서울 강남 27%나 올라 최고 목포·순천은 5%, 1% 떨어져
지난해 전국 주요 도시의 주택 매매가격이 평균 16.4% 오른 가운데 서울 강남이 27.4%로 최고 상승률을 보인 것으로 조사됐다.

전세가격 또한 연간 10.1% 오른 것으로 집계됐다.
그러나 12월에는 강도 높은 부동산시장 안정대책의 여파로 매매가가 0.2% 상승하는 데 그쳤고 전세가는 0.5% 떨어져 3개월 연속 하락세를 이어갔다.

최근 국민은행이 발표한 ‘도시주택가격 동향조사’에 따르면 지난해 12월 전국의 주택 매매가격 종합지수(95년말=100)는 120.5로 11월의 120.3보다 0.2%, 2001년 12월의 103.5에 비해 16.4% 각각 상승했다.

매매가격 역시 11월 0.1% 올라 2001년 1월 이후 최소 상승폭을 기록한 데 이어 12월에도 상승폭이 서울 0.1%, 6대 광역시 0.4%, 21개 중소도시 0.1% 등 평균 0.2%에 그쳐 전반적인 안정세를 나타냈다.

그러나 도시 집값은 지난 한해 16.4%나 뛰었으며 서울 강남이 27.4%로 가장 높은 상승률을 보였고 이어 △성남 26.9%, △안산 26.7%, △광명 25.5%, △고양 25.0%, △안양 24.1%, △창원 22.2%, △군포 20.2%, △인천 17.8%, △수원 17.7%, △부천 17.6% 등 수도권 신도시를 위주로 집값이 치솟았다.

반면 서울 강북 16.3%와 경남 부산 11.7%, 울산 12.9% 등 지방 대부분의 광역시와 중소도시는 평균 이하의 상승률을 보였고 특히 전남 목포와 순천은 오히려 각각 5%와 1.6%씩 떨어졌다.

지난해 12월 현재 전세가격은 전국 종합지수가 145.8로 전년도 동월의 132.4보다는 10.1% 상승했으나 전년도 11월의 146.6에 비해서는 0.5% 떨어져 10월 -0.1%, 11월 -0.9%에 이어 3개월 연속 하락세를 기록했다.

지역별로 12월 한 달간 서울이 1.1% 떨어진 것으로 비롯해 수도권은 0.9%, 6개 광역시는 0.3%, 21개 중소도시는 0.1% 등 모두 하락세를 나타냈고 유형별로는 연립이 1.4%로 가장 많이 떨어졌으며 이어 단독 0.4%, 아파트가 0.3%의 순으로 하락세를 보였다.

국민은행 관계자는 “12월 전국 평균 매도세가 매수세 보다 크게 높아 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 훨씬 많은 것으로 조사됐다”며 “집값의 안정세는 당분간 이어질 것으로 전망된다”고 말했다.
/김수영기자 [email protected]

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