서승환 연세대 교수 서울 강남의 집값이 오르면 서울 등 수도권 집값도 함께 오른다는 연구결과가 나왔다.

15일 연세대학교 경제학과 서승환 교수는 서울시정개발연구원의 계간지 서울도시연구(제8권 4호)에 게재한 논문에서 “강남 집값은 일정한 시차를 두고 주변 주택 가격에 영향을 미치고 있다”고 밝혔다.

서 교수는 “강남구 주택 매매가격 변화는 시차를 두고 용산구, 서초구 등의 매매가격에 영향을 주는 것으로 나타났다”며 “광역적으로는 서울시에 영향을 줄 수 있는 것으로 밝혀졌다”고 말했다.

서 교수에 따르면 강남구 매매가격 변화는 4∼7개월의 시차를 두고 서초구와 용산구 등 매매가격에 영향을 주며, 넓게는 시 전체에 영향을 미치는 것으로 확인됐다. 강남구 아파트 가격 상승은 다른 지역의 가격 상승으로 확산될 것이라는 기대를 촉발해 수요를 자극, 인접지역 아파트 가격 상승의 원인이 되는 것으로 분석됐다.

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