한강 조망 가능한 롯데캐슬 엠파이어 최고 1억 상승 여의도 주상복합 시장이 달아오르고 있다.

지난달 여의도 GS자이의 성공적인 분양을 계기로 주변 주상복합의 가격 상승세가 두드러지게 나타나고 있다.

15일 부동산중개업계에 따르면 오는 12월 입주를 앞둔 롯데캐슬 아이비를 중심으로 주상복합 가격이 강세다.

롯데캐슬아이비 42평형 분양권은 6억5000만~6억6000만원에서 6억5000만~7억원으로 이달 초에 비해 2000만원 가량 올랐다. 46~76평형도 1000만원~1500만원 수준으로 상승했다. 고층부는 한강조망권을 확보해 수요자들의 관심이 높다는 설명이다.

이달부터 입주를 시작한 롯데캐슬 엠파이어역시 GS자이 분양시기와 맞물리면서 가치가 부각돼 3월말부터 상승세를 이어오고 있다.

인근 H공인 관계자는 “한강 조망이 가능한 고층을 중심으로 분양권 매수 문의가 많다”고 설명했다. 평당 분양가가 1100만~1500만원 수준인 롯데캐슬 엠파이어의 경우 평당 1300만~18000만원 정도 상승해 43평이 1억원 가까이 올랐다.

평당 1050만~1200만원 수준에 분양됐었던 금호 리첸시아도 현재 평당 2000만원을 넘는다. 주변 G공인 관계자는 “매물이 없어 호가만 오르고 있는 상황”라며 “여의도 자이 분양 이후 매수 문의전화는 늘었다”고 말했다.

지난 2002년 말 입주를 시작한 대우트럼프월드도 평당 분양가가 900만~980만원 수준에 머물렀지만 현재 2000만원 수준으로 2배 이상 올랐다. 1차 55평은 8억~9억원 수준에 시세가 형성돼 있는데 올 초에 비해 5000만원 정도 상승했다.

A공인 관계자는 “여의도 자이의 분양가가 평당 1550만∼1850만원으로 수준으로 책정돼 수요자들의 구미를 당기기에 충분하다”며 “여의도는 가격 상승 호재가 많기 때문에 가격이 강세를 나타내고 있는 것 같다”고 말했다.

이 지역은 20년 이상된 노후 단지가 많아 재건축에 대한 기대감이 높고 2007년 12월로 예정된 지하철 9호선 개통도 호재로 작용하고 있다는 설명이다.

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