서울·신도시등 평균 매매값 0.1%·전셋값 0.14% 내려 서울, 수도권 매매, 전세 동반약세가 계속 되고 있다.

지난주 또 다시 주택투기지역이 해제됐지만 침체된 시장을 반전시키기에는 역부족으로 보인다. 하지만 이러한 상황속에서도 일부에서는 손바뀜이 꾸준히 진행되고 있다.

6일 종합부동산 텐의 조사에 따르면 아파트 값은 서울(-0.10%), 신도시(-0.08%), 수도권(-0.12%)을 나타냈다. 전셋값은 서울(-0.13%), 신도시(-0.13%), 수도권(-0.17%)을 보여 세지역 모두 하락세가 둔화됐다.

◆서울
서울 아파트 매매값은 0.10% 떨어져 한주 전(-0.09%) 보다 소폭 커졌다. 거래부진 상황은 계속 이어지고 있으며 20평미만(-0.18%), 20평대(-0.10%), 30평대(-0.09%) 등 중소형평형 중심의 하락세가 계속 이어지고 있다.

동대문(-0.67%), 송파(-0.19%), 관악(-0.17%), 구로(-0.16%), 노원(-0.14%), 강동(-0.13%)구 등 19개 구에서 매매값이 떨어졌다. 금천, 서대문, 성동 등 나머지 6개구는 변동이 없었다.

동대문구는 청량리, 장안, 답십리동 등에서 떨어졌다.

청량리동 미주아파트는 평형별로 1000만~5000만원씩 떨어졌으며, 한신 2차 32평형도 1000만원 하락했다. 미주 46평형은 5000만원 내려 3억~3억5000만원 선이다. 재건축으로 이주가 끝난 장안동 장안시영 2차 11, 13평형도 각각 750만, 1500만원씩 떨어졌다. 13평형은 1500만원 내려 1억5500~1억7500만원 선이다.

송파구는 송파, 신천, 잠실동에서 하락세를 보여 11월 반짝 상승이후 3주째 하락세를 이어갔다. 송파동은 성지, 한양1~2차, 현대, sk 아파트에서 일제히 호가가 떨어졌다. 한양 1차 52평형은 7억~8억1000만원선으로 4000만원 떨어졌다.

잠실동은 주공 1, 2, 5단지에서 거래가 끊어지자 가격이 떨어졌다. 주공 1단지 13평형은 500만원 내려 4억9000만~4억9500만원 선이며, 주공 5단지 34평형도 2000만원 하락해 6억~6억7000만원선에 매물이 나온다.

◆신도시
지난주 신도시 매매가 변동률은 평균 -0.08%를 기록해 12월 셋째주(-0.15%)의 절반으로 둔화됐다. 거래부진은 계속 이어지고 있으며 간간히 급매 위주로 거래가 이뤄지고 있다.

평형별로 20평대미만(-0.13%), 20평대(-0.06%), 30평대(-0.14%), 40평대(-0.02%), 50평대(0.00%), 60평대 이상(0.03%)으로 중소형 평형대에서 하락세를 보였다.

중동(-0.31%), 평촌(-0.09%), 분당(-0.07%), 일산(-0.04%), 산본(-0.01%)에서 하락세를 기록했다.

중동은 무지개(-3.41%), 보람(-2.82%), 중흥(-0.80%)마을 중심으로 중소형 평형대에서 하락세가 높았다. 무지개마을은 동신, 럭키에서 평형별로 750만원씩 일제히 떨어졌다.

동신 24평형은 지난 주 보다 750만원 하락해 1억6500만~1억8500만원 선이다. 보람마을에서도 동남, 아주에서 평형별로 250만~1000만원씩 하락했다. 아주 32평형은 1000만원 내려 2억4000만~2억5500만원 선이다.

평촌은 금주 매매가 변동률 -0.09%를 보여, 1주 전(0.02%)에 비해 하락세를 보였다.

◆수도권
수도권의 매매가는 12월 셋째주(-0.15%)에 이어 하락세(-0.12%)를 보였다.

평형별로 20평대미만(-0.14%), 20평대(-0.16%), 30평대(-0.10%), 40평대(-0.06%), 50평대(-0.15%), 60평대 이상(-0.13%)를 기록해 전 평형대에서 하락세를 보였다.

오산(-0.72%), 김포(-0.67%), 화성(-0.34%), 구리(-0.31%), 용인(-0.23%), 과천(-0.21%), 안양(-0.18%), 고양(-0.17%), 양주(-0.15%), 남양주(-0.15%)시에서 평균 이상의 하락세를 보였다.

오산시 오산동 주공1단지 23평형은 지난 주 보다 500만원 떨어져 1억500만~1억1000만원의 매매가를 보였다.

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