국민임대 3만8천가구로 가장 많아… 수도권서 57% 분양 2005년 전국에 공급되는 임대아파트는 79곳에 4만8000여 가구가 될 전망이다. 12일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2005년 공급되는 임대아파트는 전국 79곳 4만8775가구가 될 예정이다.

유형별로는 ▲국민임대 62곳, 3만8607가구 ▲공공임대 5곳, 2824가구 ▲민간임대 12곳, 7344가구가 각각 예정돼 있다.

일부 분양전환이 가능한 공공임대와 민간임대는 각각 5.8%와 15.1%를 차지해 2005년 임대공급의 대부분은 국민임대 형태로 공급될 예정이다.

지역별 공급 규모를 보면 ▲경기 1만2893가구 ▲신도시 1만1728가구 ▲인천 3303가구 등 수도권 지역 분양물량이 2만7924가구로 전체 공급물량의 57.2%를 차지하고 있다.

지방에서는 ▲충북 4649가구 ▲강원 3026가구 ▲경북 2837가구 등 총 2만851가구를 공급할 예정.

2005년 임대공급은 대부분 택지지구내 물량으로 판교신도시나, 하남 풍산지구 등 신규 택지지구내의 물량이 관심을 끌 것으로 보인다.

2005년 공급예정인 임대아파트 중 실수요자들이 관심을 가질만한 주요 단지를 소개한다.

▲판교신도시 뜨란채(국민임대) = 주공은 판교신도시에서 각각 788가구와 1465가구의 국민임대아파트를 올 하반기에 공급할 계획이다.

아직 블럭의 위치나 평형대는 공개되지 않은 상태.

판교신도시는 성남시 판교동 일대에 조성되는 제2기 신도시로 282만평 규모로 지어진다.

서울도심과 20km, 강남과 10km 거리에 위치하고 있으며, 분당신도시와 인접해 있다. 지구내 운중천과 금토천이 흐르고 청계산자락에 위치해 주거환경도 쾌적한 편.

현재는 지하철이 연결돼 있지 않으나 강남과 연결되는 신분당선(2009년 개통예정)이 지구를 지나갈 예정이다.

▲화성 동탄지구 써미트빌(공공임대) = 경기지방공사는 화성시 동탄면 동탄지구 2-3블럭과 2-5블럭에서 32평형으로 1096가구를 상반기 중에 공급할 계획이다. 5년 임대 후 분양전환이 가능한 단지.

동탄신도시 2단계사업지로 경부선 병점역을 가장 가깝게 이용할 수 있다.

동탄 신도시는 273만평의 대규모 단지로서 수원, 오산, 용인 등과 접해 있는 수도권 남부의 자족도시. 입지여건이 우수하다.

▲용인 보라지구 뜨란채(국민임대) = 주공은 용인 기흥읍 보라지구 4블럭과 7블럭에서 각각 587가구와 851가구 국민임대를 4월에 공급할 예정이다. 평형은 아직 미정.

4블럭은 보라지구 가운데에 위치해 지구내 초·중·고를 모두 걸어서 이용할 수 있으며, 7블럭은 지구아래에 위치하며, 초등학교를 걸어서 이용할 수 있다.

보라지구는 24만7000여평 규모로 수원 및 기흥인터체인지로부터 2.5㎞ 떨어진 지점에 위치해 경부고속도로, 영동고속도로, 2008년도 개통예정인 분당선 연장선 전철과 경인선 전철을 이용할 수 있다.

▲고양 풍동지구 뜨란채(국민임대) = 고양시 풍동지구 A4블럭에서는 총 1019가구의 대규모단지를 9월에 공급할 예정이다. 평형은 아직 확정되지 않았으며, 공급시기도 유동적인 상태.

A4블럭은 백마로 인근으로 지구내 단지 중에서는 경의선 백마역을 가장 가깝게 이용할 수 있다. 경의선복선화가 진행 중에 있으며, 서쪽으로 풍산역이 신설될 예정이어서 서울진출입은 개선될 것으로 보인다.

풍동지구는 일산신도시 북동측에 인접하고, 고양시청으로부터 서쪽으로 약 3.5㎞ 지점에 위치한다.

▲하남 풍산지구 뜨란채(국민임대) = 주공은 하남시 풍산동, 덕풍동, 신장동 일대 풍산지구 A1, A2, A3, A5블럭에서 총 2117가구를 12월경에 공급할 예정이다.

A1블럭은 단지 인근으로 유치원용지와 교육시설용지가 있어 학교시설을 걸어서 이용할 수 있으며, A3블럭은 부지인근으로 녹지와 단독주택지가 있어 조망권이 확보된다.

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