단지별로 차별 심하다 강남지역의 아파트값 변동률이 단지별로 극명한 차이를 보이고 있다.

일부 재건축 단지들은 가격이 오르고 있으나 일반 아파트는 상당수가 하락 내지 보합세를 보이고 있어 `묻지마 투자’에 신중해야 할 것으로 지적됐다.

18일 건설교통부에 따르면 국민은행과 한국감정원에 의뢰해 강남지역 주요 135개 단지의 최근 한달간 아파트값 변동률을 조사한 결과 48개 단지는 상승, 40개 단지는 0∼1% 초반대 소폭 상승, 47개 단지는 하락 내지 보합세를 각각 기록한 것으로 분석됐다.

같은 강남권 아파트라 하더라도 3분의 1은 집값이 빠지거나 현상태를 그대로 유지하고 있는 셈이다.

단지별 가격변동률은 △강남구 도곡동 타워팰리스 3차가 12.3%로 가장 높았고 그 다음은 △고덕동 고덕주공2단지(10.2%) △상일동 고덕주공3단지(7.5%) △고덕동 시영현대(7.1%) 등의 순이었다.

가격이 많이 오른 단지들은 일부를 제외하고는 대부분 오래된 단지들로, 재건축 추진이 호재로 작용한 것으로 분석됐다.

건교부 관계자는 “최근 들어 강남지역 일부 재건축 단지의 집값이 다시 꿈틀거리고 있다”면서 “앞으로 주택거래신고제 및 각종 세제 강화조치 등이 현실화될 예정이기 때문에 강남권 아파트라고 무조건 투자했다가는 손해를 볼 수도 있다”고 말했다.

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