아파트 값 0.21% 더올라 각종 주택시장 안정책이 강남권에 집중되면서 일반 아파트의 경우 한강 이북 지역의 가격 상승률이 한강 이남을 앞지른 것으로 조사됐다.

그러나 정작 규제의 타깃이 됐던 강남권 재건축아파트는 올 들어서도 큰 폭의 오름세를 보인 것으로 나타났다.

12일 부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)이 올초부터 지난 7일까지 서울 일반 아파트(재건축 및 주상복합 제외) 시세 변동률을 조사한 결과, 한강 이북이 1.62%, 한강 이남은 1.41% 각각 올라 강북이 강남의 상승률을 앞지른 것으로 나타났다.

이 기간 서울 일반 아파트의 평균 상승률은 1.50%였다.

지난해까지만 해도 강남 아파트 가격은 1년간 14.86% 오른데 비해 강북은 8.05% 상승에 그치는 등 전통적으로 강남이 강북에 비해 강세를 보였다.

올 초부터 현재까지 상승률을 구별로 보면 용산구가 5.87%로 가장 많이 올랐으며, 그 다음은 광진구 3.63%, 성동구 2.76% 등으로 한강 이북 지역이 1~3위를 모두 차지한 것으로 나타났다.

반면 최근 주택거래신고지역으로 지정된 강남권 3곳 중에서는 강남구가 1.79%로 유일하게 서울 평균 변동률을 넘어섰을 뿐 강동구(0.86%)와 송파구(1.35%)는 평균치를 밑돈 것으로 집계됐다.

올 들어 강북의 상승률이 강남을 앞지른 것은 각종 규제가 강남권에 집중된 반면 강북에는 뉴타운 개발, 용산기지 이전, 서울숲 조성 등 각종 개발 호재가 잇따랐기 때문인 것으로 분석됐다.

이처럼 일반아파트의 경우 강남권이 약세를 보였지만 강남권 재건축아파트는 올 들어서도 여전히 강세를 보여 송파구 재건축이 17.25%, 강동구 11.27%, 강남구 6.16%, 서초구 4.94% 각각 오른 것으로 집계됐다.

유니에셋 김광석 팀장은 “강남권 재건축 아파트값을 잡기 위해 많은 규제책을 쏟아냈지만 결국 재건축아파트 가격은 잡지 못하고 일반아파트 가격만 잡은 셈”이라고 말했다.

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