기반시설 좋고 주변 시세보다 싸 실수요자들 눈독 정부의 투기억제정책이 주택시장에 치중되면서 올해 대규모 택지지구에서 분양될 단독주택용지에 실수요자들의 관심이 쏟아지고 있다.

26일 부동산 정보업체 스피드뱅크에 따르면 올해 안에 토지공사, 주택공사가 공급하는 단독주택용지는 33곳 3348필지인 것으로 조사됐다.

택지개발지구 내 단독주택 용지는 일반 전원택지와 달리 도로, 학교, 상하수도 등 기반시설이 잘 갖춰있고 택지조성이 끝나지 않은 상태로 분양되기 때문에 가격이 주변 시세보다 20~30% 정도 저렴한 편이어서 관심을 가져볼 만하다.

택지개발지구 내 단독주택용지는 개발방식에 따라 개별 단독주택지와 블록형 단독주택지로 나뉜다.

개별 단독주택용지는 다시 주거전용택지와 점포겸용택지로 구분되는데 2003년 1월28일 이후 개발계획 승인을 받은 택지지구 내 단독택지는 점포겸용택지가 아닌 일반단독택지로 분양되면서 기존 추첨방식에서 경쟁입찰방식으로 변경됐다.

일반인 대상으로 분양하는 단독택지는 소유권 이전까지 명의 변경이 불가능하며, 이주자용 택지 등 보상용지도 대부분 계약 후 1~3개월 지나야 1회에 한해 전매할 수 있다.

또한 토지거래허가 요건이 강화되면서 최초 택지 공급 시 토지거래허가를 받지 않아도 되나 토지 소유자가 되팔 때는 지방자치단체의 토지거래 허가서를 발급 받아야 명의변경 신청이 가능하다.

단독주택용지 신청자격은 자치구별로 자격기준이 조금씩 다르나 일반적으로 1순위는 공급공고일 현재 해당지구 거주자로서 무주택 세대주여야 하고 2순위는 해당지역 거주자, 3순위는 일반 실수요자로 정해진다.

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]