강남권 재건축 단지 봇물… 5월초 청약접수 5월초 분양하는 서울 4차 동시분양에서는 3000여가구가 분양될 전망이다.

지난 2001년 11차 동시분양 이후 가장 많은 물량으로 잠실주공2차 등 강남권 재건축단지(4곳)가 한꺼번에 분양된다. 500가구 이상 대단지도 6곳에서 분양된다.

28일 부동산포탈 닥터아파트에 따르면 서울4차 동시분양에서는 총 9곳 1만1517가구 중에서 조합원 물량을 제외한 3088가구가 분양되는 것으로 조사됐다.

이는 서울3차 동시분양(11곳, 921가구)과 비교해 70.1%(2167가구) 증가한 물량이며, 전년 동기(16곳, 1198가구)에 비해서도 61.2%(1890가구) 증가한 물량이다.

서울 동시분양에서 3000가구 이상이 분양되기는 6538가구가 분양됐던 2001년 11차 동시분양 이후 처음이다.

지역별로는 ▲강남권 4곳(1326가구) ▲강서권 3곳(1391가구) ▲강북권 2곳(371가구)에서 분양된다. 유형별로는 ▲재건축 5곳(1827가구) ▲조합 2곳(763가구) ▲자체 사업 1곳(154가구)가 분양되며 주상복합아파트도 1곳에서 344가구가 분양된다.

서울4차 동시분양은 4월말 입주자 모집공고를 거쳐 5월초 청약 접수가 이루어질 예정이다.

닥터아파트 강현구 정보분석실장은 “개발이익환수제 시행 이전에 분양신청하는 단지들이 늘면서 4차 동시분양에서는 강남권 재건축 아파트가 대거 포함됐다”며 “분양가구수도 많지만 지역을 대표하는 대단지 알짜 분양물량도 많아 청약자들의 관심이 집중될 것으로 보인다”고 말했다.

◆송파구 잠실동 잠실주공2차재건축 = 잠실저밀도지구에서는 삼성물산, 대우건설, 우방건설, 대림산업 컨소시엄으로 잠실주공2차를 재건축해 21~33층 65개동 12~48평형 총 5563가구 중 12~34평형 1115가구를 일반 분양한다. 평형별 가구수는 ▲12평형 868가구 ▲24평형 225가구 ▲34평형 22가구.한강변 대단지로 지하철 2호선 신천역을 걸어서 1~5분이면 이용할 수 있는 역세권단지이며 올림픽대로, 송파로 등도 이용할 수 있다. 인근 학교시설로는 잠신초등, 잠일초등, 아주중, 잠신중, 잠신고, 배명고, 정신여고가 있고, 편의시설로는 롯데백화점, 롯데마그넷, 한강시민공원이 있다.

◆강남구 대치동 도곡주공2단지재건축 = 현대산업개발은 강남구 대치동 888번지 도곡주공2차아파트를 헐고 총 768가구 중 158가구를 일반 분양한다. 평형별 가구수는 ▲23평형 149가구 ▲32평형 9가구. 지하철 분당선 한티역을 걸어서 1~2분, 지하철 3호선 도곡역을 걸어서 5~6분이면 이용할 수 있는 역세권 단지로 선릉로, 남부순환로를 이용해 강남으로 이동이 수월하다. 인근 학교시설로는 대도초등, 숙명여중고, 단국사대부속중고, 중앙사대부속고, 단국공업고 등이 있고, 편의 시설로는 영동세브란스 병원, 롯데백화점, 월마트 등이 있다.

◆양천구 목동 트라팰리스(주상복합) = 삼성물산은 양천구 목동 406의10번지에 주상복합아파트 41~49층 4개동 42~91평형 526가구 중 344가구를 일반 분양한다. 평형별 가구수는 ▲42평형 44가구 ▲46평형 44가구 ▲48평형 44가구 ▲54평형 86가구 ▲57평형 40가구 ▲60평형 40가구 ▲66평형 40가구 ▲77평형 2가구 ▲78평형 2가구 ▲91평형 2가구. 지하철 5호선인 목동역과 오목교역을 각각 걸어서 3~5분이면 이용 가능하며, 서부간선도로와 인접해 이를 이용, 서울 외곽으로 진입이 수월하다. 인근 학교시설로는 목동초등, 서정초등, 양목초등, 목동중, 진명여고, 영상고 등이 있으며, 편의 시설로는 현대백화점, 행복한세상백화점, 까르푸, 오목근린공원, 목동종합운동장 등이 있다.

◆강서구 화곡동 화곡2주구재건축 = 대림산업과 현대산업개발은 화곡2주구(제2주공, 영운, 양서3단지)를 재건축해 24~41평형 총 2517가구 중 501가구를 일반 분양한다. 평형별 가구수는 ▲24평형 430가구 ▲32평형 64가구 ▲38평형 1가구 ▲41평형 6가구. 지하철 5호선 우장산역을 걸어서 2~3분이면 이용할 수 있다. 인근 학교로는 발산초등, 내발산초등, 화곡중, 화곡고 등이 있으며 편의시설로는 그랜드마트, 송화시장, KBS 88체육관, 강서성모병원 등이 있다. 단지인근으로 우장산공원이 위치해 환경이 쾌적하다.

◆동작구 상도동 포스코더샵(조합) = 포스코건설은 동장구 상도동 159의212번지 일대 지역조합아파트인 포스코더샵 15층 22개동 24~59평형 총 1132가구 중 546가구를 일반 분양한다. 지하철 7호선 장승배기역과 상도역이 걸어서 5~10분 거리에 위치해 있다. 인근 학교로는 상도초등, 장승중, 영등포중, 국사봉중, 영등포고가 있고 롯데백화점, 노량진수산시장, 보라매공원 등의 편의 시설이 가깝게 위치해 있다.

◆강남구 역삼동 신도곡아파트재건축 = 현대산업개발은 강남구 역삼동 765의13번지 일대 신도곡아파트를 헐고 22~44평형 150가구 중 22평형 30가구를 일반 분양한다. 지하철 2호선 선릉역이 걸어서 10분 거리에 위치해 있다. 인근 학교에는 도곡초등, 역삼중, 도곡중이 있으며, 편의시설에는 롯데백화점, 그랑프리백화점, 영동세브란스병원 등이 있다.

◆강남구 도곡동 도곡연립2단지재건축 = 현대산업개발은 강남구 도곡동 961번지 도곡연립2단지를 헐고 54~68평형 72가구 중 23가구를 일반 분양한다. 평형별 가구수는 ▲54평형 8가구 ▲63평형 3가구 ▲64가구 5가구 ▲67평형 3가구 ▲68평형 4가구로 대형평형 위주. 지하철 3호선 양재역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 인근 학교에는 도곡중, 은광여고, 숙명여고, 단대부고 등이 있으며 편의시설에는 그랜드백화점, 양재천공원, 영동세브란스병원 등이 있다.

◆마포구 창전동 창전2차쌍용스윗닷홈(조합) = 쌍용건설은 마포구 창전동 141의1번지 일대 지역조합아파트인 창전2차 쌍용스윗닷홈 25~45평형 총 635가구 중 217가구를 일반 분양한다. 평형별 가구수는 ▲25평형 102가구 ▲32평형 43가구 ▲45평형 72가구. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 2~5분 거리인 역세권 아파트. 교육 시설로는 서강초등, 신수중, 광성고를 통학 할 수 있다. 편의시설은 현대백화점과 농협하나로마트를 차량으로 5분이면 이용 가능하다.

◆도봉구 창동 한신휴플러스 = 한신공영은 도봉구 창동 277의 15번지에 30~42평형 154가구를 모두 일반 분양한다. 평형별 가구수는 ▲30평형 72가구 ▲41평형 42가구 ▲42가구 40가구. 지하철 1, 4호선 환승역인 창동역이 걸어서 10분 거리며 편의시설은 농협하나로마트, 이마트, 까르푸 등을 이용할 수 있다.

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