아파트단지 3곳ㆍ산업단지 4곳 부동산 경기 침체 직격탄 [시민일보] 경기도시공사가 분양중인 아파트 단지와 산업단지에 1조원대의 미분양이 발생, 재정에 큰 압박으로 작용하고 있는 것으로 나타났다.

22일 경기도시공사에 따르면 2008년 발생한 세계 금융위기 이후 장기적인 부동산 경기침체가 계속되면서 도시공사가 추진해온 아파트, 산업단지 조성사업이 큰 타격을 받고 있다.

김포양촌, 파주당동, 김포한강 등 아파트단지 3곳과 연천백학, 동두천2, 전곡해양, 문산선유 등 산단 4곳에 대규모 미분양이 발생했다.

아파트의 경우, 김포양촌 172세대, 파주당동 150세대, 김포한강 1809세대 등 모두 2131세대(84㎡)의 미분양이 발생했다.

김포양촌과 파주당동의 계약율은 평균 77％와 79％로 그나마 사정이 나은 편이지만 김포한강의 계약율은 18％에 불과하다.

이에 따라 이들 3곳의 분양율은 42％(3683세대 중 1552세대 계약)에 그치고 있다. 미분양금액은 6214억원에 달하고 있다.

도시공사는 이에 따라 취·등록세 지원, 잔금 이자대납, 중도금 무이자, 입주후 분양조건부 전세검토 등 미분양 해소에 안간힘을 쓰고 있지만 쉽지 않은 상황이다.

산업단지도 경기침체의 직격탄을 맞고 있다.

현재 연천백학, 문산 선유, 동두천2 등 11개 산단에서 미분양이 발생한 상태다. 미분양 면적과 금액은 각각 94만1935㎡, 4008억원에 달하고 있다.

산단별 분양율은 전곡해양이 4.7％로 가장 낮다. 동두천2 36.2％, 연천백학 39.6％, 문산선유 78.6％로 나타났다. 반면 오산가장은 100％ 분양이 이뤄졌다.

도시공사는 산단 미분양 해소를 위해 한시적인 무이자 할부판매, 지연이자 감면, 공급가격인하, 업종 및 용도변경 등의 대책을 마련, 시행에 나서고 있다.

도시공사 관계자는 “10월부터 산단 미분양 해소를 위해 무이자 할부판매를 하고 있지만 아직 큰 성과가 나고 있진 않다”며 “경기가 좋아지면 미분양이 자연스럽게 해소될 것으로 기대한다”고 말했다.

수원=채종수 기자[email protected]

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]