10개社서 9만6710가구…정부 규제강화 ‘유명무실’ 올 들어 강남아파트를 중심으로 재건축 추진 바람이 거세게 불면서 올해 건설업체들의 재건축 수주물량이 지난해보다 급증, 정부의 재건축 규제강화가 사실상 ‘유명무실’해진 것 아니냐는 지적이 제기되고 있다.

3일 주택업계에 따르면 삼성물산, 현대건설, 롯데건설, 현대산업개발, 대우건설, LG건설, 대림산업, SK건설, 쌍용건설, 금호건설 등 10대 건설업체가 올해 수주한 재건축 사업물량은 총 9만6710가구에 이른다. 이는 지난해 5만3005가구에 비해 83% 늘어난 수치다.

업체별 수주물량을 살펴보면 삼성물산 건설부문이 1만8137가구를 수주, 지난해 8004가구보다 크게 늘어난 물량으로 재건축 수주 1위를 차지했다. 2위는 1만7566가구를 수주한 현대건설이었고 롯데건설이 지난해 1위 자리를 내주고 1만5969가구 수주로 3위 자리를 차지했다.

특히 현대산업개발은 지난해 655가구에서 올해는 1만3064가구로 수주물량이 20배로 늘었으며 대우건설은 3808가구에서 8811가구로 131% 늘어났다.

그러나 문제는 정부의 재건축 규제강화로 한동안 뜸했던 업계의 재건축 수주전이 다시 불붙으면서 재건축시장이 들썩거릴 조짐을 보이고 있다는 점.

지난 10∼11월 대형 건설업체들이 수주한 재건축 물량만 봐도 총 21곳, 2만6434가구로 올해 전체 재건축 수주물량의 27%에 이르고 있으며 2000가구가 넘는 대규모 단지의 수주도 잇따르고 있다.

이에 따라 시행사가 재건축을 부추기지 못하도록 안전진단과 조합설립 인가를 받은 뒤 공개 경쟁입찰을 통해 시공사를 선정토록 한다는 지난 8월 건교부의 재건축 규제안은 사실상 ‘유명무실’해진 것 아니냐는 지적이 일고 있다.

특히 서울시가 지난달 안전진단 권한을 각 구청으로 넘긴 뒤 재건축 불가판정을 받았던 재건축 추진아파트가 안전진단을 통과하는 일마저 생겨 건설업체들의 재건축 수주에 힘까지 실리는 실정이다.

LG경제연구원의 김성식 연구원은 “정부의 재건축 규제안이 힘을 잃고 서울시의 주택정책이 개발과 공급 위주로 흐르면서 재건축시장이 들썩거리는 모습을 보이고 있다”며 “재건축 규제정책에서 가장 중요한 것은 ‘일관성’이라는 것을 잊지 말아야 할 것”이라고 지적했다.
/ 연합

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