중앙지법 민사합의14부(손윤하 부장판사)는 3일 경기도 용인 수지의 S아파트 주민 48명이 일조권 등이 침해당했다며 LG건설 등을 상대로 낸 손해배상 청구소송에 ...
현해건설, 남양주 평내지구에 상가 공급
시민일보 2004.11.03
현해건설은 경기도 남양주 평내동 평내택지지구에 근린상가 `평내프라자’를 분양한다고 3일 밝혔다. 지상 7층 규모로 57개 점포를 분양하며 평당 분양가는 1층 1700만~1900만원, 2~4층 450만~650만원, 5~6층 260만~320만원이다. 지하 1~3층은 150대 규모의 주차장으로 만들어진다. 내년 4월 입주 ...
평촌 인덕원에 아파트형 공장 분양
시민일보 2004.11.03
두산산업개발은 경기도 안양시 동안구 평촌동 인덕원에 아파트형 공장 ‘두산벤처다임’을 분양한다고 3일 밝혔다. 지하1층~지상12층, 연면적 3만5000여평 규모이며 분양가는 평당 340만원대다. 입주는 오는 2006년 4월 예정. 문의 031)424-7900
‘흙속의 진주’를 찾아라
시민일보 2004.11.02
경기침체가 지속되면서 경매에 부쳐지는 부동산이 늘고 있어 투자자들의 관심을 모으고 있다. 경매는 싼 값에 부동산을 취득하는 통로로 각광받고 있지만 상품별로 투자전략을 달리 해서 신중하게 접근해야 `알짜’ 물건을 낙찰받을 수 있다. 상품별 경매 투자법을 부동산정보제공업체 네인즈의 도움으로 알아본다. ◆아파트 = 법원의 ...
전국 4만여가구 내달 입주
시민일보 2004.11.02
내달 전국에서 4만여 가구가 입주를 시작하는 것으로 조사됐다. 2일 부동산정보제공업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 오는 12월 전국에서 입주를 시작하는 아파트는 총 3만9893가구로 전달(2만6180가구)에 비해 52.3%(1만3713가구) 늘어나는 것으로 집계됐다. 지역별 입주물량은 ▲서울 4 ...
인천 5차 동시분양 順調
시민일보 2004.11.02
인천 경제자유구역 송도신도시의 아파트 분양가가 강세를 보이고 있는 가운데 2일 인천 5차 동시분양접수를 마감한 결과 2091가구 모집에 총 2104명이 신청해 평균 1.01대1의 경쟁률을 보인 것으로 나타났다. 미달 가구수는 713가구로 나타났다. 4차에서는 329가구 모집에 7명만이 신청해 사상 최저의 경쟁률을 보였다 ...
수도권 공장 매물 1년새 2배 증가
시민일보 2004.11.02
경기침체로 법원경매에 부쳐지는 수도권 공장 매물이 급격하게 증가하고 있다. 2일 경매정보제공업체 디지털태인에 따르면 지난 10월 수도권 법원경매에 매물로 나온 공장은 총 278건으로 올 1월(133건)의 배를 넘어선 것으로 나타났다. 수도권 공장 경매매물 건수는 작년 10월 156건, 올 1월 133건 등에 불과했지 ...
고층 단지일수록 아파트값 비싸다
시민일보 2004.11.02
고층 아파트 단지 일수록 값도 비싼 것으로 나타났다. 2일 부동산정보제공업체 유니에셋이 전국의 아파트를 대상(재건축 제외)으로 아파트 단지의 층수에 따른 평당 가격을 분석한 결과, 층수와 시세가 비례하는 것으로 조사됐다. 평당 시세는 ▲40층 이상 단지 2489만원 ▲30~39층 단지 1033만원 ▲20~29층 단지 ...
대형상가 “바쁘다 바빠”
시민일보 2004.11.01
내년 4월부터 상가와 오피스텔에 대해 후분양제가 실시됨에 따라 이를 피하기 위한 대형 상가의 분양이 잇따르고 있다. 후분양제 대상은 3000㎡(909평) 이상 규모로 테마상가(쇼핑몰)나 근린상가는 대부분 이에 해당돼 골조공사의 3분의2 이상을 마친 뒤 분양해야 한다. 1일 상가 114에 따르면 올 들어 10월까지 분양 ...
건설사 수시채용 노려라
시민일보 2004.11.01
지난달 활발했던 건설업계 공채가 끝물에 접어들어 구직자들은 수시채용에 관심을 기울여야 할 것으로 보인다. 1일 건설취업포털 워커에 따르면 지난 10월 한달간 건설분야 채용공고 수는 6385건으로 지난해 동월(6412건)에 비해 0.4% 줄었다. 건설업 채용이 작년대비 15∼50% 줄어들 전망이라는 당초 우려와 달리 ...
외국인 보유 토지 여의도 18배 해당
시민일보 2004.11.01
외국인이 보유하고 있는 토지가 여의도 면적의 18배를 넘는 것으로 나타났다. 하지만 부동산가격 상승 및 경기침체 등의 요인으로 외국인 토지보유 증가세는 계속 둔화되고 있는 것으로 나타났다. 1일 건설교통부에 따르면 지난 9월 말 현재 외국인이 보유하고 있는 토지는 2만4834건, 1억5504만㎡(4690만평)로 여의도 ...
내년 종부세 실시 영향 주택시장 군불 지필수도
시민일보 2004.11.01
당정이 1일 예정대로 내년부터 종합부동산세를 실시하기로 확정, 발표함에 따라 부동산시장도 변화가 예상된다. 주택 보유세를 건물에 부과되는 재산세와 토지에 부과되는 종합토지세를 합산해 종합부동산세로 과세하면 평형 대비 시세가 비싼 강남권 아파트의 세 부담이 커질 것으로 관측된다. 반면 등록세, 취득세 등 거래세가 인하되 ...
방배洞 ‘아펠바움’에 풍수원리 적용
시민일보 2004.11.01
SK건설은 서초구 방배동 동광단지에서 분양하고 있는 고급빌라 `SK아펠바움’의 건축 설계에 풍수 원리를 반영한다고 1일 밝혔다. 우선 동광단지는 우면산 지맥을 타고 흐르는 와우형(臥牛形)인데 단지가 소의 목덜미에 해당하는 곳에 자리 잡아 기(氣)가 센 점을 고려해 단지 내에 인공연못을 만들고 나무를 많이 심어기를 순화시 ...
사업용땅 보유한 법인도 종부세 과세
시민일보 2004.11.01
법인도 빌딩과 상가, 주차장 등의 사업용 토지를 많이 보유하고 있으면 종합부동산세(종부세)가 부과된다. 또 1가구1주택자라로 기준금액을 넘으면 종부세가 부과되며 단독주택은 연내 새로운 과세표준이 마련된다. 사업용 건물은 종부세가 부과되지 않으며 세율이 현행보다 낮아지고 거래세인 취득·등록세도 대폭 낮아진다. 이종규 ...
과천市, 원문洞 주공3단지 재건축 승인
시민일보 2004.11.01
수도권 최고 노른자위 재건축사업단지인 경기도 과천 주공 3단지 아파트에 대한 재건축 사업이 승인됐다. 과천시는 1일 교통영향평가, 환경영향평가, 주민공람 등의 제반절차가 모두 마무리됨에 따라 원문동 주공3단지 아파트(3143가구)에 대한 재건축 사업을 승인했다고 밝혔다. 이에 따라 주공 3단지는 내년 상반기 입주민 이 ...