서울6차·화성 동탄등 500가구이상 중·대형단지 분양 정부의 부동산 정책이 오락가락 하고 있는 가운데 주택가격 불안정과 분양가 인상이 지속되고 있다.

한편 당초 7월부터 폐지될 예정이던 서울과 인천지역 주택 동시분양이 당분간 현행대로 유지된다. 여름철 비수기임에도 불구하고 수도권과 지방 분양시장은 달아오르고 있다. 특히 500가구 이상 중·대형단지 분양이 잇따르고 있다. 이번주에는 서울6차 동시분양의 청약접수가 시작된다. 금주 청약단지는 화성 동탄신도시 공공분양 물량 등을 비롯해 전국 14곳 총 1만5009가구로 이중 5749가구가 일반 분양된다.

■ 청약접수
총 5개 사업장 7327가구 중 565가구를 일반 분양하는 서울6차 동시분양이 4일 무주택우선순위를 시작으로 청약접수를 받는다.

대림산업, 현대산업개발, 현대건설, 삼성물산이 공동 시공하는 잠실주공1단지 재건축 290가구, 마포구 아현동 마포 트라팰리스 II 99가구, 중계동 동도센트리움 95가구, 양천구 목동 신한이모르젠 33가구, 동대문구 제기동 한신아파트 48가구 등이 일반 분양된다.

잠실1단지와 제기동 한신을 제외한 3개 단지는 100가구 안팎의 소규모 단지이나 지하철 5호선 애오개역이 바로 앞에 위치한 마포 트라팰리스 II를 비롯한 모든 단지가 지하철역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이다.

포스코건설이 송파구 신천동에 짓는 잠실 더샵 스타파크 오피스텔분은 27~58평형 119실로 4~5일 청약접수를 받는다. 아파트는 8월초 청약접수를 받는 서울7차 동시분양을 통해 공급될 예정이다.

스타파크 오피스텔은 주거용이 아닌 업무용으로 가구 내부에 방과 거실을 구분하는 벽 시공이 되지 않는 구조로 건립된다. 27~58평형 총 18개 타입으로 공급되지만 평형과 관계없이 독립된 방이 없고, 거실과 주방·화장실(세면대·샤워부스 포함)로만 구성된다. 그러나 건축허가를 미리 받아 바닥난방이 가능하다.

이번에 먼저 분양되는 오피스텔의 평당분양가는 1000만~1200만원으로 분양권 전매가 가능하다.

5일에는 경기지방공사가 화성 동탄신도시 4-1블록에서 자연앤의 청약접수를 받는다.

23~33평형 1289가구로 오는 2008년 6월 입주예정이다.

청약저축 가입자로, 입주자모집공고일(7월1일) 현재 화성시에서 1년이상 거주하거나 또는 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주(본인 및 배우자, 세대원 전원 무주택이어야 함)하면 청약할 수 있다.

경부선 병점역을 걸어서 이용할 수 있고 중앙공원이 인근에 있어 일부 세대에서는 공원 조망이 가능하다. 평당분양가는 713~736만원으로 지난 3월 분양한 동탄신도시 3차 동시분양보다 분양가가 상대적으로 저렴한 것이 가장 큰 장점이다.

금호건설이 강릉시 입암동에서 분양하는 금호어울림도 이날 청약접수를 받는다. 33~57평형 1017가구로 5일에는 1·2순위, 6일에는 3순위 청약을 받는다. 오는 2007년 8월 입주예정으로 3면이 녹지로 둘러 싸여 주변 환경이 쾌적하다.

입주민을 위해 피트니스클럽, 골프연습장, 놀이방 등 다양한 편익시설을 갖추고, 원어민 영어강사 영어교육(2년)·병원의료서비스(2년)·휘닉스파크 콘도회원권도 제공한다.

■ 모델하우스 오픈
이번주 모델하우스 오픈을 예정하고 있는 곳은 안성, 전주 등 총 9곳.
5일에 모델하우스를 오픈하는 곳은 3곳으로 모두 울산이다.

호반건설이 전주 효자동에서 짓는 호반베르디움의 모델하우스는 오는 7일 오픈 된다.

8일에는 금호건설이 안성 공도지구에 짓는 어울림의 모델하우스가 오픈된다. 1블록에서 34평형 단일평형 474가구와 3블록에서 39~47평형 254가구 등 총 728가구를 공급한다.

공도지구는 공도읍 만정리·승두·용두리 일대에 조성되는 14만5000여평 규모의 택지지구로 경부고속도로 안성IC와 인접해 있다. 평택~음성간 고속도로가 공사 중으로 서안성IC가 인접해 있고, 천안~안성~분당간 도로 확·포장으로 서울 및 인접지역과의 교통연계성이 더 나아질 전망이다.

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