신안종합건설 인스빌 394가구등… 10일 모델하우스 오픈 시흥시 능곡택지개발지구가 드디어 모습을 드러냈다.
시흥 능곡지구는 약 29만평으로 총 5357여 가구가 공급되며 오는 11월 중 일반분양 물량인 1484가구에 대해 동시 분양으로 공급될 예정이며 11월 10일 모델하우스를 오픈할 계획이다.

참여업체와 공급 가구수는 ▲신안종합건설 인스빌이 12블럭에 42A평 124가구를 비롯해 42B평 218가구 등 총 394가구이며 ▲신일 해피트리 11블럭 42A평 124가구, 42B평 58가구, 48A평 59가구, 48B평 74가구로 총 315가구 ▲엘트 수목토 10블럭 33평 272가구 ▲우남건설 퍼스트빌 14블럭 43평 94가구, 48평 100가구, 52평 85가구, 63평 8가구, 66평 5가구, 74평 8가구 등 총 300가구 ▲우방유쉘 3블럭 33평 203가구 등 11월 중 분양가구는 총 1484가구이다.
시흥능곡지구는 무주택 서민 주거 안정과 주거공간 수요에 대응한 토지공급의 원활한 공급과 수도권지역의 주택난을 해소를 위해 조성된 택지지구이다.

또한 능곡지구는 용적율이 평균 130-150%로 김포장기지구 190% 향남지구 180%보다 무려 60%나 낮기 때문에 보다 쾌적한 주거 환경을 보장 받을수 있을 것으로 보여진다.
뿐만 아니라 신안종합건설 인스빌을 비롯한 신일 해피트리, 엘드 수목토, 우남건설 퍼스트빌, 우방유쉘 등 분양업체는 6년간 신규분양이 없었던 시흥, 택지지구에 첫 신호탄임을 감안 내부 마감재 및 단지 설계에 최대한 심열을 기울이고 있다.
특히 시흥시에서는 첫 분양하는 택지지구 아파트임을 내세워 아파트의 가격차별화는 물론 조기 분양을 위해 분양가를 상대적으로 저렴하게 분양할 계획인 것으로 전해지고 있다.
또 능곡지구 택지개발로 인해 6년동안 신규공급아파트가 없었던 부분과 시흥능곡지구 및 장현, 목감지구 등 총 170만평의 신도시급 도시로 거듭날 것으로 전망되며 이번에 분양하는 모체가 시범단지의 성격을 띠고 있어 향후 가격 상승률이 높을 것이란 조심스러운 전망도 제기되고 있다.

무엇보다 능곡지구는 교통환경에 있어 사통팔달의 교통환경의 장점이 있는 곳으로 평가되고 있다.
우선 시흥-안산간 39번 국도와 영동고속도로를 비롯한 제2경인고속도로, 서울외곽고속도로, 서해안고속도로 등이 주변에 위치해 있어 이동이 용이하다.
가장 큰 특징은 능곡택지지구내 복선전철이 오는 2012년에 단지 내 역으로 들어선다는 점이다.
따라서 능곡지구는 안산 반월산업단지와 시화산업단지, 인천 남동공업단지 등 산업단지를 배후하고 있는 친환경 주거단지로 각광을 받을 것으로 전망된다.

시흥 능곡지구 분양 아파트 중 분양가 상한제가 적용되는 아파트는 전용면적 85㎡이하인 신안 인스빌 394가구와 우방유쉘 272가구가 적용된다.
입주 후 전매가 가능한 대상 아파트는 전용면적 85㎡초과인 우남 퍼스트빌 43-74평형 300가구와 신일 해피트리 42-48평형 315가구는 등기 때까지만 전매가 금지되고 그 후 전매가 가능하다.

/송윤근 기자 [email protected]

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