내달 경기·인천서 2만여 가구 공급… 이달보다 무려 8배 늘어 3월 봄 성수기를 맞아 분양시장이 기지개를 켜면서 내달 경기 및 인천지역에서만 총 2만여 가구의 분양물량이 쏟아질 전망이다.

23일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 3월 경기 인천지역에서는 주상복합을 포함한 아파트 총 43개 단지에서 2만8786가구가 공급돼 이 가운데 조합원 분을 제외한 2만2126가구가 공급되는 것으로 조사됐다.

이는 2월 경기·인천지역 일반분양물량(총 2691가구)에 비해 8배 이상 증가한 수치이다.

하지만 최근 판교 신도시 분양이 11월경으로 늦춰짐에 따라 판교분양을 우려해 분양시기를 저울질하던 일부 건설업계로서는 일정 변경이 불가피할 것으로 보여져 실제 분양물량은 다소 줄어들 가능성이 있을 것으로 예상된다.

유형별로는 민간건설아파트 31곳, 임대아파트 8곳, 주상복합 4곳이며, 500가구 이상의 대단지가 22곳에 달한다.
지역별로는 경기지역에서 35곳 1만5275가구, 인천지역에서 8곳 6851가구가 일반분양되며, 특히 경기 남부지역이 수도권 전체 물량의 90% 가까이를 차지한다.

동탄신도시에서는 3차 동시분양으로 총 7개 업체에서 8개 단지 5481가구를 공급하며, 일반아파트 4개 단지 2565가구와 임대아파트 4개 단지 2916가구로 구성된다.

임대아파트의 경우 모두 민간건설 물량으로 2년6개월 후 분양전환이 가능하고 임대주택으로는 드물게 30평형대가 많은 것이 특징이다.

동탄3차는 화성태안지구와 바로 인접해 있고, 병점역과는 가까이 위치해 있다.

3-1블록에서는 풍성주택이 34평~42평형 총 562가구, 3-2블록에서 모아건설이 39평~55평형 361가구, 5-3블록에서 두산산업개발이 30평~51평형 총 915가구를 분양한다.

또 임대아파트로는 4-7블록에서 신일 24평~32평형 총 794가구, 2-4블록에서 광명주택 32평형 총 326가구가 공급되며, 4-2블록에서 모아건설이 23평~35평형 총 870가구, 4-8블록에서 모아주택산업이 23평~31평형 총 926가구를 선보인다. 1단계 지역에 공급하는 서해종합건설의 경우 3차 동시분양에 참여하기 위해 준비중이다.

용인 성복동에서는 벽산건설이 33평~48평형 총 476가구를 일반분양한다.

성복동은 총 32만6000여평 가운데 17만평이 공동주택지로, 나머지는 도로 공원 학교 상가 등 공공시설용지로 개발된다.

영동고속도로와 경부고속도로를 끼고 있으며 동북으로는 용인 상현동, 신봉동, 풍덕천동, 남서로는 수원시 원천동과 이웃해 있다. 판교신도시와 인접한데다 신분당선이 용인 수지까지 연결될 예정이며 고속화도로가 2006년 완공될 예정이다.

인천 남구 학익동에서는 풍림산업이 25평~58평형 총 26개동 2090가구 전부를 일반분양한다.

2010년 연수~동인천 간의 수인선 전철 3차가 개통되면 지하철 이용이 가능하고, 문학IC를 통해 제2경인고속도로를 이용할 수 있어 교통이 편리한 편이다.

주변으로 학익시장이 있고, 까르푸가 주변에 입점할 예정이다. 학익초, 남인천중고, 학익고, 인하사대부속중고, 인하대 등의 교육시설이 인접한다.

또 인천시 남동구 논현동 논현2지구에서는 한화건설이 39평~56평형 총 13개동 982가구를 공급한다. 46평형이 574가구로 가장 많고, 수인선 전철이 개통되면 이용이 가능하다.

단지 앞의 50% 이상이 공원으로 조성될 예정으로 녹지 비율이 높고, 입주와 연계해 주변에 다수의 학교가 설립될 예정이다.

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