가을 성수기에 접어들었음에도 불구하고 아파트 전셋값 하락세가 지속되면서 지난 1988년 이후 처음으로 9월 전셋값이 하락세를 보인 것으로 나타났다.

11일 부동산포털 유니에셋이 국민은행 아파트 시세조사를 분석한 결과 서울 아파트 전셋값은 지난 9월 0.49% 하락한 데 이어 10월에도 -0.38%의 하락세를 보였다.

전국 아파트 전셋값 역시 9월 -0.34%, 10월 -0.2% 등으로 가을 성수기에도 하락세를 이어가고 있다.

연중 9월 아파트 전셋값이 하락한 것은 지난 1988년(서울-0.2%, 전국 0%) 이후 16년만에 처음으로 보통 전셋값은 7~8월 약세를 보이다가도 신혼부부의 전셋집 수요와 이사 수요가 겹치는 9~10월에는 오름세를 보여 왔다.

외환위기 직후인 지난 1998년에는 서울 아파트 전셋값이 연간으로는 17.14% 폭락했지만 9월에는 2.80%나 올랐었다.

연간 3.2%의 하락세를 보였던 지난해에도 9월에는 0.58% 상승한데 이어 10월에도 0.10% 오르는 등 가을 이사철에는 전셋값이 반짝 상승세를 보였었다.

작년 11월(-0.77%) 이후 하락세로 돌아선 서울 전셋값은 올들어서도 봄 이사철을 맞아 2월 0.54%, 3월 0.59%, 4월 0.08% 등 잠시 상승세를 보였지만 5월 -0.20%, 6월 -0.91%, 7월 -0.69%, 8월 -1.10% 등 5월 이후 6개월째 내림세를 지속하고 있다.

유니에셋 김광석 팀장은 “보통 9~10월에는 결혼시즌에다 가을 이사철 수요가 겹쳐 전셋값이 오르지만 올해는 경기 불황과 부동산 시장 침체로 실수요자들이 극도로 위축돼 계절적인 성수기가 아예 사라진 것 같다”고 말했다.

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