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한강조망 탁월한 주상복합 노려라
시민일보 2007.03.08
방배동·봉천동등 중대평형 눈길 홍은10구역등 재개발단지도 봇물 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 4월 서울에서 분양하는 아파트는 총 9곳 1천34가구(주상복합 포함)인 것으로 조사됐다. 이는 3월(11곳 1천2백54가구) 대비 17.5%(2백20가구) 감소한 물량이며, 2006년 4 ...
미군 공병단공사 수주전
시민일보 2007.03.08
국내 건설업계가 최소 15조원에 달하는 미군 기지 이전 사업을 수주하기 위해 물밑 수주전에 올인하고 있다. 미군이전공사는 외부에 알려진 공사 규모만 10조5000억원이지만, 이번 프로젝트를 성공적으로 수행할 경우 국내 미군 기지 통폐합 공사 뿐 아니라 전 세계에 흩어져 있는 미군 발주 공사까지 추가 확보할 수 있다는 기 ...
화성등 미분양단지 봄기지개 편다
시민일보 2007.03.07
지방 광주 수완지구 우미린2차 866가구 분양 지방 투기과열지구 해제 방안의 구체적인 언급에 따른 기대감과 신규분양물량 감소로 미분양 적체가 꾸준했던 지방광역시 미분양가구수가 감소했다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)따르면 2월 20일부터 23일까지 2007년 2월 미분양 아파트(주상복합 포함)를 조 ...
김포신도시 단독 주택지등 공급
시민일보 2007.03.07
김포장기지구 주거전용 단독 주택지 및 근린생활시설용지 등 총 154필지, 9만8000㎡(3만평)가 한국토지공사에 의해 22일부터 공급된다. 대상 토지는 연립주택용지 2필지, 2만1848㎡(6609평), 주거전용 단독주택지 127필지, 5만7525㎡(4만4843평), 블록형 단독주택지 1필지, 1만2682㎡(3836평), ...
분양가 高低따라 청약도 양극화
시민일보 2007.03.06
주변 시세보다 싼 유망택지지구로 ‘쏠림’ 심화 분양가 상한제 실시 기대감 때문에 분양시장의 청약양극화현상이 더욱 가속화되고 있다. 청약자들이 고분양가 아파트를 철저히 외면하고 있는 반면 주변시세보다 싼 아파트에 몰리고 있기 때문이다. 6일 주택건설업계에 따르면 평창동 고급아파트로 관심을 모은 ‘롯데캐슬로잔 ‘이 ...
춘풍타고 상가 분양 붐
시민일보 2007.03.06
화성 동탄면 정메디칼프라자등 봇물 상가 분양은 봇물 터지듯 쏟아지고 있다. 서울 반포동 화훼단지를 비롯해 경기 분당, 동탄 택지지구, 인천 원당지구, 충북 오창면 등 다양하다. 서울 서초구 반포4동 19-1번지 소재 르본시티화훼단지가 분양 중이다. 3층~4층 꽃도매 상가를 리모델링 해 분양한다. 지하1층~지상8층 총 ...
민간부분 주택공급 급격 감소
시민일보 2007.03.05
올해 토지보상비 23조 풀려 ‘엎친데 덮친격’ 주택법이 국회에서 통과되더라도 중장기적으로는 주택가격이 상승할 가능성이 높은 것으로 예상된다. 우선 참여정부 들어 국내 주택공급의 80% 가량을 담당하고 있는 민간부문의 공급물량이 해마다 감소세를 보이고 있다는 점에 주목할 필요가 있다. 건설교통부에 따르면 전국 주택건설실 ...
경매물건 4년6개월만에 최저
시민일보 2007.03.05
작년 호황 누렸던 연립·다세대 급감 2월 전국에서 진행된 경매물건수는 총 2만299건으로 2002년 8월에 2만226건을 기록한 이래 만 4년 6개월 만에 최저수준을 기록했다. 이는 지난 1월 대비 31.4%가 감소한 것이며, 지난해 5월의 4만346건에 비해 절반수준을 약간 웃도는 정도다. 특히 지난해 가격급등으로 ...
전국 미분양주택 적체현상 심하다
시민일보 2007.03.05
주택경기가 급속히 위축되고 있는 지방을 중심으로 전국 미분양주택이 8년 만에 최대치를 기록하는 등 분양시장이 깊은 침체의 늪에 빠져들고 있다. 특히 지난 국회 건설교통위원회 전체회의에서 분양가상한제 등을 담은 주택법 개정안이 통과됨에 따라 분양가 규제를 통한 가격 인하에 대한 기대감이 커지고 있어 앞으로 미분양 물량 ...
수도권 전세시장 춘풍에 ‘꿈틀’
시민일보 2007.03.04
매매가는 제자리 걸음속 변동률도 ‘요지부동’ 수도권 아파트 매매시장이 1월 중순 이후 한 달 이상 제자리걸음을 하고 있다. 저가매물 중심으로 매수자들의 문의는 꾸준하지만, 매도자의 가격저항이 심해 조율이 쉽지 않기 때문. 재건축단지도 하락폭이 둔화되기는 했지만, 여전히 마이너스 변동률을 나타내고 있어 향후 추가하락을 ...
‘주택감리제도’ 연간 25억 절감
시민일보 2007.03.04
건설교통부는 지난달 28일 주택건설공사의 감리원자격 인정방법 등 주택건설공사감리자지정기준 운용에 대한 지침을 시·도에 시달했다고 2일 밝혔다. 주요 지침내용은 ▲감리원의 자격 및 교육가점 평가방법 ▲기술개발 및 투자실적 평가방법 ▲감리자지정신청자의 서류제출 및 적격심사 방법 등이다. 특히 수요자 입장에서 입찰서류를 모 ...
광주 오포·용인 모현 연초부터 땅값 ‘들썩’
시민일보 2007.03.01
‘분당급’ 추가신도시 후보지로 거론돼 온 광주시 오포면과 용인시 모현면 일대 땅값이 연초부터 크게 올라 신도시 개발 부작용이 나타나고 있다. 28일 건설교통부가 발표한 2007년 1월 지가동향에 따르면 이 기간 중 전국 땅값은 전월대비 0.36% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 전달 상승률(0.49%)보다 다소 낮아진 ...
전국 아파트 평균가 ‘2억8천만원’
시민일보 2007.03.01
서울 30평대 아파트 1채면 대전에서 3채를 살 수 있는 것으로 나타났다. 스피드뱅크가 전국 9303개 단지 459만2724가구를 대상으로 아파트 평균가격(시가총액을 총가구수로 나눈 값)을 계산한 결과, 3억 원에 조금 못 미치는 2억8192만원 선이었다. 이는 통계청이 발표한 지난해 한국 근로자들의 평균 연봉 27 ...
동탄 래미안 오는 23일 입주
시민일보 2007.03.01
중앙공원 내 건강산책로등 갖춰 눈길 삼성물산(사장 李相大) 건설부문이 경기도 화성신도시에 건설한 동탄 래미안이 입주를 시작한다. 32 ~ 43평형 514가구의 중대형 평형으로 구성된 동탄 래미안은 동탄 신도시내 대표 웰빙 단지로 설계되었으며, 해외 유명 건축가가 디자인한 심플하고 모던한 외관을 뽐내며 이달 23일부터 ...
토지거래 작년보다 58.8% 증가
시민일보 2007.03.01
1월 토지거래량 및 지가동향 분석에 따르면 토지거래량은 24만2385필지, 2억4043만㎡(7273만평)로 전월(37만2915필지)대비 거래량은 35% 감소한 것으로 나타났다. 그러나 2006년 1월 대비 필지 수는 58.8% 증가, 면적은 34.6% 증가했다. 지난해에는 부동산거래신고제 시행으로 거래량이 큰 폭으로 하 ...
역세권 상가 과신땐 ‘쪽박’
시민일보 2007.02.27
안정적인 월세 수입을 올릴 수 있는 역세권 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 역세권 고분양가 상가의 공급량이 넘치고 있다. 그러나 막연한 투자방향은 대박은 커녕 ‘쪽박’ 신세로 전락할 수 있다고 전문가는 조언한다. 우선 아무리 접근성이 뛰어난 역세권 상가라도 지나치게 폐쇄적 구조로 설계돼 투자점포의 가시성이 현 ...
중도금 집단대출규제 피한 분양예정단지
시민일보 2007.02.27
오는 4월 용인 동천동 2515가구등 봇물 올해 수도권 투기과열지구와 투기지역에서 아파트 분양 의사가 있던 청약자라면 청약시기를 서둘러야겠다. 올 7월부터 6억원 이하 아파트 중도금 집단대출에도 DTI(총부채상환비율)을 적용함에 따라 대출가능금액이 대폭 줄어들 것으로 보여지기 때문이다. 그동안 6억원 이하 아파트는 중 ...
주공, 올 신규입주물량 ‘4만6920가구’
시민일보 2007.02.27
대한주택공사는 올해 신규 입주물량을 73개 단지 4만6920가구로 확정했다고 27일 밝혔다. 이중 국민임대주택은 55개 단지 3만4157가구이고, 5년 후 입주자에게 분양하는 공공임대주택은 5개 단지 2728가구이다. 공공분양주택은 13개 단지 1만35가구이다. 지역별로 살펴보면 총 입주물량의 45%인 31개 단지 ...
신역세권·고속도 인근 단지 눈길끈다
시민일보 2007.02.26
서울 지하철9호선, 신분당선 교통호재로 흑석동 169가구등 분양 경기 북부는 경원선 효과… 남부엔 용인 ~ 서울 고속도 내년 개통 1.11 부동산안정화대책 발표 이후, 전반적으로 부동산 시장은 소강상태이다. 총부채상환비율(DTI)의 확대적용 등 대출규제 강화로 자금의 압박과 분양가 상한제 및 분양원가 공개 등의 발 ...
‘해외 투자한도 확대’ 따른 투자 문의 쇄도
시민일보 2007.02.26
2007년 1월 정부의 해외 투자 한도를 100만 달러에서 300만 달러로 확대 한다는 발표와 함께 해외 부동산 직간접 상품을 취급하는 업체에 관련 문의가 쇄도하고 있다. 업계의 한 관계자에 따르면 정부의 해외 투자 한도 확대 정책 발표 이후 작년 같은 시기 대비 약 200%의 투자 문의가 이루어 졌고, 상당수 투자자가 ...