창동 한신休플러스등 올해 1202가구 분양 전철역이 민자역사로 개발되면서 주변 주거여건이 크게 개선되고 있어 호재로 작용하고 있다. 현재 서울시에서 추진 중인 민자역사는 총 6곳. 용산민자역사는 이미 완공됐으며, 신촌역민자역사는 2006년 완공을 앞두고 있다.

그 외 노량진역, 왕십리역, 창동역 등의 민자역사가 2007년 완공될 예정이며, 청약리역도 2008년 완공을 목표로 사업을 진행하고 있다.

20일 부동산포탈 닥터아파트에 따르면 민자역사 인근에서 올해 분양예정인 단지는 총 9곳으로 1202가구를 분양할 계획이다.

민자역사 개발은 교통 시설뿐만 아니라 대형 쇼핑몰과 복합상영관, 할인점 등 대규모 편의 시설과 문화 시설이 갖춰져 인근 지역의 분양단지에 관심을 가져볼만 하다.

▲용두동 두산위브 = 두산산업개발은 동대문구 용두동 74의1번지 일대 용두2구역재개발사업을 통해 총 433가구 중 20~40평형 138가구를 12월에 일반 분양할 예정이다.

지하철 1호선과 경원선 청량리역이 걸어서 12~13분 거리로 청량리역민자역사내 백화점과 복합상영관, 대형할인점, 대형 서점 등을 이용할 수 있다.

지하철 1호선 제기동역을 걸어서 7~8분이면 이용가능하며, 동부간선도로를 통해 강변북로의 진입이 수월하다.
인근 학교시설로는 용두초등, 성일중, 청량중, 해성여중, 청량고, 성동고 등이 있으며, 편의 시설로는 동부청과시장, 동대문구청, 성동구청 등이 있다.

▲용두동 롯데캐슬 = 동대문구 용두동 751번지 일대 용두5구역에 총 435가구를 짓는다. 이중 11~41평형 305가구가 일반 분양으로 시공은 롯데건설이 맡는다.

지하철 1호선과 경원선 청량리역이 걸어서 10~11분 거리로 청량리역민자역사내 편의 시설들을 이용할 수 있다.
지하철 1호선 제기역을 걸어서 2분이면 이용할 수 있는 역세권 단지로 내부순환도로를 통해 도심과 강서권 이동이 편리하다.

청량리 롯데백화점, 경동시장, 홈플러스 등을 차량 5분내 이용이 가능하며, 인근 학교시설로는 용두초등, 신답초등, 성일중 등이 있다.

▲창동 한신휴플러스 = 한신공영은 도봉구 창동 277의15번지 일대에서 31~42평형 194가구를 모두 일반 분양할 예정이다. 서울4차 동시분양을 통해 공급할 계획.

지하철 1, 4호선 환승역 창동역이 걸어서 6~7분 거리로, 창동역민자역사내 복합상영관, 대형할인점, 쇼핑몰 등을 이용할 수 있다. 차로 5~6분이면 동부간선도로 진입이 가능해 도심으로 이동도 용이한 편.

단지 인근으로 북한산아이파크, 창동금호, 신도아파트 등이 위치해 아파트촌을 형성하고 있다.

인근 학교 시설로는 창동초등, 창원초등, 창동고 등이 있으며, 민자역사내 편의시설 외에 이마트, 창동농협하나로마트, 도봉구청 등을 이용할 수 있다.

▲노량진동 쌍용스윗닷홈 = 쌍용건설은 동작구 노량진동 122의37번지 일대 노량진1구역 재개발을 통해 총 157가구 중 24~44평형 35가구를 일반 분양할 예정이다. 분양시기는 12월.

지하철 1호선 노량진역이 걸어서 8~9분 거리로 2007년 노량진민자역사가 완공되면, 역사내 복합상영관, 대형할인점, 대형서점 및 스포츠센터 등을 이용할 수 있다.

노량진역은 지하철 9호선(2007년 12월 개통예정)과 환승까지 돼 뉴타운 개발과 더불어 생활여건이 개선된다.
인근 학교 시설로는 상도초등, 노량진초등, 장승중, 영등포중고 등이 있고 편의 시설로는 영도시장, 노량진수산시장, 노량진경찰서 등이 있다.

▲합동 SK뷰 = SK건설은 서대문구 합동 28의10번지 일대에서 총 179가구 중 지역조합원분을 제외한 141가구를 이르면 7월에 일반 분양할 예정이다. 평형은 32평형으로 단일 평형.

차로 7~8분이면 경의선 신촌역을 이용할 수 있다. 2006년 12월 완공예정인 신촌역민자역사에는 복합쇼핑몰과 복합상영관이 들어설 계획.

서울시와 서대문구는 지하철 2호선 이대입구역~이화여대~경의선 신촌역에 대한 환경개선사업을 추진할 계획이어서 향후 이 일대 주변 환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.

단지는 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 충정로역과 지하철 5호선 서대문역이 걸어서 5~6분 거리인 트리플역세권.

걸어서 서소문공원, 서대문경찰서 등을 이용할 수 있으며, 인근 학교 시설로는 미동초등, 인창중고, 이화여고 등이 있다.

인근 지역으로 재개발과 뉴타운개발도 진행되고 있다.

▲용답동 명진에버그린 = 명진그린건설은 성동구 용답동 2, 3, 4번지 일대 미정연립을 재건축해 총 70가구 중 35가구를 일반 분양한다. 32평형 단일 평형으로 공급할 예정.

차로 10분이면 왕십리민자역사를 이용할 수 있다. 이 역사 내에는 대형할인점과 영화관, 골프연습장 등이 들어설 예정이며, 완공시기는 2007년 상반기.

단지에서 지하철 5호선 답십리역이 걸어서 2~3분 거리이며, 지하철 2호선 용답역은 걸어서 3~4분 거리. 천호대로를 통해 천호대교 이용이 용이하며 제2마장교와 청계천로를 이용 내부순환도로도 이용할 수 있다.

학군으로는 답십리초등, 동대문여중, 한양대 등이 있으며, 편의 시설로는 장안시장, 한양대부속병원 등이 있다.

▲용문동 이수브라운스톤 = 이수건설은 용산구 용문동 78번지 일대 용문주택재개발사업을 통해 총 198가구 중 24~45평형 63가구를 10월에 일반 분양할 예정이다.

이미 완공된 용산역민자역사를 차로 5분이면 이용할 수 있다. 현재 민자역사내 영화관과 대형할인점 등을 이용할 수 있으며, 쇼핑몰은 올해 9월 개장할 예정이다.

걸어서 4~5분이면 지하철 6호선 효창공원역을 이용할 수 있으며, 인근에 용문시장과 용산전자랜드, 시민병원 등을 이용할 수 있다.

인근 학교시설로는 금양초등, 남정초등, 성심여고 등을 이용할 수 있다.

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