40평형 이상 대형평형 아파트 물량 밀물 5월 중 청약통장 가입자들에게 우선 공급하는 아파트는 전국에서 모두 108곳 5만1959가구인 것으로 조사됐다. 이중 서울 4차와 인천 3차 동시분양 청약이 각각 2일과 18일부터 시작된다.

주요 관심단지는 잠실주공2단지, 상도동 포스코더샵, 인왕산아이파크 등 서울 4차 동시분양과 SH공사의 상암4단지, 송도신도시의 분양 물량 등이다.

청약부금과 청약저축가입자는 잠실주공2단지와 SH공사의 송도신도시 분양물량이 주목 대상이고, 청약예금가입자는 대형 평형이 경쟁력 있는 상도동 포스코더샵과 송도신도시 포스코더샵 퍼스트월드가 관심대상.

청약1순위 가입자라면, 향후 발전가능성이 높은 상암지구와 인천 송도신도시에 적극적으로 청약해야 할 것으로 보인다.

2일 부동산포털 닥터아파트가 5월중 청약통장 가입자에게 우선 공급되는 아파트 공략법을 가이드 했다.

◆청약부금(서울 300만원 청약예금 포함) 가입자
수도권 청약부금(서울 300만원 청약예금 포함) 1순위 가입자라면 서울4차 동시분양에 관심을 가져 보자. 주요 분양단지는 잠실주공2단지와 무악동 인왕산아이파크.

잠실주공2단지의 경우 청약부금가입자가 청약할 수 있는 평형은 12~33평형으로 일반분양 1115가구 모두가 해당된다.

특히 12평형은 전체 일반분양 물량의 77.8%를 차지한다. 단지가 모두 지하철 2호선 신천역 인근으로 배치돼 도보 3분이면 지하철을 이용할 수 있다는 장점이 있다.

교통과 편의시설이 갖춰져 임대사업이나 독신자, 신혼부부들에게 추천할 만한 단지이다.

인왕산아이파크는 무악동 일대 무악연립을 재건축한 단지로 안산과 인왕산 사이에 위치해 주거환경이 쾌적하고, 지하철 3호선 독립문역이 단지 바로 앞에 있어, 실거주 목적으로 추천할 만 하다. 특히 일산으로 가는 관문으로 버스노선도 다양해 출퇴근이 용이하다는 장점을 갖는다.

청약부금가입자는 25~33평형 216가구에 청약할 수 있다. 특히 33B평형이 116가구로 가장 많은 일반 분양을 공급하지만, 대부분 동향으로 배치돼 있다.

그 외 수도권 청약 1, 2순위 가입자면 광명 철산이수브라운스톤을 추천할 만 하다.

총 445가구 중 24~39평형 87가구를 일반 분양하는 단지로 4월에 분양한 광명푸르지오와 도덕파크 사이에 위치한 단지.

도덕산에 위치해 환경이 쾌적하고, 조망권이 확보된다는 장점이 있지만, 경사도가 높고 진입로가 좁다는 단점을 갖는다. 지하철 7호선 철산역이 걸어서 6분 거리이며 파보레(복합상가), 중앙시장, 광명성애병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆ 청약예금 가입자
5월 청약예정인 주요 유망단지는 40평형대 이상의 대형 평형 분양물량이 많아 청약예금 1순위 가입자는 적극적
인 청약을 해야 할 것으로 보인다.

대표적인 1순위 청약 추천단지는 상도동 포스코더샵과 상암지구4단지, 인천 송도신도시에서 SH공사와 포스코건설이 공급하는 단지 등이다.

상도동 포스코더샵은 서울4차 동시분양을 통해 공급되는 단지로 1000가구가 넘는 대규모단지. 20~30평형대는 대부분 조합원 물량으로 40평형 이상의 대형 평형 일반 분양을 관심 있게 봐야 한다.

대부분 타워형 단지설계로 동간 거리가 좁아 사생활침해가 우려되는 일부 단지가 있으나, 지하철 7호선 장승배기역이 도보 3~5분 거리로 교통이 편리하고 인근으로 재개발과 뉴타운 개발이 진행되고 있어 장기적인 투자처로도 청약할 만 하다.

상암지구4단지는 SH공사가 마포 상암지구에 공급하는 단지로 총 761가구 중 40평형 156가구를 일반 분양한다.

5월 중순 이후 입주자모집공고가 날 예정이며, 청약예금 1000만원 가입자로서 공고일 현재 서울시 거주자에게 1순위로 공급할 계획. 투자가치를 생각하는 청약1순위가입자라면 적극적인 청약을 해야 하는 단지이다.

6단지와 함께 근린공원에 접하고 있어 주거환경이 쾌적하고, 단지 인근으로 초등·중·고가 모두 설립될 예정.

한강시민공원, 월드컵시민공원 등이 걸어서 5~10분 거리에 위치해 있으며 월드컵경기장 내 까르푸, 마포농수산물시장 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다.

인천 송도신도시 A-1블록에서 SH공사가 공급하는 단지는 총 980가구 중 44~54평형이 주류로 모두 544가구를 분양한다. 인천 700만원 청약예금가입자가 청약할 수 있다.

거주자 우선순위로 청약하기 위해서는 청약예금의 경우 입주자모집공고일 기준으로 3개월 이상 인천시에 거주해야 한다. 입주자모집공고는 5월25일 정도에 발표될 예정.

◆청약저축 가입자
5월 중 주공이나 SH공사가 공급하는 물량은 대부분 국민임대 물량으로 청약저축가입자 대상의 분양물량은 드물다. 유일하게 추천할 수 있는 단지는 인천 송도신도시 A-1블록의 SH공사 물량. 32평형 147가구를 청약할 수 있다. 거주자 우선순위로 청약하기 위해서는 입주자모집공고일 기준으로 1년 이상 인천에 거주하고 있어야 한다.

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