12만가구 연말까지 분양 판교신도시 2차 청약이 마무리에 접어들면서 판교 이후의 유망 분양 단지에 수요층의 관심이 쏠리고 있다.

입지여건이 좋고 개발호재를 갖추고 있는 곳이 많아 판교 청약에 따른 자금부담 때문에 발길을 돌린 청약자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.

용인 성복지구와 흥덕지구, 서울의 은평뉴타운, 파주의 운정지구 등 대규모이면서 투자가치가 입증된 택지지구의 분양이 줄줄이 대기중이다. 부동산업계에 따르면 수도권 9월부터 연말까지 수도권 12만8657가구를 포함해 전국적으로 28만422가구가 분양에 들어간다.

▲용인 성복지구=판교 등 2기 신도시와는 달리 민간택지지구로 전매제한, 채권입찰제, 원가연동제 등에서 자유롭다. 2008년 개통예정인 영덕-양재간 고속도로를 이용해 서울로 이동하기 쉽고 2014년에는 신분당선도 개통돼 출퇴근이 편리해진다. 34만평 규모로 주거환경이 쾌적하고 판교와 이의 행정신도시 중간에 위치하고 있다.

GS건설이 9월 500가구,10월 2466가구를 공급하며 CJ개발도 10월 1314가구를 분양한다. 이밖에 경남기업(925가구), 경기지방공사(506)가 9월과 12월에 1431가구를 공급한다.

▲은평뉴타운=서울에서는 보기 드물게 총 1만5200가구 4만5000여명을 수용할 수 있는 미니 신도시급으로 개발되는 곳이다. 은평구 진관내동, 진관외동, 구파발동 일원 108만평에 조성되는 뉴타운 시범사업지구로 SH공사가 하반기에 4546가구를 분양할 예정이다.
대우건설, SK건설, 현대산업개발 등 대형사들이 시공을 맡아 관심이 쏠리고 있다. 전매제한 강화 조치나 원가연동제 등의 규제를 받지 않아 입주 후 전매가 가능하다.

▲하중동 한강밤섬자이=GS건설은 10월 하중동 18-2일대 서강주택을 재건축, 22-25층 7개동에 488가구가 들어서며 일반 분양분은 75가구이다.
이곳은 전체가구수의 10-25%를 임대아파트로 분양하는 개발이익환수제가 적용되는 첫번째 아파트다. 이중 50여 가구는 중간층에 배치돼 한강뿐 아니라 밤섬의 푸른 녹지를 조망할 수 있다. 지하철 6호선 광흥창역이 가깝다.

▲성수동 현대아파트=현대건설이 성수동2가 333-1일대에 현대아파트 445가구를 10월 분양한다.18평-92평형대로 소형에서 중대형평형까지 다양하게 구성되며 서울숲 조망권이 장점이다.
지하철 2호선 성수역이 걸어서 5분 거리며 영동IC, 영동대교도 가까워 이용이 편리하다. 교육시설로는 경동초, 경수초, 경수중, 성원중, 성수공고 등이 통학가능하고 편의시설로는 이마트 뚝도시장, 뚝섬쇼핑센터 등을 이용할 수 있다.

▲성남 도촌지구=성남시 중원구 도촌동, 갈현동 일대 24만여평에 모두 5242가구가 공급된다. 서남쪽으로 분당신도시와 인접해 있어 `미니 판교`로 불린다. 서울외곽순환도로, 분당-수서간 고속화도로, 분당선 야탑역 등이 가까워 강남으로 편하게 진입할 수 있다. 개발제한구역(그린벨트) 해제 지역으로 주거환경도 쾌적한 편이다.

▲파주 운정지구=제2자유로, LCD공장 등의 개발 호재로 중장기적으로 가격상승이 기대돼 수도권 서북부의 `포스트 판교`로 불린다. 일산신도시를 비롯해 교하택지지구, 파주LCD 지방산업단지 등 7개 산업단지가 입지하고 있다.
서울외곽순환도로, 56번 국지도를 통해 서울로 언제든지 진출입이 가능하다. 교하읍 일원 285만평에 개발되는 택지지구로 주택공사가 시행을 맡아 4만7000여가구가 들어설 예정이다. 그러나 최근 문화재가 발굴되면서 대부분의 분양일정이 1년가량 늦춰지고 한라건설만 9블럭에 937가구를 올해 분양한다.

▲인천 송도신도시=송도신도시는 국제적인 허브로 발전할 수 있는 입지를 보유한 곳으로 국제비즈니스 종사자들을 위한 최고의 생활환경과 레저시설이 들어설 계획이다.
포스코건설이 45층 높이의 주상복합아파트 `더샵스타파크` 3개동 729가구를 9월 이후에 분양할 계획이다. 수도권에서는 드물게 바다가 눈앞에 펼쳐지며, 인근 센트럴파크를 조망할 수 있다는 게 장점이다.
/뉴시스

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