내년 25만여가구 집들이… 올해보다 7.63% 줄어 내년 전국에서 25만여 가구의 아파트가 새 주인을 맞는다.

29일 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr) 조사에 따르면 2005년 전국에서 입주를 앞두고 있는 아파트(주상복합포함, 오피스텔·임대아파트제외)는 모두 664개 단지, 25만4474가구로 조사됐다.

이는 2004년 입주단지에 비해 7.63% 줄어든 물량이다.

전국에서 경기지역이 189개 단지 8만699가구로 가장 많은 물량이 몰려있으며 서울이 211개 단지 4만6843가구, 부산광역시가 60개 단지 2만8056가구로 뒤를 이었다.

소지역별로는 경기도 남양주시가 1만4410가구로 가장 많았고 서울 성북구가 7361가구로 나타났다.

월별 입주물량을 살펴보면 ▲1월 9862가구 ▲2월 1만6076가구 ▲3월 2만2995가구 ▲4월 1만9849가구 ▲5월 2만4132가구 ▲6월 1만8632가구 ▲7월 1만4989가구 ▲8월 1만9399가구 ▲9월 1만7708가구 ▲10월 2만8285가구 ▲11월 2만8205가구 ▲12월 3만4342가구 로 올해와 마찬가지로 내년에도 12월에 가장 많은 물량이 몰려있는 것으로 조사됐다.

[서울 주요입주예정 단지]
▲강남구 대치동 동부센트레빌
대치주공을 재건축해 2002년 3차 동시분양으로 선보였던 이 단지는 45~60평으로 구성, 7개동으로 모두 805가구를 이루고 있다.

도곡동 타워팰리스, 삼성동 아이파크와 더불어 평당 3000만원을 넘어서며 귀족아파트로도 관심을 모은 바 있는 이 단지는 1월에 입주할 예정이다. 3호선 도곡역이 도보로 3분 가량 걸리는 역세권 단지이며 남부순환로, 언주로, 선릉로, 경부고속도로 등의 이용도 편리하다. 대도초등, 대치초등, 대청중, 숙명여중·고를 비롯한 명문학군이 밀집해 있다.

▲강서구 내발산동 우장산현대타운
화곡1주구를 재건축한 이 단지는 23~47평의 다양한 평수로 구성돼 40개동, 총 2198가구의 대규모 단지다. 지하철 5호선 발산역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있으며, 공항로, 올림픽대로 등의 이용도 수월하다. 그랜트마트, 이마트, 까르푸 등의 쇼핑시설과 88체육관, 김포공항의 이용이 편리하며 우장산근린공원도 근거리에 위치해 있다. 또한 개발예정인 마곡지구가 인접해 개발에 따른 수혜도 받을 것으로 기대된다.

▲마포구 공덕동 삼성래미안4차
11월에 입주를 시작하는 이 단지는 25~42평으로 구성, 12개동으로 총 597세대로 이뤄져 있다.

5호선 6호선 환승역이 도보로 10분 가량 소요되며 다수의 버스노선이 통과하고 마포대교, 강변북로, 마포대로가 인접한 교통의 요지이다.

한서초등, 동도중·고, 서울여중·고, 배문중·고 등의 교육시설이 가깝고 서강대, 이화여대, 연세대, 홍익대, 숙명여대 등의 대학교가 인근에 위치해 있다.

▲성북구 길음동 길음푸르지오/대림e-편한세상
길음뉴타운내에 길하나를 사이에 두고 위치한 길음푸르지오와 e-편한세상은 두 단지 모두 1500세대가 넘는 대단지로 각각 2278가구, 1881가구를 이룬다. 길음푸르지오는 23~50평으로 e-편한세상은 24~43평으로 구성돼 4월에 나란히 입주를 시작한다.

지하철 4호선 길음역이 도보로 15분 가량 소요되며 삼양로, 내부순환로의 편리한 이용이 가능하다. 길음초등, 미아초등, 숭덕초등, 영훈초등·중·고, 숭인초등·중·고 등의 교육시설이 인접하다.

▲영등포구 신길동 경남보라매아너스빌
9월에 입주할 이 단지는 23~41평으로 구성, 18~25층으로 9개동, 669가구로 이뤄진다. 지하철 7호선 신풍역이 도보로 7분 가량 소요되며 2호선 신대방역은 도보 10분 거리에 있다.

대길초등, 신대림초등, 대림중, 대방여중, 영신고 등이 교육시설이 인접하며 롯데백화점, 이마트, 하이마트, 강남성심병원, 대림성모병원 등의 이용이 편리하다.

[경기/인천 주요입주예정 단지]
▲고양시 일산구 가좌동 대우푸르지오
고양시 일산구 가좌동 398의6 일대에 들어서는 대우푸르지오는 13개동 규모에 28~51평형 1210가구로 구성되며 7월 입주예정이다.

가좌지구는 대화지구와 인접해 있는 민간이 개발한 택지지구로 인근 벽산블루밍과 함께 총 5천여가구의 대단지로 지구내에 초, 중, 고교가 신설되며 대화역이 차량으로 5분거리이다.

▲군포시 당동 용호대림e-편한세상
당동택지지구에 위치한 용호대림e-편한세상은 총1247가구로 조합원분을 제외한 223가구가 일반분양됐으며 10월 입주예정이다.

산본신도시 남부지역으로 경기 수원, 안산권과 과천, 의왕권을 잇는 삼각지대에 위치해 있다. 지하철 4호선 산본역과 1호선 군포역이 차로 5분거리다. 신갈∼안산간 고속국도와, 의왕∼과천간 고속도로 이용이 편리하다. 교육시설로는 단지 옆에 중학교가 신설될 예정이며, 당동초등, 용호 초·중·고가 인접해 있다.

▲남양주 도농동 남양아이좋은집
남양주시 도농동 313의9번지 일대에 2~25층 12개동 27~44평형 총1060가구로 이뤄졌으며 입주는 5월 예정이다. 2005년 개통하는 중앙선 도농역과 구리역을 걸어서 7분이면 이용이 가능하며 경춘도를 이용해 서울 상봉, 강변북로를 통한 강남 및 진출입이 편하고, 북부순환로를 통해 서울내부순환로 접근이 쉽고 외곽순환로를 통해 경기 남부지역으로의 이동이 수월하다. 롯데마트, LG백화점, 구리농수산물시장, 한양대구리병원 등의 상권이용이 쉽다.

▲시흥시 월곶동 풍림아이원2차, 3차
풍림산업이 월곶동에 건설 중인 풍림2차와 풍림3차는 3월에 입주예정으로, 2차 1725가구로 16평형~33평형으로 이루어졌으며, 3차는 560가구로 24평형~44평형으로 구성된다.

완공예정인 수인선 월곶역이 걸어서 5분 거리이며, 지하철 4호선 오이도역을 차량으로 10분 정도면 이용할 수 있다. 또한 영동고속국도와 연계된 서해안고속도로 월곶IC가 자동차로 5분 거리에 위치해 있다.

▲안산시 단원구 고잔동 고잔푸르지오6차
내년 입주예정 단지 중 수도권에서 가장 큰 단지로 꼽히는 고잔푸르지오6차는 총 1790가구로 34평~51평으로 구성됐으며 8월 입주 예정이다. 지하철은 안산선 안산역이 차량 5분 거리에 위치해 있으며, 중앙역을 기점으로 서울 사당역까지 40여분, 서울역까지는 한 시간 남짓이면 닿는다. 생활편의시설도 속속 들어서 까르푸, 이마트, 삼성홈플러스 등 대형 할인점이 입점했고, CGV 등 대형 멀티플렉스 영화관도 개관을 앞두고 있다.

▲인천 남동구 간석동 금호어울림
간석주공맨션을 재건축한 이 단지는 23~49평으로 이뤄져 18~25층으로 18개동으로 구성, 총 1733세대를 이루는 대단지이다. 인천지하철 1호선 인천시청역이 도보로 5분거리에 있고 수도권외곽순화도로, 경인고속도로, 서해안고속도로의 이용도 편리하며 상인천초등, 간석초등, 석천초등, 상인천중, 인제고, 인천예술고 등의 교육시설이 인접하다.

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