분양물량 급속 감소 10·29 부동산종합대책이후 아파트 분양시장이 급속히 위축되면서 올들어 신규 분양물량이 급격히 줄어들고 있다.

4일 서울시와 건교부, 스피드뱅크 등에 따르면 이달 서울과 수도권에서 신규로 분양하는 아파트는 총 5355가구로 지난해 2월 1만5300가구에 비해 3분의 1 수준으로 줄어들 전망이다.

서울 동시분양에 나오는 분양물량은 상당히 늘어나지만 그 수가 591가구로 규모가 크지 않은 반면 덩치가 큰 수도권 분양물량은 급격히 줄어들기 때문이다.

지난해 2월 1만5036가구가 분양됐던 수도권 분양물량은 이달에는 4764가구로 줄어들어 감소폭이 68%에 달한다.

단지 규모도 작아 총가구수가 500가구 이상인 단지는 인천 불로동 삼보종합건설(866가구), 군포 산봉동 대림산업(677가구), 평택 가재동 우림건설(656가구), 양주 덕계동 범양건영(508가구) 등 4곳에 불과하다.

이달 서울과 수도권 분양물량도 5272가구로 지난해 1월 8665가구에 비해 크게 줄어 올들어 신규 분양물량의 급감 추세는 두달째 이어지는 셈이다.

신규 분양물량이 이처럼 급감한데 대해 시행·건설업계의 분양 담당자들은 지난해 10월 정부의 부동산대책이 나온 이후 분양시장의 분위기가 침체일로를 걷고 있는 것을 가장 큰 원인으로 지적했다.

당초 다음달 화성 태안에서 신규 분양을 계획했다가 연기한 ㈜신한 관계자는 “지금과 같은 시장 침체기에 쉽사리 분양시장에 뛰어들 자신이 없다”며 당분간 신규분양은 신중히 검토할 계획이라고 밝혔다.

업계에서는 올해 건설업체들의 주택 공급계획이 지난해보다 다소 늘었지만 실제 분양에 들어가는 사업 은 줄어들 수 밖에 없지 않느냐는 보수적인 전망이 주류를 이루고 있다.

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