서울4차 동시분양 2530가구 봇물… 내달2일 청약접수 내달 2일부터 청약접수에 들어가는 제4차 서울 동시분양은 동시분양 폐지 전 마지막 동시분양으로 12개 단지 총 9215가구 중 2530가구가 일반분양된다.

21일 스피드뱅크에 따르면 이는 지난 3차 동시분양에 비하면 6배 늘어난 수치며, 마지막 동시분양에 건설업체들이 대거 참가하면서 청약희망자들의 선택의 폭을 다양하게 할 전망이다.

이번 동시분양에는 재건축 단지가 12개 단지 중 2개 단지를 제외한 10개 단지에 달할 정도로 재건축 단지의 참가가 두드러졌다.

이는 재건축 단지들이 개발이익환수제를 피하기 위해 일반분양을 서두른 것이 원인으로 분석된다.

세간의 관심을 끌어오던 대규모 저밀도 재건축 아파트들이 이번 동시분양에 참가해 모처럼 만의 높은 경쟁률을 재현할 전망이다.

주요 재건축 단지가 몰려있는 강남권에 1303가구가 분양되면서 강남권 분양가구수가 전체의 절반을 넘는다.

주요 재건축 단지로는 송파구 잠실주공 2단지로 1115가구의 일반분양분을 선보이고 대치동 도곡주공 2단지 재건축 아파트도 158가구가 일반인에게 공급된다.

이러한 재건축 분양단지의 경우 소형 평형이나 저층이 일반분양분으로 나올 가능성이 많아 청약에 주의가 요구된다.

그 밖에 방화동 태승훼미리아파트, 염창동 염창2차보람쉬움의 경우 9호선 개통 예정지 인근에 건설되고 창동 한신휴 역시 창동역이 민자역사로 개발 예정에 있어 개발예정지역 분양물량도 다수 공급될 전망이다.

◆무악동 인왕산아이파크
현대산업개발은 종로구 무악동 일대에 있는 무악연립을 헐고 인왕산아이파크 810가구 중 260가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 독립문역이 단지 앞에 있고 사직로와 성산로를 통해 시청과 신촌으로 다니기 수월하다. 인근 학교로는 독립문초등, 대신고, 이화여고, 한성과학고 등이 있고, 연세세브란스병원, 적십자병원 등이 있다. 서대문독립공원 및 단지 뒷산을 쉽게 이용할 수 있다.

◆잠실동 잠실주공2단지 재건축아파트
잠실동 22외 잠실주공2단지를 재건축하는 아파트로 삼성물산, 대우건설, 대림산업, 우방 등이 컨소시엄으로 공급한다. 총 5563가구이며 이 중 조합원분을 제외한 1115가구를 일반분양한다. 지하철 2, 8호선 환승역인 잠실역과 2호선 신천역을 이용할 수 있고 송파대로, 남부순환도로, 올림픽대로로 드나들기 쉽다. 편의시설로는 잠실 롯데백화점, 롯데마그넷, 갤러리아백화점이 가깝다.

◆대치동 대치아이파크
현대산업개발이 도곡주공2차를 재건축하여 총 768가구 중 158가구를 일반분양한다. 지하철 분당선 한티역과 3호선 도곡역이 가깝고 남부순환로와 영동대로, 서초나들목을 이용하기 쉽다. 단대부고, 숙명여고, 중대부고 등 학군이 우수하고 롯데백화점과 영동세브란스병원이 가깝다. 양재천와 매봉산, 양재시민의 숲을 걸어서 이용할 수 있다.

◆미아동 신일해피트리
강북구 미아동 258의454 일대 미아파크를 헐고 총 117가구 중 69가구를 분양한다. 지하철 4호선 미아역이 가깝고 도봉로, 동부간선로를 이용하기 쉽다. 화계초등, 신일중이 가깝고 편의시설로는 수유시장, 제일시장 등이 있다. 북한산과 오동공원이 인근에 있다.

◆역삼동 아이파크신도곡
강남구 역삼동 765의13 일대 신도곡아파트를 헐고 22~44평 형 150가구를 짓는다. 이 중 22, 31평형 30가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 선릉역이 걸어서 10분 거리에 있다. 도곡초등, 도곡중, 역삼중으로 통학할 수 있고 편의시설로는 롯데백화점, 그랑프리백화점, 영동세브란스병원 등이 있다.

◆상도동 포스코더샵
포스코건설은 상도동 159의212일대에 지역조합아파트 총 1122가구 가운데 조합원분을 제외한 24∼59평형 501가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 상도역과 장승배기역이 도보로 10여분 거리다. 신상도초등, 상도초등, 장승중을 걸어서 통학할 수 있다.

◆창동 한신휴
한신공영은 도봉구 창동 288의8일대에 총 194가구 모두를 일반 분양한다. 지하철 1, 4호선 창동역과 이마트를 걸어서 이용할 수 있고 창동·창원·자운초 등의 학교시설이 인접해 있다. 도봉산과 중랑천이 가깝고 동부간선도로로 드나들기 쉽다.

◆시흥동 신도브래뉴
신도종합건설이 시흥동 406번지 일대 삼천리연립을 재건축하는 아파트로 총 206세대 중 69세대를 일반분양한다. 서울~안산간 고속도로를 이용할 수 있다. 까르푸, 박미시장 등의 편의시설을 이용할 수 있고 금동초, 동일여중, 동일여고, 금천고, 서울국악예고가 가까이 있다.

◆방화동 태승훼미리아파트
태승종합건설은 방화동 168의78 일대 오성아파트를 재건축, 25~32평형 76가구 가운데 26가구를 일반분양한다. 송화초, 방화초, 차현초, 정곡초, 방화중, 공항고, 세민여자정보고, 강서공고 등이 주변에 있다. 쌈지공원, 방신시장 등을 이용할 수 있고 이마트, 김포공항이 가깝다.

◆염창동 염창2차보람쉬움
보람건설이 강서구 염창동 271의4번지 태양연립을 재건축해 15층 1개동 84가구 중 44가구를 일반 분양한다. 2007년 지하철 9호선이 들어설 예정이다. 염창초등, 염창중, 등촌중이 가깝고 이마트, 까르푸 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆양평동 이너스내안에
이너스건설은 영등포구 양평동 216번지에 있는 삼성연립을 재건축해 총 51가구 중 23가구를 일반 분양한다. 지하철 5호선 양평역과 영등포구청역을 걸어서 이용할 수 있다. 양화중, 양평중, 문래중으로 통학할 수 있으며, 코스트코, 영등포시장, 양남시장 등을 이용할 수 있다.

◆신정동 동원로데오
동원메이드건설은 양천구 신정동 896의1의 대림대진연립주택을 재건축해 총 74가구 중 41가구를 일반 분양한다. 지하철 5호선 목동역을 걸어서 이용할 수 있다. 현대백화점, 까르푸, 양천구청, 홍익병원 등이 가깝고 인근 학교로는 서정초등, 양강중, 진명여고 등이 있다.

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