매매가 변동률 -0.12%… 8주만에 하락 1.11대책 발표로 재건축 아파트가 크게 타격을 입은 모습이다. 지난 11.15대책 발표 이후 반짝 하락세를 보인 후 다시 상승했던 강남권 재건축이 8주만에 하락해 -0.12%를 기록했다.
매도자들이 성급한 반응을 자제하고 있어 급매물이 증가하는 모습은 아니지만, 매수자들은 매도호가를 낮춘 매물이 나와도 급매물 출현이 더 잦아질 것으로 보고 매수시기를 늦추고 있어 냉기만 감돌고 있다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 1월 12일부터 1월 18일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 매매가는 0.04%, 전셋값은 0.10%를 기록했다.

[ 매매 ] 서울지역 매매가 변동률은 0.03%로 지난주(0.14%)보다 상승폭이 크게 둔화됐다. 재건축 아파트 매매가 변동률은 서울이 -0.10%(지난주 0.14%)로 8주만에 하락세를 나타냈다.
송파구는 잠실동 주공5단지가 급매물이 나오면서 가격이 하락했다. 작년 추석 이후 상승세가 워낙 거센 터라 조정 폭도 크다. 추석 이전 가격 정도면 매수하겠다는 매수자들이 간혹 있지만, 아직 그 가격의 매물은 나오지 않고 있어 매물이 적체되고 있다. 35평형이 5천만원 하락해 14억5천만~14억7천만원.

강남구도 급매물이 한두 개씩 출현하고 있지만, 매수세는 전혀 움직임을 보이지 않고 있다. 2006년 말 급한 매물은 이미 정리가 된 상태라 매물이 크게 늘지 않고 있다. 개포동 주공1단지 17평형이 2천5백만원 하락해 13억~13억7천만원이다.

지역별 매매가 변동률은 △성동구, 중구(0.33%) △성북구, 노원구, 중랑구(0.24%) △마포구(0.22%) △광진구(0.18%), 은평구(0.11%) △도봉구(0.10%) 순으로 상승했고, △송파구(-0.14%) △강동구(-0.08%) △강남구(-0.07%) △양천구(-0.02%)가 하락했다.
경기도 매매가 변동률은 0.05%를 기록해 지난주(0.15%)보다 0.10% 포인트 하락했다. 신도시와 인천광역시는 각각 0.03%, 0.10%로 조사됐다.

지역별로는 △안양시(0.27%) △동두천시(0.21%) △군포시, 중동신도시(0.20%) △평촌신도시(0.16%) △수원시(0.16%), 의정부시(0.14%) △파주시(0.11%) △인천(0.10%)순으로 상승했고, △파주운정신도시(-0.23%) △의왕시(-0.12%) △성남시, 과천시(-0.07%) △용인시(-0.04%)가 하락했다.

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