서운産團 예정지 개발행위 제한

계양구 서운동 47만㎡ 특조법 따라 형질변경ㆍ분할 등 멋대로 못해

[시민일보] 계양구(구청장 박형우)는 서운산업단지 조성사업 추진에 따라 사업 예정지에 대한 개발행위허가가 제한된다고 15일 밝혔다.

구는 최근 개발행위허가 제한을 위한 열람공고를 통해 산업단지 조성사업 예정지인 서운동 114번지 일원의 약 47만㎡에 대해 무분별한 개발행위, 부동산투기가 예상된다고 15일 밝혔다.

이에 따라 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법의 규정에 따라 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토지의 분할 등이 제한된다고 말했다.

하지만 공익을 위한 사업, 재해복구 또는 재난수습을 위한 개발행위, 구청장이 인정하는 경우에는 제한되지 않는다. 구가 서운동에 산업단지를 조성하게 된 것은 효성동 구 도심권 정비에 따라 서운동 그린벨트지역이 공업용지 이전 예정지로 결정됐기 때문이다.

구는 서운동 산업단지에 아파트형공장을 유치하기 위해 일자리 창출과 지역경제 활성화를 도모한다는 야심찬 계획을 갖고 있다. 현재 서운산업단지 타당성 조사 및 기본계획수립 용역 업체를 선정중이며 2월 하순에는 용역 착수가 가능할 것으로 보인다.

용역기간은 2년이며 2억원의 예산이 투입되며 이 용역을 통해 예정지에 대한 현황조사 분석과 개발규모, 토지이용구상, 입주 희망 업체를 고려한 블록, 필지 규모 산출과 합리적인 조성원가와 적정 분양가 산출 등 기술적, 경제적 타당성이 검토된다.

이와 함께 계양구는 이번에 실시하는 기본계획 용역과 별도로 사업예정지에 대한 그린벨트 해제 등 산업단지 조성을 위해 사업추진에 박차를 가한다는 계획이다.

진용준

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