지난달보다 4.13%↑… 서울 3천가구로 대부분 미니단지 오는 5월 전국에 입주예정인 아파트는 총 2만778가구로 나타났다. 7일 내집마련정보사가 집계한 2005년 5월 전국 입주예정 아파트 현황에 따르면 총 2만778가구로 서울은 23개 사업장 3355가구, 수도권은 20개 사업장 7207가구, 지방은 18개 사업장 1만216가구다.

이는 지난달 1만9953가구보다 4.13%(825가구) 증가한 수치이다. 5월 서울의 입주물량은 3355가구로 지난 4월의 7781세대에서 큰 폭으로 감소했다. 그 중 강남권(강남, 서초, 송파) 입주물량은 380가구 가량으로 소형단지가 대부분을 차지하고 있어 개중 서초구 서초동 두산위브가 가장 큰 단지(78가구)에 속한다.

나머지 강남 단지는 31~68가구 규모로 이뤄져 있다. 성북구 돈암동에 일신휴먼빌 아파트가 이번 물량에서 가장 큰 689가구이며, 교통시설은 돈암역에서 도보로 7분 정도 소요된다. 성동구 금호동 대우드림월드가 336가구이며 강서구 방화동에 우림루미아트 3차단지와 강북구 번동에 한솔아파트가 같은 물량으로 268가구이다.

5월 경기·인천의 입주단지는 서울보다 많은 7207가구로, 가장 큰 단지는 경기도 파주시 금촌동 주공뜨란채7단지 1133가구로서 15%를 차지했다.

유난히 수도권에서 1000가구 이상으로 눈에 띄었다. 안성시 공도읍 쌍용스윗닷홈은 776가구로 9.2%를 차지했으며 주변에 교육시설과 생활편의시설이 뛰어나다. 평택시 안중읍 메트로파크3단지는 546세대로서 주변 초등학교 시설이 5분 정도 소요된다.

5월 서울·수도권에서 입주할 대표단지는 아래와 같다.

◆강서구 등촌동 I’PARK 2단지
19층 3개동 총 257가구의 아파트로 32평형으로 구성돼 있다. 32평 분양가는 3억5000만원이며, 거래가격은 4억2000만원 거래가 된다.

지하철 5호선 발산역 1분 거리(9호선 개통 예정)이며 강남·북은 물론 인천, 수도권 외곽으로의 편리한 도로망(가양대교, 올림픽대로, 남부순환로, 공항로, 경인고속도로, 외곽순환도로 등으로 빠른 유입)을 갖추고 있다.

바로 앞 상쾌한 우장공원으로 쾌적 생활과 소음 없는 주거지역으로 조용한 생활을 갖추고 있다. 목동과 같은 교육권으로 명문 사학과 유명 학원이 많이 있으며, 가곡초, 마포중고, 명덕외고, 덕원예고, 경복예고 등 우수한 학군을 갖추고 있다.

◆성동구 금호동 대우드림월드
금호공원 바로 옆에 위치해 있는 금호10구역을 재개발하는 아파트로 336가구로 지하철 3호선 금호역과 5호선 신금호역이 도보 5분 정도의 거리여서 교통여건이 좋은 편이다.

인근에 금호초등학교, 대경중고가 있으며, 고층에서는 한강조망도 가능하다. 분양권 시세는 23평형이 2억2000만~2억6000만원으로 인근의 대우아파트 24평형(3억원 내외)보다 낮다.

◆성북구 돈암동 일신휴먼빌
서울 성북구 돈암동 525의2번지에 위치하고 있는 재건축 아파트로서, 22~49평형의 총 689가구로 구성돼 있다.

40평은 4억1000~4억2000만원 정도 거래가 되고 있으며, 32평은 2억9000~3억 정도 거래가 되고 있다.

4호선 성신여대입구(돈암) 호선 도보 15분 정도 소요되며, 주변에 고려대학병원이 있으며, 정덕초, 매원초, 고명중, 삼선중, 성신여대 학군이 잘 발달돼 있다.

◆남양주시 평내동 중흥S-클래스9블럭
남양주시 평내동에 위치하고 있으며, 9블록은 36~47평형 430가구로 5월에 입주를 한다.

7블록 36평형 시세는 1억6700만~1억9000만원이며 9블록 47평형 2억3900만~2억8900만원 선이다.

편의시설로는 이마트가 평내역 근처에 있어 걸어서 8분 정도면 이용 가능하며 장내초등, 신촌초등, 장내중, 평내고로 통학할 수 있다. 또 경춘선 복선화 사업이 2009년 말 완공될 예정이다.

◆남양주시 와부읍 쌍용스윗닷홈리버
경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치하고 있으며, 총 593가구로 구성돼 있다.

평수는 23~46평수로 이뤄져 있으며, 32평형의 경우 한강 조망이 가능한 곳은 프리미엄만 1억5000만원을 호가하고 있다. 덕소는 한강 조망권과 산 조망권을 동시에 갖춘 지역이다.

◆파주시 금촌동 주공뜨란채7단지
파주시 금촌동에 위치하고 있으며, 28~32평형으로 이뤄져 있으며, 총 1133 세대수로 이뤄져 있다. 32평형 탑층(복층)은 분양가 1억4350만원 정도며 프리미엄 6700만원, 매매가 2억1050만원 거래가 되고 있다.

곡릉천 조망권으로 관심을 끈다. 경의선 금릉역 차량 5분정도 소요되며 최근에 금촌역이 생겼다. 지하철 3호선 대화역 차량 15분정도 소요된다.

2008년말 경의선 복선전철 완공 예정이며 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 1개교 신설예정이다.

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