내년초 물량 봇물… 경기도등 줄줄이 분양 관심가져 볼만 2005년 을유년 새해에는 연초부터 유망 분양물량이 봇물을 이룰 전망이다. 강남권, 서울 요지의 주상복합 등 투기과열지구에 해제될 지역, 비투기과열지구 등으로 아끼고 아끼던 청약통장을 써도 손색이 없을 것으로 보인다.

서울에서는 강남권 알짜 재건축 물량이 많아 이목이 집중된다. 현대건설은 AID아파트를 재건축해 2070가구 중 12~18평형 416가구를 2월경 분양하고, 우방, 삼성 대우건설 컨소시엄은 잠실2단지를 재건축해 5563가구 중 12~24평형 1113가구를 2월에 분양할 계획이다.

또 롯데건설이 강동 시영1차를 재건축해 3414가구 중 25~61평형 200가구를 3월에 분양하고 현대건설 등 6개 컨소시엄으로 구성된 잠실시영아파트는 6864가구 중 16~52평형 864가구가 3월경 분양된다.

20가구 이상의 주상복합아파트는 청약통장을 사용해야 하고, 전매도 전면 금지가 됐지만 서울 요지에 분양되는 초대형 주상복합아파트도 관심대상이다.

삼성물산은 양천구 목동 406일대 단독과 연립주택지역을 재개발해 525가구 중 42~91평형 344가구를 2월경 분양한다. 또 LG건설은 여의도 한성아파트를 재건축해서 580가구 중 47~79평형 250가구를 1월에 분양할 예정이며 현대와 삼성물산은 용산동 용산2구역을 재개발해 888가구 중 32~90평형 300가구를 2월경 분양한다.

경기도에서는 판교 개발과 수원 이의동 행정신도시 후광을 누릴 수 있는 성복동에 LG건설이 33~61평형 3468가구를 2월경 분양하고, 포스코건설은 용인 성복동에 39~59평형 1031가구와 동탄지구에 30~54평형 1226가구를 내년 3월경에 각각 분양할 계획이다.

인천에서는 논현지구에 한화건설이 38~58평형 1023가구를 2월경 분양한다.

닥터아파트 정보분석실 강현구 실장은 “2004년 분양물량 감소에 이어 2005년에는 줄어들 전망이어서 입주가 시작되는 2006년부터는 공급부족으로 부동산 시장이 살아날 가능성이 높다”며 “2005년 초 분양되는 유망단지에 적극적으로 청약에 참여하는 것이 좋을 것”이라고 말했다.

▲동일스위트리버
동일은 동대문구 휘경동 43의12번지 일대에서 23~44평형 4백45가구를 일반 분양한다. 부지가 기존 서울축산물보관사업소 자리로 중랑천 인근에 자리 잡고 있다.

교통은 중앙선 회기역이 걸어서 12분 거리이며, 단지 인근의 한천로를 통해 동부간선도로를 이용할 수 있다.

인근 편의 시설로는 위생병원, 휘경시장 등이 있으며, 학교 시설로는 중랑초등, 전동중, 희경여중고, 삼육보건대 등이 있다.

▲잠실시영 아파트 재건축
쌍용건설 외 5개 건설사가 컨소시엄 송파구 신천동 17번지 일대 잠실시영아파트를 헐고 짓는 곳으로 총 6864가구 중 16~52평형 864가구를 내년 3월에 일반 분양 할 예정이다.

지하철 2호선 성내역과 5호선인 몽촌토성역을 각각 걸어서 2~5분이면 이용할 수 있으며, 올림픽대로와 인접해 강남과 도심으로의 이동이 수월하다.

학교시설로는 단지 내 잠실초등, 잠실고등이 있으며 인근에는 잠실초등, 잠실중, 풍성초등, 풍성중, 방이중, 풍납중 등이 있다.

그 밖에 편의 시설은 롯데백화점, 롯데월드, 롯데마트, 서울아산공원, 올림픽공원, 한강공원 등이 있다.

▲LG한성자이(주상복합)
LG건설은 영등포구 여의도동 47번지 일대 한성아파트를 헐고 주상복합 총 580가구 중 47~79평형 250가구를 내년 1월에 일반분양할 예정이다.

지하철 5호선인 여의도역을 걸어서 이용가능하며, 지하철 9호선도 2007년 말에 개통될 예정이다. 또한 올림픽대로를 이용해 도심 및 강남으로의 진입이 수월하다.

인근 학교시설로는 윤중초등, 여의도초등, 윤중중, 여의도중, 여의도여고, 여의도고 등이 있으며, 편의 시설로는 여의도백화점, 여의도 성모병원, 노량진 수산시장, 생태공원, 한강공원 등이 있다.

▲삼성동 현대홈타운
현대건설은 강남구 삼성동 AID 영동 차관아파트를 헐고 2070가구를 새로 짓는다. 이중 12~18평형 416가구를 내년 2월에 일반분양할 예정이다.

지하철 7호선 강남구청역과 청담역을 걸어서 5~6분이면 이용할 수 있으며, 영동대로를 통한 올림픽대로와 동부간선도로의 진입이 수월해 서울 전역으로 이동하기 편리하다.

인근 학교시설로는 삼릉초등, 언북초등, 언주중, 영동고, 경기고 등이 있고, 편의 시설로는 강남구청, 강남도서관, 코엑스몰, 청담공원, 삼릉공원 등이 있다.

▲용산 파크타워(주상복합)
현대건설과 삼성물산은 용산구 용산동 5가 및 한강로 3가 일대에 주상복합 888가구 중 32~90평형 300가구를 내년 2월에 일반분양할 예정이다.

용산역사와 지하철 4호선과 국철 환승역인 이촌역을 이용할 수 있고 강변북로를 이용해 강남으로의 진입이 수월하다.

인근 학교시설로는 신용산초등, 용강중, 용산공고 등이 있으며, 25층 이상에서는 한강 조망이 가능할 것으로 보인다. 용산가족공원, 국립중앙박물관이 인접해 있다.

▲인천 주안동 풍림아이원
풍림산업과 벽산건설은 인천 남구 주안동 주안주공아파트를 재건축하여 3160가구 중 27~47평형 780가구를 내년 3월에 일반분양할 예정이다.

지하철 국철 간석역이 걸어서 3분, 인천지하철 1호선 인천시청역이 걸어서 10분 거리에 있고, 경인고속도로, 서해안고속도로 진입도 수월하다.

학교시설로는 주원초등, 석암초등, 상인천중, 인천고, 인하대 등이 있으며, 까르푸, 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설이 밀집돼 있다.

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