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용인 구성 휴먼시아 국민임대 1101가구 공급
시민일보 2007.01.18
대한주택공사는 경기도 용인시 기흥구 구성택지개발사업지구에 휴먼시아 국민임대아파트 1,101가구를 공급한다고 18일 밝혔다. 이번에 공급하는 용인구성 2·5단지 국민임대아파트는 전용면적 39㎡ 252가구, 46㎡ 707가구, 59㎡ 142가구로 구성되며, 임대보증금 및 임대료는 전용면적 39㎡가 1,400만원에 11만8천원 ...
부천 송내역 지하상가 분양
시민일보 2007.01.18
부천지하상가(주)가 송내역 지하상가를 분양한다. 이곳은 하루 유동인구 20만명이상 유입되는 신흥 상권의 투자가치가 높은 지하상가로서 실제 2005년 철도청 유동인구 통계결과 1위 영등포역, 2위가 송내역(현재 개찰구 이용객의 약 13만 명 이상) 으로 조사됐다. 송내역은 기존의 중동, 상동(15만가구입주), 만수, 연수 ...
장기 무주택자 9월이후 청약 노려라
시민일보 2007.01.17
은평 뉴타운, 파주 운정, 인천 검단·청라지구등 봇물 전매 금지기간 5년이상 감안… 신중한 청약전략 필요 올해 분양시장은 9월 1일이 중요한 기준이 될 것으로 보인다. 민간택지분양가 상한제 확대적용과 분양원가 공개 등 1.11대책의 핵심내용이 9월 1일을 기준으로 본격적으로 시행되기 때문이다. 또 분양권 전매금지 ...
부동산119, 전·월세방 무료로 구해준다
시민일보 2007.01.17
디엠엔정보기술(대표 신재풍)이 운영중인 국내 최대의 인터넷 부동산 직거래사이트 부동산119(www.bd119.com)는 자사 사이트 내에 ‘매물 구해주세요’라는 메뉴를 신설해 임차인 혹은 세입자가 본인이 구하고 있는 각종 부동산을 등록해 놓으면 중개업소에서 무료로 매물을 구해주고 무료중개까지 해주는 서비스를 국내 최초로 ...
올해 전국 아파트 50만가구 쏟아질듯
시민일보 2007.01.16
분양가상한제 등 분양시장에 첩첩 규제가 예고돼 있지만 올해 아파트 공급 물량은 지난해보다 오히려 늘어날 전망이다. 분양사업 여건이 악화될 것이 불을 보듯 뻔하지만 대부분 건설사들이 무작정 사업을 미루거나 포기할 수는 없다고 판단한 때문으로 풀이된다. 15일 업계에 따르면 시공능력 상위 100개 건설사들은 올해 전국에 ...
재건축·재개발단지 분양가상한제에 떤다
시민일보 2007.01.16
정부의 민간아파트에 대한 분양가상한제 적용과 1인 1건 주택담보대출 규제 발표이후 재건축단지와 재개발 지분 매매호가가 단기 급락하는 등 붕괴조짐을 보이고 있다. 특히 사실상 분양가상한제 적용의 ‘데드라인’(deadline)으로 정해진 오는 9월 이전까지 사업시행인가를 받기 어려운 사업장의 경우 매도 호가를 크게 낮춘 ...
기존주택 거래 ‘꽁꽁’유망택지 청약 ‘후끈’
시민일보 2007.01.15
서울 양천구·과천 등 집값 하락 용인 흥덕 중대평형은 82.24대 1 1.11대책 발표 전후로 부동산 시장은 크게 양갈래의 모습을 보이고 있다. 기존 주택거래 시장은 매수세가 자취를 감추고 깊은 관망세에 빠져 있는 반면 유망택지지구의 청약경쟁은 과열양상을 보이고 있는 것이다. 특히 민간 아파트의 ‘분양가 상한제 ...
판교 주상복합… 상한제·채권입찰제 적용
시민일보 2007.01.15
1.11대책 여파로 판교에서 분양될 주상복합아파트의 분양가도 낮아질 것으로 전망된다. 앞으로 주상복합아파트에도 분양가 상한제와 채권입찰제가 적용돼 분양가를 인근 시세의 80% 선에 맞춰야 하기 때문이다. 다만 판교 주상복합아파트의 분양시기가 오는 2009년 1분기이후에나 잡혀 있어 현 시점에서 실제 인하효과가 있을지 ...
경기·인천 아파트 경매 활황
시민일보 2007.01.15
서울·신도시 DTI 축소로 반사이익 얻어 새해 들어 경기·인천의 아파트 경매시장의 낙찰가율은 높아진 반면 서울·신도시의 낙찰가율은 떨어졌다. 14일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 최근 아파트 경매시장에서 경기와 인천의 낙찰가율은 1개월 전에 비해 5.07%와 8.63%씩 상승했으나 서울과 신도시는 -2.09%와 -6 ...
수도권 부동산시장 찬바람 휘몰아친다
시민일보 2007.01.14
주택담보대출규제 강화로 자금동원이 어려워지고, 정부 및 각 기관의 잇따른 버블붕괴 가능성 제시로 위축된 매수세가 1.11대책 발표로 더욱 얼어붙고 있다. 매수자들은 섣부른 매수보다 향후 시장추이를 예의주시하며 움직임을 계획하고 있어 거래는 완전히 끊긴 모습이다. 정부는 11일 청약가점제를 올 9월로 앞당겨 실시하고, ...
공항철도 주변 ‘운서·청라’ 잡아라
시민일보 2007.01.14
‘운서1차어울림’ 33 ~ 46평 328가구 이달 분양 수많은 호재 중에서 가장 큰 효력을 발휘하는 것이 지하철 개통이다. 주변에 지하철역이 들어서고 지하철 개통이 되면 매매든, 전세든 수요가 몰리기 때문에 역세권 주변 아파트들의 가격이 상승한다. 물론, 가격상승도 중요하지만 주거환경 요건 중 중요한 교통여건이 개선되기 ...
아꼈던 청약통장으로 수도권 공략하라
시민일보 2007.01.11
용인 성복동·상현동, 인천 송도, 파주 운정등 노려볼만 올해들어 수도권 청약예금 가입자들의 발걸음이 빨라졌다. 2008년 시행예정이던 청약가점제가 일정을 앞당겨 2007년 9월부터 시행하겠다는 당정 논의가 검토되고 있기 때문이다. 청약가점제는 중소형 평형의 무주택세대주에게 청약의 기회를 확대해주기 위한 제도로 대형 평 ...
고양 풍동지구 근린상가 ‘다인타운’ 분양
시민일보 2007.01.11
㈜풍산산업개발은 고양시 풍동지구에 근린상가 `다인타운`을 분양한다. 시공은 다인H&C이며 지하 1층에서 지상 4층, 연면적 1655여 평의 규모다. 지상 3층은 전 층 대형정형외과 410평의 입점이, 지상 4층에는 학원, 클리닉, 휘트니스 헬스클럽 등의 입점이 확정돼 있다. 평당 분양가는 1층 2000~2500만원 ...
경기도 ‘뉴타운’ 찬바람
시민일보 2007.01.10
올해부터 양도세 부과기준 강화 탓 경기도가 지난해 뉴타운 예정지역 16개 지구를 선정 발표한 이후 새해 들어 부동산 거래가 ‘뚝’ 끊긴 것으로 알려졌다. 9일 도(道)와 부동산업계 등에 따르면 도가 뉴타운 예정지역 부동산 거래현황(실거래신고 기준)을 조사한 결과 지난해(12월25∼31일 기준) 토지 154필지, 주택 ...
“상한제·원가공개 추진 철회하라”
시민일보 2007.01.10
건설업계는 당정이 추진하고 있는 민간아파트 분양가상한제와 분양원가 공개 확대가 기업의 자율적 경영권을 침해하는데다 시장경제원리를 크게 훼손하고 타 산업과의 형평에도 맞지 않아 위헌소지가 크다며 이를 철회해 줄 것을 정부에 건의했다. 대한건설협회와 한국주택협회, 대한주택건설협회 등 3개 건설단체는 10일 분양가상한제와 ...
토지보상금 은행에 예치땐
시민일보 2007.01.10
공익사업 편입에 따른 토지 보상시 토지 소유자가 보상금 중 일정액 이상을 사업시행자 또는 은행에 예금하면 상업용지를 우선 분양받을 수 있게 된다. 건설교통부는 토지 보상금을 은행에 장기 예치할 경우 우대해 주는 제도를 확대하기 위해 택지개발촉진법을 변경하기로 했다고 9일 밝혔다. 현행 법은 상업용지 입찰때 공개입찰을 ...
내달 서울지역 분양예정 아파트
시민일보 2007.01.09
1082가구중 49.5% 차지… 가재울·북아현뉴타운등서 봇물 2007년 2월 서울지역에서는 20평형대 분양물량이 쏟아질 것으로 보여, 소형 평형 청약자들에게는 바쁜 한달이 될 것으로 보인다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2007년 2월 서울에서 분양예정인 아파트(주상복합)를 조사한 결과 총 6곳 ...
올해 수도권 주택 수급 ‘불균형’
시민일보 2007.01.09
올해 수도권 주택수요량은 전체 30만가구이나 올해 공급물량이 26만가구 내외로 4만가구 이상 부족한 것으로 나타났다. 건설교통부는 지난해 ‘11.15대책’ 당시 공급로드맵을 작성하면서 올해 주택수요량을 30만가구로 추정했으나 물량이 크게 밑돌면서 수급 불균형을 초래할 것으로 예상된다. 특히 수도권 신도시 공급물량이 ...
공급갈증에 아파트값 오를듯
시민일보 2007.01.08
올 아파트값의 상승 요인이 하락 요인보다 우위에 있다고 주장하는 전문가들은 그 근거로 ‘수급 불안’을 꼽는다. 부동산시장은 외부 재료(경제성장률,콜금리)보다 내부 재료(수급)에 영향을 더 많이 받아 왔기 때문에 주택 시장을 전망할 때 이런 내부 변수에 더 무게를 둬야 한다는 것이 이들 전문가들의 요지다. 박원갑 스 ...
중랑·성동구등 13개구 드러나
시민일보 2007.01.08
올해 중랑구, 성동구, 서대문구, 노원구, 중구, 광진구, 동대문구, 성북구, 구로구, 은평구, 종로구, 금천구, 동작구 등 13개 지역에서 아파트를 분양받을 실 분들은 주의해야 하는 것으로 조사됐다. 이미 분양가가 매매가 수준을 크게 웃돌기 때문이다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 서울시 25 ...