서 울 - 동작·은평등 강북권 오름세 주도
경기도 - 광명·의왕 재건축값은 저공행진
신도시 - 평촌·일산 소폭↑ 대부분 보합세



8·31 부동산 종합대책 이후 전국 아파트가격 상승세가 꾸준하게 지속되고 있다.

31일 유니에셋에 따르면 10월 넷째주 전국 아파트 값 변동률은 0.01%를 기록했다. 아파트 유형별로는 일반 아파트가 0.01% 올랐고 재건축아파트는 오름세가 둔화된 0.04%를 기록했다. 평형별로는 51평형 이상의 대형평형이 0.06% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.

서울지역 아파트값은 첫째 주 이후 3주 연속 상승세를 기록했다. 하지만 상승폭은 다소 둔화된 0.03%의 변동률을 기록했다.

지역별로는 강동구(0.46%), 동작구(0.23%), 은평구(0.23%), 성동구(0.17%), 도봉구(0.16%)가 오름세를 보였다. 금천구(-0.30%), 강남구(-0.12%), 서초구(-0.08%), 동대문구(-0.06%), 광진구(-0.06%)는 하락세를 나타냈다.

특히 소폭 오름세를 보인 강북 은평구의 경우 불광동 북한산 대창센시티 31평형이 지난 주에 비해 1000만원 가량 오른 3억3000만~3억4500만원, 불광동 미성 28평형이 500만~1000만원 뛴 2억~2억1700만원으로 시세가 조정됐다.

재건축아파트는 지난주에 이어 이번주에도 소폭 뛴 0.14%의 변동률을 기록했다. 하지만 지난 주 반짝 상승세를 기록했던 강남 재건축은 -0.10%를 기록하며 이번주 다시 하락세로 돌아섰다. 개포동 주공4단지 13평형이 지난주에 비해 1000만원 오른 4억9000만~5억원에 매물이 나왔지만 매수자는 4억5000만~4억7000만원 정도 매수가격을 부르는 상황이다.

하지만 강동지역 재건축 아파트는 상승세를 나타냈다. 8.31대책 이후 3억7000만~3억8000만원까지 하락했던 상일동 고덕주공3단지 16평형은 급매물이 1~2건 소화되며 가격이 4억1000만~4억2000만원으로 뛰었다.

송파구 재건축도 상승세를 기록했다. 잠실5동 주공5단지는 이번주에도 1000만원 가량 올랐고 가락동 가락시영 아파트도 평형별로 소폭 상승세를 보였다.

경기도는 0.02% 하락했다.

지역별로는 재건축 하락세가 두드러진 광명시(-0.35%), 의왕시(-0.30%)가 가장 높은 하락폭을 기록했다. 이외에 용인시(-0.05%)가 소폭 하락세를 나타낸 반면 고양시(0.25%), 양주시(0.11%), 김포시(0.08%)는 상승세를 보였다.

특히 광명시의 경우 재건축(-0.62%)과 일반아파트(-0.26%) 모두 하락세를 보였다. 재건축 아파트는 하안동 일대 단지들의 하락폭이 컸다. 사업계획승인 단계에 있는 하안동 주공본단지 1,2단지가 지난주보다 500만~1200만원 가량 하락했다. 1단지 13평형은 2억1000만원, 2단지15평형은 2억7000만원 안팎에 시세가 형성됐다.

용인시는 신봉동(-0.84%), 역북동(-0.42%), 기흥읍(-0.28%), 김량장동(-0.28%)이 하락세를 보였다. 기흥읍 민속마을2단지 신창미션힐 중대형평형이 지난주보다 1000만원 가량 시세가 하락했다. 신봉동 신LG자이 1,2차 중형평형은 500만~2000만원 가량 하락해 2차 39평형은 5억3000만원에, 45평형은 6억1500만원에 시세가 형성됐다.

신도시(0.02%)는 평촌(0.07%)과 일산(0.04%)이 소폭 오름세를 보였을 뿐 전반적으로 보합세를 유지했다. 평형별 변동률도 전평형에서 0.01~0.03%을 기록, 별다른 변동이 없었다. 한편 신도시 주요 단지에서의 매도매수호가 격차도 지속됐다.

인천(0.01%)은 중구(0.86%)가 오름세를 보였고 계양구(-0.09%)가 내림세를 나타냈다. 나머지 지역은 전반적으로 보합세를 유지했다.

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