올해 은평·왕십리등 19곳서 2497가구 분양 서울시가 추진하고 있는 뉴타운 사업이 본궤도에 오르면서 인근 아파트 분양에 관심이 모아지고 있다.

뉴타운으로 지정된 곳은 대부분 낙후되고 정비되지 않았던 지역으로 사업이 추진됨에 따라 종합적인 교통과 교육, 편의 시설이 정비돼 주거여건이 크게 개선되기 때문이다.

11일 부동산포탈 닥터아파트에 따르면 뉴타운으로 지정된 1차(은평, 길음, 왕십리)와 2차(교남, 한남, 전농·답십리, 중화, 미아, 가좌, 아현, 신정, 방화, 노량진, 영등포, 천호) 인근에서 올해 분양예정인 아파트는 총 19곳 2497가구인 것으로 조사됐다.

지난 2002년부터 추진하고 있는 뉴타운사업은 1차 3곳(2002년 10월), 2차 12곳(2003년 11월)이며, 올해 3차를 마지막으로 지정할 예정이다. 개발이 완료되는 시점은 2012년.

왕십리·아현·영등포·전농답십리·가좌 등의 기본계획이 확정됐으며, 최근 노량진도 서울시로부터 기본계획의 승인을 받은 상태다.

속도가 가장 빠른 길음뉴타운의 경우, 대표적인 입주아파트(길음푸르지오, 래미안길음1차, 북한산e-편한세상)의 평균 프리미엄은 1억952만원.

경남기업은 방화뉴타운 인근에 있는 방화동 삼부연립 자리에 36가구를 오는 6월초 분양하며 이수건설은 노량진뉴타운 주변에 23~32평형 88가구를 7월께 분양한다.

왕십리뉴타운 주변으로는 현대건설이 108가구를 7월께 분양하며 동부건설도 9월경 193가구를 분양할 계획이다.

▲방화동 경남아너스빌 = 경남기업은 강서구 방화동 538의1번지 일대 삼부연립을 헐고 총 91가구를 새로 짓는다. 이중 25~32평형 36가구를 5차 동시분양을 통해 공급할 예정. 지하철 5호선 개화산역이 걸어서 2~3분 거리로 역세권단지. 차로 5~6분이면 김포공항역에 위치한 이마트와 쇼핑몰을 이용할 수 있다.

▲상도동 신원아침도시 = 신원종합개발은 동작구 상도동 산 64의23번지 일대 한전조합 총 999가구 중 33, 48평형 445가구를 8월에 일반에게 분양할 계획이다.

상도동 중앙하이츠빌 바로 인근으로 들어서는 단지로, 지하철 7호선 상도역이 걸어서 5분 거리. 노량진뉴타운 상도지구와 바로 인접해 있다.

▲답십리 래미안 = 삼성물산은 동대문구 답십리4동 1번지 일대 전농3-2구역재개발사업의 시공을 맡고 있다. 총 473가구 중 25~41평형 313가구를 11월에 분양할 계획.

차로 5~6분 거리에 지하철 5호선 답십리역과 장한평역이 있다.

전농답십리뉴타운과는 걸어서 10~12분 거리. 전농답십리뉴타운은 자연환경과 어우러지는 교육문화중심지로 개발될 계획이다.

▲용두동 두산위브 = 두산산업개발은 동대문구 용두동 74의1번지 일대 용두2구역 재개발사업을 통해 총 433가구 중 24~40평형 136가구를 12월에 분양할 예정이다.

지하철 1호선 제기동역을 걸어서 7~8분이면 이용가능하며, 동부간선도로를 통해 강변북로의 진입이 수월하다. 인근 학교시설로는 용두초등, 성일중, 청량고, 성동고 등이 있으며, 편의 시설로는 동부청과시장, 동대문구청 등이 있다.

청계천복원사업구간 인근에 위치한 단지로 왕십리뉴타운과는 도보 8~9분 거리.

왕십리뉴타운은 주거, 상업, 업무 기능이 복합된 도심형 주거단지로 지구내 7개 공원이 들어서며, 초등, 중, 고가 각각 1개씩 들어선다.

▲노량진동 쌍용스윗닷홈 = 쌍용건설은 동작구 노량진동 122의37번지 일대 노량진1구역 재개발을 통해 총 157가구 중 24~44평형 35가구를 일반 분양할 예정이다. 분양 시기는 12월.

지하철 1호선 노량진역이 걸어서 7~8분 거리로 2007년 말이면 지하철9호선이 개통돼 환승역이 된다. 인근 학교 시설로는 상도초등, 장승중, 영등포중고 등이 있고 편의 시설로는 영도시장, 노량진수산시장 등이 있다.

▲정릉동 정릉홈타운 = 현대건설은 성북구 정릉동 252번지 일대 정릉6구역을 재개발해 527가구 가운데 24평형 292가구를 일반분양한다. 분양시기는 올 하반기.

지하철 4호선 길음역이 차량으로 12분 거리로 인근 학교 시설로는 정릉초등, 고대부중, 고대부고 등이 있고, 청수산 계곡이 가까이 있다.

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