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광주 오포·용인 모현 연초부터 땅값 ‘들썩’
시민일보 2007.03.01
‘분당급’ 추가신도시 후보지로 거론돼 온 광주시 오포면과 용인시 모현면 일대 땅값이 연초부터 크게 올라 신도시 개발 부작용이 나타나고 있다. 28일 건설교통부가 발표한 2007년 1월 지가동향에 따르면 이 기간 중 전국 땅값은 전월대비 0.36% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 전달 상승률(0.49%)보다 다소 낮아진 ...
전국 아파트 평균가 ‘2억8천만원’
시민일보 2007.03.01
서울 30평대 아파트 1채면 대전에서 3채를 살 수 있는 것으로 나타났다. 스피드뱅크가 전국 9303개 단지 459만2724가구를 대상으로 아파트 평균가격(시가총액을 총가구수로 나눈 값)을 계산한 결과, 3억 원에 조금 못 미치는 2억8192만원 선이었다. 이는 통계청이 발표한 지난해 한국 근로자들의 평균 연봉 27 ...
동탄 래미안 오는 23일 입주
시민일보 2007.03.01
중앙공원 내 건강산책로등 갖춰 눈길 삼성물산(사장 李相大) 건설부문이 경기도 화성신도시에 건설한 동탄 래미안이 입주를 시작한다. 32 ~ 43평형 514가구의 중대형 평형으로 구성된 동탄 래미안은 동탄 신도시내 대표 웰빙 단지로 설계되었으며, 해외 유명 건축가가 디자인한 심플하고 모던한 외관을 뽐내며 이달 23일부터 ...
토지거래 작년보다 58.8% 증가
시민일보 2007.03.01
1월 토지거래량 및 지가동향 분석에 따르면 토지거래량은 24만2385필지, 2억4043만㎡(7273만평)로 전월(37만2915필지)대비 거래량은 35% 감소한 것으로 나타났다. 그러나 2006년 1월 대비 필지 수는 58.8% 증가, 면적은 34.6% 증가했다. 지난해에는 부동산거래신고제 시행으로 거래량이 큰 폭으로 하 ...
역세권 상가 과신땐 ‘쪽박’
시민일보 2007.02.27
안정적인 월세 수입을 올릴 수 있는 역세권 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 역세권 고분양가 상가의 공급량이 넘치고 있다. 그러나 막연한 투자방향은 대박은 커녕 ‘쪽박’ 신세로 전락할 수 있다고 전문가는 조언한다. 우선 아무리 접근성이 뛰어난 역세권 상가라도 지나치게 폐쇄적 구조로 설계돼 투자점포의 가시성이 현 ...
중도금 집단대출규제 피한 분양예정단지
시민일보 2007.02.27
오는 4월 용인 동천동 2515가구등 봇물 올해 수도권 투기과열지구와 투기지역에서 아파트 분양 의사가 있던 청약자라면 청약시기를 서둘러야겠다. 올 7월부터 6억원 이하 아파트 중도금 집단대출에도 DTI(총부채상환비율)을 적용함에 따라 대출가능금액이 대폭 줄어들 것으로 보여지기 때문이다. 그동안 6억원 이하 아파트는 중 ...
주공, 올 신규입주물량 ‘4만6920가구’
시민일보 2007.02.27
대한주택공사는 올해 신규 입주물량을 73개 단지 4만6920가구로 확정했다고 27일 밝혔다. 이중 국민임대주택은 55개 단지 3만4157가구이고, 5년 후 입주자에게 분양하는 공공임대주택은 5개 단지 2728가구이다. 공공분양주택은 13개 단지 1만35가구이다. 지역별로 살펴보면 총 입주물량의 45%인 31개 단지 ...
신역세권·고속도 인근 단지 눈길끈다
시민일보 2007.02.26
서울 지하철9호선, 신분당선 교통호재로 흑석동 169가구등 분양 경기 북부는 경원선 효과… 남부엔 용인 ~ 서울 고속도 내년 개통 1.11 부동산안정화대책 발표 이후, 전반적으로 부동산 시장은 소강상태이다. 총부채상환비율(DTI)의 확대적용 등 대출규제 강화로 자금의 압박과 분양가 상한제 및 분양원가 공개 등의 발 ...
‘해외 투자한도 확대’ 따른 투자 문의 쇄도
시민일보 2007.02.26
2007년 1월 정부의 해외 투자 한도를 100만 달러에서 300만 달러로 확대 한다는 발표와 함께 해외 부동산 직간접 상품을 취급하는 업체에 관련 문의가 쇄도하고 있다. 업계의 한 관계자에 따르면 정부의 해외 투자 한도 확대 정책 발표 이후 작년 같은 시기 대비 약 200%의 투자 문의가 이루어 졌고, 상당수 투자자가 ...
용인흥덕 민간중형임대‘무늬만 임대’ 논란 재연
시민일보 2007.02.25
관련 법률따라 산정돼 별도 규제할 근거없어 “상식파괴인가, 배짱임대인가” 용인흥덕지구에서 이해하기 힘든 임대 아파트가격이 책정돼 ‘무늬만 임대’라는 논란이 재연될 조짐이다. 중형임대 아파트가격이 불과 2개월 전에 같은 택지지구에서 분양된 중형아파트 가격보다 비싼 경우가 나왔기 때문이다. 신동아건설은 용인 흥덕지구 ...
오는 12월부터 ‘DTI규제’전국 모든 주택 확대
시민일보 2007.02.25
대출자의 소득수준에 따라 주택담보대출 금액을 제한하는 총부채상환비율(DTI) 규제가 기존 투기지역과 수도권 투기과열지구에서 전국 모든 주택으로 확대될 전망이다. 현재는 투기지역과 수도권 투기과열지구 시가 6억원 초과 아파트에 대해서만 DTI 40%가 적용되고 있다. 25일 금융권에 따르면 최근 시중은행들은 ‘주택담보 ...
대형건설사 150억 미만 공공공사 못한다
시민일보 2007.02.25
앞으로 대형건설사들의 경우 정부 투자기관이나 지자체 등이 발주하는 150억원 미만 공공공사 입찰에 참여할 수 없도록 하는 방안이 추진된다. 건설교통부는 지방 중소건설사 지원 방안의 일환으로 대형건설업체(1군)의 ‘도급하한액’을 현행 74억원에서 150억원으로 상향 조정하는 방안을 검토하고 있다고 25일 밝혔다. 이 ...
수도권 조망 분양단지 2만4천가구 봇물
시민일보 2007.02.22
삼성물산 용인 동천동 2515가구… 광교산과 가까워 올해도 한강이나 산 등을 끼고 있는 조망권 아파트에 대한 관심이 높을 것으로 보인다. 산과 바다, 강이 인접한 조망권 아파트는 조망권 확보뿐만 아니라 등산이나 여가시간을 즐길 수 있는 시설을 함께 갖추고 있어 웰빙 생활을 즐길 수 있기 때문. 부동산포털 닥터아파트(w ...
토공, 인천 청라 공동주택지·산업용지등 총 11만2000평 공급
시민일보 2007.02.22
평당 800만원대의 총 4064가구 분의 아파트용지가 3월14일부터 공급된다. 한국토지공사는 인천청라지구 공동주택지, 상업 및 주차장용지 총 11만2000평을 공급한다고 21일 밝혔다. 대상토지는 공동주택지 8필지 8만5000평, 상업용지 48필지 2만3000평, 주차장용지 4필 4000평이며 공동주택지의 경우 4064가 ...
한국토지신탁등 593개 주택업체
시민일보 2007.02.21
대한주택건설협회, 2007년 주택공급계획 조사 전국에 30만9000여 가구의 주택을 올해 안에 짓기로 했다. 대한주택건설협회는 7000여 회원업체를 대상으로 2007년 주택공급계획을 조사한 결과, 593개 주택업체들이 총 30만9467가구를 공급할 것으로 최종 집계됐다고 21일 밝혔다. 이 같은 공급규모는 2006년 공 ...
年22% 부동산경매펀드 눈길
시민일보 2007.02.21
부동산 경매펀드가 고수익을 올려 눈길을 끌고 있다. 21일 자산운용업계에 따르면 지난 2005년 6월 선보인 굿앤리치자산운용의 부동산 경매펀드 ‘굿앤리치부동산공경매 1’이 누적수익률 38%, 연 수익률 22%를 기록했다. 이 펀드는 지난달 펀드 해산을 결의했지만 아직 펀드 자산인 부동산 매각이 마무리되지 않아 확정 수익 ...
5억원대 ‘폭등’ 6억원대 ‘폭락’
시민일보 2007.02.21
양도세 중과·보유세 부담등으로 충격 커 정부의 부동산 1.11대책 이후 5억원대와 6억원대 아파트 집값의 희비가 극명하게 교차했다. 올해부터 시행되는 양도세 중과와 담보대출 규제, 보유세 부담 등과 맞물려 5억원대 아파트는 가장 높은 상승률을 기록한 반면, 6억원대는 하락률이 가장 컸다. 20일 부동산정보업체 부동 ...
수도권 전세값 ‘고공행진’
시민일보 2007.02.20
11.15대책이후 수도권 아파트값과 분양가는 안정세를 보이고 있는 반면 전셋값은 불안한 조짐을 보이고 있다. 특히 상승폭도 억대가 넘어가는 아파트가 나오고 있어 설 이후 집값 변동의 변수로 작용할 것으로 보인다. 19일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 11.15대책 이후부터 올해 2월 9일까지 수도권 전셋값을 조사한 ...
수도권 아파트 분양가 3개월 연속 하락세
시민일보 2007.02.20
수도권 아파트 분양가가 3개월 연속 떨어졌다. 부동산포털 닥터아파트가 지난해 10월부터 2월까지 수도권에 공급된 아파트(주상복합)의 분양가를 조사한 결과 아파트의 분양가는 낮아진 반면 주상복합은 오른 것으로 나타났다. 수도권 아파트의 분양가는 11월 평당 평균 1400만원을 기록하며 최고치를 기록했다. 그러나 12월에 ...
해외건설 수주 40억 달러 돌파
시민일보 2007.02.20
올해 사상 최대 규모인 180억 달러를 목표로 하고 있는 국내업체들의 해외건설 수주가 이미 40억 달러를 넘어서는 등 연초부터 순항하고 있다. 19일 건설교통부와 해외건설협회에 따르면 올들어 이날 현재까지 국내업체들의 해외건설 수주액은 40억3694만 달러를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간(47억8428만 달러)보 ...