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강남·분당등 인기지역 아파트 거래 ‘찬바람’
시민일보 2007.01.25
서울 강남권과 분당, 과천 등 인기지역의 아파트 거래건수가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 11.15대책과 올해 1.11대책에서 공급 확대, 분양가 인하, 주택담보대출 규제 계획 등이 발표되면서 주택 시장이 크게 위축됐기 때문으로 분석된다. 25일 서울시 서초구에 따르면 월별 지난해 10월 790건 이후 11월 ...
남양주 진접 상업용지 4394평 경쟁입찰 공급
시민일보 2007.01.25
한국토지공사(사장 김재현 www.iklc.co.kr)는 남양주진접지구 상업용지 15필지 4394평을 오는 2월 12일부터 신청 받아 경쟁 입찰 방식으로 공급한다고 25일 밝혔다. 남양주진접지구는 총 62만평의 면적에 약 3만6000명을 수용하는 수도권 북동부의 미니 신도시이다. 사업지 인근에 철마산과 왕숙천이 있고, ...
강남·서초·용인 등 버블세븐 흔들린다
시민일보 2007.01.24
매수자들 관망세… 이사철엔 반전될듯 1.11부동산대책에 강남,서초,송파 등 버블세븐 지역이 민감하게 반응하면서 아파트값이 떨어진 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 1.11대책 발표이후부터 1월 23일까지 버블세븐 지역의 아파트 값을 조사한 결과 0.08% 하락한 것으로 나타났다. 조사 ...
3억미만 아파트 인기끌듯
시민일보 2007.01.24
서울 상계동·전농동·번동등 노려볼만 3억원 이상 주택에만 총부채상환비율(DTI) 규제가 적용될 가능성이 커짐에 따라 3억원 미만 아파트가 실수요자 사이에 주목받고 있다. 금융당국이 지난해 11월부터 주택투기지역과 수도권 투기과열지구에서 DTI 40%를 적용한 가운데 시중은행들은 6억원 이하 주택에 대해선 주택 가격과 ...
신혼부부들 재개발 20평형대 노려라
시민일보 2007.01.23
남양주 호평동·오산 양산동 1천가구 이상 분양단지 주목 2007년 9월 전격 시행되는 청약가점제 실시를 앞두고 독신자, 신혼부부들의 마음이 바쁘다. 이들 대부분은 무주택 기간이 짧고 부양가족수가 적어 가점제가 실시되면 그만큼 당첨의 기회가 적기 때문. 신혼부부 등은 가점제가 실시되기 이전에 20평형대를 중심으로 분양단지 ...
올해 수도권 전세시장 작년과 다르게 시동
시민일보 2007.01.23
안산·시흥은 매매가와 전셋값 비슷 동반 상승 2007년 수도권 전세시장은 2006년과 사뭇 다르게 출발하고 있다. 부동산포털 닥터아파트(www.drapt.com)가 올해(2006년 12월~2007년 1월 12일) 수도권의 전세 흐름을 지난 해 같은 기간과 비교 분석했다. 여기서 지난 해 같은 기간은 2005년 12월 ~ ...
내달 전국 아파트 1만3천여가구 분양
시민일보 2007.01.22
경기·인천 4184가구… 화성동탄·인천송도등 주상복합 봇물 내집마련정보사(http:// www.yesapt.com)에 따르면 2007년 2월 공급예정인 아파트는 전국 30개 사업장, 총 13,906가구로 이중 조합원분을 제외한 10,006가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▲ 서울 분양물량 총평 2007년 2 ...
GS건설, 지난해 신규수주 ‘9조1297억’
시민일보 2007.01.22
GS건설은 지난해 영업이익이 4034억원으로 2005년에 비해 20.2%증가했다고 22일 공시했다. 매출액과 경상이익도 각각 2%, 48.3%늘어났다. 신규수주는 9조1297억원으로 전년동기대비 10.79%증가했다. GS건설은 올해 매출액은 6조5000억원, 영업이익은 4687억원으로 전망한다고 밝혔다. 경상이익과 신 ...
오는 9월 가점제등 청약제도 개편안 윤곽 드러나
시민일보 2007.01.21
2주택 이상 보유자 감점제 적용돼 불리 당초 예정보다 1~2년 가량 앞당겨 오는 9월부터 시행되는 ‘청약 가점제’를 중심으로 청약제도 개편안이 윤곽을 잡아가고 있다. 일단 가점제는 평형에 상관없이 공공은 물론 민간택지 등 모든 아파트에 적용된다. 2주택 이상 보유자에 대해선 ‘감점제’가 도입된다. 일정 규모나 가격 이 ...
강남 재건축 ‘기습한파’
시민일보 2007.01.21
1.11대책 발표로 재건축 아파트가 크게 타격을 입은 모습이다. 지난 11.15대책 발표 이후 반짝 하락세를 보인 후 다시 상승했던 강남권 재건축이 8주만에 하락해 -0.12%를 기록했다. 매도자들이 성급한 반응을 자제하고 있어 급매물이 증가하는 모습은 아니지만, 매수자들은 매도호가를 낮춘 매물이 나와도 급매물 출현이 ...
건축규제완화 수혜주 리모델링단지 ‘햇살’
시민일보 2007.01.18
분당 청솔마을 25평 작년 10월이후 1억3천만원 올라 과천 원문동 주공 16평 11.15 대책후 7500만원 급락 정부의 부동산정책이 이제 뜻대로 반영되는 것일까. 정부 규제완화의 수혜주인 리모델링 단지와 각종 ‘규제의 덫’에 걸린 강남 재건축 단지의 희비가 엇갈리고 있다. 지난해 10월 정부가 리모델링 건축 ...
용인 구성 휴먼시아 국민임대 1101가구 공급
시민일보 2007.01.18
대한주택공사는 경기도 용인시 기흥구 구성택지개발사업지구에 휴먼시아 국민임대아파트 1,101가구를 공급한다고 18일 밝혔다. 이번에 공급하는 용인구성 2·5단지 국민임대아파트는 전용면적 39㎡ 252가구, 46㎡ 707가구, 59㎡ 142가구로 구성되며, 임대보증금 및 임대료는 전용면적 39㎡가 1,400만원에 11만8천원 ...
부천 송내역 지하상가 분양
시민일보 2007.01.18
부천지하상가(주)가 송내역 지하상가를 분양한다. 이곳은 하루 유동인구 20만명이상 유입되는 신흥 상권의 투자가치가 높은 지하상가로서 실제 2005년 철도청 유동인구 통계결과 1위 영등포역, 2위가 송내역(현재 개찰구 이용객의 약 13만 명 이상) 으로 조사됐다. 송내역은 기존의 중동, 상동(15만가구입주), 만수, 연수 ...
장기 무주택자 9월이후 청약 노려라
시민일보 2007.01.17
은평 뉴타운, 파주 운정, 인천 검단·청라지구등 봇물 전매 금지기간 5년이상 감안… 신중한 청약전략 필요 올해 분양시장은 9월 1일이 중요한 기준이 될 것으로 보인다. 민간택지분양가 상한제 확대적용과 분양원가 공개 등 1.11대책의 핵심내용이 9월 1일을 기준으로 본격적으로 시행되기 때문이다. 또 분양권 전매금지 ...
부동산119, 전·월세방 무료로 구해준다
시민일보 2007.01.17
디엠엔정보기술(대표 신재풍)이 운영중인 국내 최대의 인터넷 부동산 직거래사이트 부동산119(www.bd119.com)는 자사 사이트 내에 ‘매물 구해주세요’라는 메뉴를 신설해 임차인 혹은 세입자가 본인이 구하고 있는 각종 부동산을 등록해 놓으면 중개업소에서 무료로 매물을 구해주고 무료중개까지 해주는 서비스를 국내 최초로 ...
올해 전국 아파트 50만가구 쏟아질듯
시민일보 2007.01.16
분양가상한제 등 분양시장에 첩첩 규제가 예고돼 있지만 올해 아파트 공급 물량은 지난해보다 오히려 늘어날 전망이다. 분양사업 여건이 악화될 것이 불을 보듯 뻔하지만 대부분 건설사들이 무작정 사업을 미루거나 포기할 수는 없다고 판단한 때문으로 풀이된다. 15일 업계에 따르면 시공능력 상위 100개 건설사들은 올해 전국에 ...
재건축·재개발단지 분양가상한제에 떤다
시민일보 2007.01.16
정부의 민간아파트에 대한 분양가상한제 적용과 1인 1건 주택담보대출 규제 발표이후 재건축단지와 재개발 지분 매매호가가 단기 급락하는 등 붕괴조짐을 보이고 있다. 특히 사실상 분양가상한제 적용의 ‘데드라인’(deadline)으로 정해진 오는 9월 이전까지 사업시행인가를 받기 어려운 사업장의 경우 매도 호가를 크게 낮춘 ...
기존주택 거래 ‘꽁꽁’유망택지 청약 ‘후끈’
시민일보 2007.01.15
서울 양천구·과천 등 집값 하락 용인 흥덕 중대평형은 82.24대 1 1.11대책 발표 전후로 부동산 시장은 크게 양갈래의 모습을 보이고 있다. 기존 주택거래 시장은 매수세가 자취를 감추고 깊은 관망세에 빠져 있는 반면 유망택지지구의 청약경쟁은 과열양상을 보이고 있는 것이다. 특히 민간 아파트의 ‘분양가 상한제 ...
판교 주상복합… 상한제·채권입찰제 적용
시민일보 2007.01.15
1.11대책 여파로 판교에서 분양될 주상복합아파트의 분양가도 낮아질 것으로 전망된다. 앞으로 주상복합아파트에도 분양가 상한제와 채권입찰제가 적용돼 분양가를 인근 시세의 80% 선에 맞춰야 하기 때문이다. 다만 판교 주상복합아파트의 분양시기가 오는 2009년 1분기이후에나 잡혀 있어 현 시점에서 실제 인하효과가 있을지 ...
경기·인천 아파트 경매 활황
시민일보 2007.01.15
서울·신도시 DTI 축소로 반사이익 얻어 새해 들어 경기·인천의 아파트 경매시장의 낙찰가율은 높아진 반면 서울·신도시의 낙찰가율은 떨어졌다. 14일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 최근 아파트 경매시장에서 경기와 인천의 낙찰가율은 1개월 전에 비해 5.07%와 8.63%씩 상승했으나 서울과 신도시는 -2.09%와 -6 ...