총59곳 1만229가구 분양 2호선 2403가구로 가장많아 6·1호선은 재개발 일반분양 석관동·신수동 등 봇물

중앙·경원선 복선전절 개통으로 동두천등 노려볼만

내집마련 시 첫 번째 필수 조건은 편리한 교통시설이다. 특히 수도권 역세권단지는 실수요자 및 투자들에게 인기가 높아 수요가 높은 편.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 수도권(서울, 경기, 인천) 역세권(개통예정 제외) 인근 분양예정단지는 총 59곳 1만2백29가구로 조사됐다.
△서울 45곳 6천4백13가구 △경기 10곳 2천3백95가구 △인천 4곳 1천4백21가구가 역세권 인근 분양예정물량이며 서울에서는 2호선(2천4백3가구) 인근에 집중돼 있다.

2007년에는 도심권 주상복합 분양 물량이 많은데 2호선은 노선 특성상 서울 도심권을 관통하기 때문에 서울 지하철 노선 중 가장 분양예정 물량이 몰려있다.
경기는 중앙선과 경원선 복선전철 인근 분양예정 물량이 밀집돼 있다. 동두천을 비롯해 남양주시 일대에 분양이 계획돼 있다.

▲서울, 2호선>6호선>7호선 순으로 분양예정 물량 多
2007년 서울 역세권 분양예정 물량이 지하철 2호선(2천4백3가구)>6호선(1천2백87가구)>7호선(1천1백5가구) 순으로 밀집된 것으로 조사됐다.
2호선은 서울 도심권을 관통하는 노선으로 주상복합 분양물량이 대부분이며, 6호선과 1호선은 재개발 일반분양 단지가 집중돼 있다.

△2호선
대림산업은 중구 황학동 2523번지 33~95평형 2백50가구를 8월에 분양할 계획이다. 지하철2,6호선 환승구간인 신당역을 걸어서 2분이면 이용할 수 있다. 다만 6호선 신당역은 2호선에서 3분정도 더 가야한다. 부지에서 북쪽으로 10분정도 걸으면 서울의 관광명소인 청계천이 위치해 있다.
동대문구 용두1구역 재개발을 삼성물산이 맡아 1천54가구 중 25~43평형 2백74가구를 하반기에 일반분양할 계획. 지하철2호선 용두역과 1호선 제기역이 걸어서 5분거리인 더블역세권 단지다. 삼성홈플러스(동대문점)와 청계천도 도보로 5분이면 이용할 수 있다.
1호선과 2호선 환승구간인 신도림역에서 1분거리에 대성산업이 주상복합아파트 13~94평형 5백84가구를 9월 분양예정. 구로구 신도림동 3360의 51번지에 지어지며 맞은편에 신도림테크노마트가 2007년 11월 준공예정이다.

△6호선
삼성물산은 성북구 석관동 석관1구역 재개발을 통해 5백80가구 중 24~41평형 1백36가구를 3월 일반분양한다. 지하철6호선 돌곶이역을 걸어서 4~5분이면 이용할 수 있다. 3차뉴타운인 장위뉴타운이 도로를 사이에 두고 맞은편에 위치한다.
같은 달 용산구 원효로1가 133의 3번지에 금호건설이 주상복합아파트 32~75평형 2백60가구를 분양예정. 지하철6호선 효창공원역, 4호선 삼각지역, 경부선전철 남영역을 모두 걸어서 10분이내에 위치한다. 원효로와 백범로가 부지 앞으로 지나 교통시설 이용이 쉬운 편이다.
마포구에서는 경남기업과 GS건설이 각각 신수동과 하중동에 2백99가구(일반분양 23가구), 4백88가구(일반분양 75가구)를 분양한다. 두 곳 모두 6호선 광흥창역이 도보로 5분이내에 위치해 있다.

△7호선
묵동 월드메르디앙은 7호선 먹골역과 6호선 태릉입구역을 걸어서 10분 이내에 이용할 수 있다. 월드건설이 중랑구 묵동 236의 1번지 유한연립을 재건축해 1백42가구 중 31평형 1백6가구를 5월 일반분양하는 단지다. 중랑천 조망도 가능.

△5호선
동부건설은 서대문구 냉천동 충정로·냉천구역을 재개발해 6백81가구 중 24~41평형 1백79가구를 3월 일반분양한다. 걸어서 3~5분이면 5호선 서대문역을 이용할 수 있다. 단지 인근에 금화초등. 동명여중, 인창중, 인창고 등의 학군이 밀집해 있다.

▲경기 및 인천 - 중앙선, 경원선 복선전철 인근 분양예정 주목
중앙선, 경원선 복선전철 개통 이후 교통이 편리해진 동두천, 의정부, 남양주 등의 분양예정 단지가 눈에 띈다.

△중앙선 전철
부영이 남양주시 도농동 일대에 주상복합아파트 53평형 3백64가구를 상반기 내에 분양예정이다. 중앙선 복선전철(도농역) 개통으로 수혜를 입었다. 도농역과는 걸어서 3분 거리며 서울외곽순환도로 남양주 인터체인지에서 차량으로 2분거리다.

△경원선 전철
한국토지신탁은 동두천시 지행동 351의 3번지 일대에 33~45평형 4백85가구를 3월 분양예정. 경원선 전철 지행역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 단지 주변에 공공기관(동두천교육청, 동두천시법원)이 밀집해 있고 지행초등, 동두천중앙고, 동두천외고가 인접해 있다.

△경인선 전철
GS건설은 부천시 송내동 409의 3번지에 24~56평형 4백36가구를 3월 분양하며 경인선 전철 송내역과는 걸어서 10분 거리. 서울외곽순환도로 송내인터체인지를 차량으로 2분이면 진입할 수 있다. 송일초등, 부천여중, 성주중 등의 학군이 있다.

△경부선 전철
평택시 서정동 13번지 서정주공2단지는 포스코건설이 재건축을 맡아 7백18가구 중 2백71가구를 5월 일반분양할 예정이다. 경부선 전철 송탄역이 걸어서 10정도 걸린다. 기존 대단지 재건축이기 때문에 주변 편의시설은 갖춰져 있는 편.
인천에서는 인천지하철과 경인선 전철 인근 분양예정단지들이 있다.

△경인선 전철
4월 부평구 부개동 120의 342번지에 대우건설이 25~58평형 1천54가구를 분양예정이다. 경인선 전철 부개역이 바로 앞에 위치한 초역세권 단지. 부개서초등, 부개고, 부흥고가 단지와 접해 학군도 좋은편. 서울 외곽순환도로 송내인터체인지도 인접해 진출입이 쉽다.

△인천지하철 1호선
한양은 계양구 박촌동 131의 1번지에 34~53평형 3백27가구를 8월 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선 박촌역을 걸어서 2분이면 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로와 인천국제공항고속도로도 인접해 있다.

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