분양가·대출조건등 꼼꼼히 따지면 실수요자 다양한 혜택 누릴기회도 올 수도권 유망 분양지역에서 건설업체들이 격전을 치를 전망이다.

12일 업계에 따르면 올해 수도권 유망지역에서 분양시기와 단지규모, 가구수가 비슷한 단지들이 쏟아져 나오면서 필연적으로 각 건설업체의 자존심을 건 경쟁이 불가피하게 됐다.

실제로 지난해 용인 동백지구나 파주 교하지구의 동시분양, 12월 용인 죽전의 LG자이Ⅱ-누리에뜰 대결에서는 평면이나 분양가, 대출조건 등에서 치열한 경쟁이 펼쳐져 실수요자들이 혜택을 보기도 했다.

내집마련정보사의 함영진 팀장은 “건설업체들이 분양경쟁을 펼치는 지역은 미래가치가 높은 유망지역이 많다”면서 “실수요자라면 경쟁에 나선 단지들을 잘 살펴 유리한 조건을 내건 단지에 청약하는 것도 괜찮다”고 말했다.

다음은 올해 수도권에서 분양경쟁이 펼쳐지는 유망지역들이다.

▲강남구 역삼동=개나리아파트 2차를 재건축하는 현대산업개발과 1차를 재건축하는 삼성물산이 맞대결을 펼치는 곳이다. 현대산업개발이 541가구 중 10~44평 241가구, 삼성물산이 438가구 중 27∼58평형 148가구를 2∼3월에 일반분양한다.

2호선 선릉역과 분당선 한티역이 가깝고 인근이 대단위 아파트 밀집지역이어서 올 강남 분양아파트 중 최고 단지의 하나로 꼽힌다. 인근에 역삼중, 진선여중, 휘문중, 진선여고, 휘문고 등의 학군이 형성돼 있다.

▲화성시 동탄지구=화성시 태안읍 동탄면 일대에 273만평 규모로 조성되는 동탄택지지구는 수도권 신도시 중 가장 낮은 인구밀도와 가장 높은 녹지율을 자랑한다.

1호선 연장 병점역과 분당선 영통역 등 전철망과 도로망이 속속 확충되고 있으며 택지지구 북쪽에 삼성전자 공장이 있어 자족기반도 갖추고 있다. 4~5월 동탄지구시범단지가 분양되며 금강종건이 33평형 483가구, 한화건설이 같은 평형 534가구로 분양대결을 펼친다.

▲충북 청원군 오창지구=행정수도 후보지로 떠오르면서 투자자들의 관심이 집중되는 지역이다. 청주 도심에서 10㎞ 북서측에 위치한 중부권 최대의 신 산업도시로 육성되며 생산과 연구개발단지, 업무·정보센터, 주거지역 등이 복합적으로 들어선다.

총 8개 블록에서 8486가구가 분양되며 3월에 동시분양할 가능성도 있다. 현재 대우자판(818가구), 중앙건설(1338가구), 쌍용건설(620가구), 대원(464가구), 신동아건설(1529가구) 등이 분양계획을 잡아놓고 있다.


▲남양주시 덕소리=동부건설과 현대산업개발은 4∼5월 남양주시 와부읍 덕소리 일대에서 아파트를 분양한다.

동부건설(1630가구)과 현대산업개발(1258가구) 모두 1000가구가 넘는 대단지여서 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

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