올들어 ‘얌체분양’ 급증 평당 분양가가 2000만원을 넘는 아파트 단지가 늘고 있는 가운데 고가분양 비난을 피하기 위해 평당 분양가를 2000만원에 조금 못미치는 수준으로 책정하는 사례가 올들어 급증한 것으로 나타났다.

21일 부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)이 1999~2004년 서울지역 아파트 분양가를 조사한 결과, 평당 2000만원을 넘는 고가 분양 아파트는 올 들어 3차까지 11개 평형 73가구에 달한 것으로 나타났다.

평당 분양가가 2000만원을 넘는 단지는 지난 99년에는 한 곳도 없었지만 2000년 2개 평형 4가구, 2001년 5개 평형 11가구, 2002년 5개 평형 87가구, 2003년 12개 평형 157가구 등으로 급증하고 있다.

또 평당 분양가를 2000만원에 조금 못 미치는 수준인 1980만~1999만원으로 책정한 단지는 지난해 총 2개 평형 35가구에 불과했지만 올 들어 3차까지 8개 평형 96가구에 달한 것으로 조사됐다.

2002년 이전에는 이런 아파트가 한 곳도 없었다.

유니에셋 김광석 팀장은 “평당 분양가가 2000만원 이상으로 책정될 경우 소비자들이 느끼는 체감 분양가가 급격히 높아지는 데다 강남권에서도 고분양가 비난을 피하기 힘들기 때문에 이런 현상이 일어난 것으로 보인다”고 설명했다.

또 평당 2000만원에 육박하는 아파트 중에는 당초 분양가가 2000만원 이상으로 책정됐다가 관할 관청의 자율 조정 권고에 따라 이에 조금 못 미치는 수준으로 낮아진 경우가 많은 점도 눈길을 끈다.

지난 3차 동시분양에서 선보인 잠실동 잠실주공4차 34평형은 분양가가 당초 6억8829만원으로 평당 2000만원을 넘어 섰으나 입주자 모집공고 승인 과정에서 분양가가 낮아지면서 평당 분양가가 1995만원으로 최종 결정됐다.

지난 2차에 나온 현대산업개발의 아이파크역삼 44평형, 49평형 등도 당초 평당 분양가는 2000만원을 넘어섰지만 입주자 모집공고 승인과정에서 분양가를 내려 1990만~1996만원 사이로 분양가가 확정됐다.

같은 시기 분양된 역삼동 래미안역삼2차 50A, 50B평형 등은 평당 분양가가 1980만~1994만원으로 2000만원을 넘어서지 않아 조정없이 분양가가 그대로 확정됐다.

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]